Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

totox OK donc j'ai bien compris le terme de dépôt de garantie, merci ^^

Donc en gros les frais de garantie sont le cautionnement du prêt ? Parce que la courtière me parle de frais de garantie dans la fiche de solvabilité et mon père me dit d'aller voir un organisme (le fmgm ou un truc du genre) pour le cautionnement de mon prêt

guimsly Ah bah voilà t'as répondu à ma question juste au dessus du coup ce sont bien les mêmes choses mais avec 2 noms différents ! C'est pas évident pour s'y retrouver quand on achète pour la première fois.
Et du coup pour les garanties du prêt immo, tu en cites 3, mais on doit en "choisir" une ou il faut mettre les 3 en place ?

Ah crédit logement je n'y avais pas pensé ! Je vais regarder. Mon père m'a parlé de fmgm (ou quelque chose se rapprochant, je dois lui redemander) pour un versement de 1% et un remboursement de 100% de la somme après la clôture du prêt

quiebro13 Ah oui d'accord, je comprends mieux du coup !


Et concernant les assurances du prêt (par exemple pour mortalité/invalidité etc), la courtière nous conseille de ne pas nous mettre à 100% chacun mais bien à 50% chacun (voir à 75% si on veut). Qu'en pensez-vous ? Pour quel % avez-vous opté ?

thin
Un seul des trois est mis en place (et c'est souvent les frais de garantie)

Pr l'assurance 100% chacun sans hésiter !!!
Ça permet de se couvrir quoi qu'il arrive à l'autre, tous nos amis et banquiers nous l'ont conseille ...

thin
Après pr l'assurance, faut pas hésiter à prendre une autre que celle de la banque (avec loi Hamon (nom?) Si besoin)

Pr notre crédit, spheriavia (racheté depuis) nous prenait 20€/mois pour 100% chacun alors que la banque c'était plus de 50€ et 50%...

Mm mon banquier me disait de faire ça ce matin (prendre l'assurance de la banque peut faire diminuer le taux... Mais faut se barrer ensuite)

guimsly Aaahhh ok, bon ça me rassure qu'il n'y en ait qu'un à mettre en place ^^
Dans notre cas la courtière nous a dit "ça sert à rien 100% tous les deux parce que généralement s'il y a un accident de la vie ça ne concerne que l'un des deux et donc à 50% ça paye la part de la personne ayant l'accident de la vie et les 50% restants sont déjà payés tous les mois par l'autre personne du couple".
Mais bon on va voir selon le prix et % je pense

Pour l'assurance j'en avais entendu parler que l'on pouvait récemment changer assez facilement il me semble là j'ai l'agpm qui me fait mon assurance voiture qui me propose de prendre l'assurance du prêt chez eux (et qui font le lien avec le fmgm dans mon cas), ils demandent juste à ce qu'on leur montre la proposition des banques et soit ils s'alignent soit ils descendent en dessous ^^
Je vais voir aussi avec la courtière selon chez quelle banque elle arrive à avoir le meilleur taux

Merci en tout cas pour toutes tes réponses !! Ça m'aide vraiment bien, j'ai l'impression d'être nunuche à me lancer dans un achat immo et de ne pas savoir

thin
Quand on a fait notre premier crédit, j'étais comme toi ! Par contre, j'avais une top conseillère qui m'avait tout explique !

Tu fais un crédit sur combien de temps ? Quel taux ?

guimsly Haha ça me rassure ^^ ta conseillère c'était qui a la base ? Agent immo, banquière ou autre ?
Là j'ai appelé mon notaire, je suis tombée sur sa clerc qui a été top et qui m'a dit de l'appeler dès que j'ai une question. La courtière aussi je peux l'appeler mais c'est vrai que j'osais pas forcément vu qu'on était encore que dans la phase de recherche :)

Actuellement on partirait sur 25 ans, et la courtière nous avait sorti pour la visite un taux à 1,30%. Mais il y a 4 mois on avait 1,25 donc on va quand même essayer de voir si on peut passer a ce taux là (voir moins ^^)

thin
Oui les taux remontent... On est en recherche ici et on nous a propose 1,35/25 ans ce matin

Après les taux dépendent de vos revenus, la localisation du bien ...

C'était ma banquière qui était top top top, j'étais trop dégoûtée quand elle a quitte l'agence (conjoint muté à l'étranger...)

Édit : l'agent immobilier est logiquement du côté des acheteurs même s'il peut être de bons conseils

thin nous on a reparti l'assurance au prorata du taix de remboursement de chacun.

Je paye 70% du pret donc j'ai pris 70% de l'assurance.

Sauf que la personne ayant l'accident de la vie peut aussi voir ses revenus diminuer drastiquement et cela peut impacter les revenus du foyer.
Du coup, on a pris l'assurance à 100% pour plus de tranquillité.

ritajolie
Pareil !
Et si besoin de s'arrêter pr s'occuper de l'autre, pas de soucis :)

guimsly Clairement ça monte ! En juin on était quasi à 1,20... Là on est à 1,30...
Ah ouais quand on a un bon conseiller dans sa banque c'est super je trouve. Moi je suis fâchée avec ma banque, faut vraiment que je change parce qu'ils abusent clairement (j'attends de faire le prêt immo, voir si je dois changer de banque vu que souvent les banques veulent qu'on rapatrie les comptes chez eux).
Là j'ai ma courtière qui est pas mal mais peut parfois oublier qu'on a pas tous des notions bancaires/assurances etc

Oui et puis c'est "logique" que l'agent immo soit davantage du côté des vendeurs. C'est aussi pour ça que je compte sur mon notaire pour assurer nos arrières (il a géré la succession de ma mère, de 2 de mes grands-parents, une donation qu'on a fait à mon père et plusieurs transactions immobilières de mon père, et mon contrat de mariage et il a toujours été au top !)

totox Au prorata du remboursement c'est pas bête tiens, je n'y avais pas pensé ! En soit ça ne fera pas une grande différence mais Mr va mettre davantage en apport et paiera davantage en prêt.
D'ailleurs tu me fais penser qu'il faut que je me renseigne auprès de notre notaire, vu qu'on a un contrat de mariage, comment ça se passe pour le % de propriété de la maison !

ritajolie Ah mais oui c'est sur qu'on y pense pas forcément mais l'accident de la vie de l'un peut se répercuter sur l'autre ! Je vais me renseigner et voir aussi selon le prix et les différents organismes ^^

Merci en tout cas pour toutes vos réponses, ça m'aide beaucoup !!!

On a quand même une dernière visite ce soir... En fait samedi une autre annonce est sortie pour une maison qui peut aussi nous correspondre. Et malgré qu'on ait fait une offre sur l'autre maison, on ne veut pas avoir de regrets donc on va quand même visiter celle-ci
Ca va nous permettre soit de trouver THE maison, soit de confirmer notre achat sur celle où on a fait une offre !!

Je devais remplir le questionnaire CSN pour qu'ils puissent rédiger le compromis. Le questionnaire m'a été envoyé par l'assistante de l'agent immo : un format word, impossible à ouvrir correctement sur mon mac... j'ai du le faire avec l'ordi du boulot, sauf qu'on peut pas signer ni modifier la taille de la police, donc les 3 prénoms de Mr ne rentraient pas sur la ligne...
Derrière j'ai réussi à marquer les 3 prénoms sur mon tel, à me renvoyer le document sur l'ordi du boulot, sauf qu'entre temps le code postal de notre ville de mariage avait disparu
1h30 pour tout ce bordel !!! Ça commence bien

Bon par contre j'ai appelé mon notaire, je suis tombée sur l'assistante en charge de notre dossier (elle était absente la semaine dernière). Bah elle a répondu à toutes mes questions et a été super claire
Elle m'a dit qu'elle tenait à ce que le compromis soit rédigé entre-eux et l'agence, que l'agence n'avait normalement plus à nous demander quoique ce soit alors que je leur avais déjà donné les coordonnées du notaire. Et elle s'est occupé personnellement de plusieurs dossiers de mon père donc je suis rassurée, on est bien entourée !!

Coucou ! Petite question pour les peintures
On va devoir repeindre plusieurs murs dans la maison : ce sont des murs blancs et on pensait repeindre en blanc pour l'instant. Comment vous avez choisi la marque ? Vous avez fait quelque chose sur les murs avant ?

Sachant que là les murs sont blancs et ce sont majoritairement des écritures au stylo sur les murs... (et aussi 3 murs où ils ont mit du papier peint mais ça je sais l'enlever donc pas de soucis ^^).

Et si jamais vous avez voulu mettre de la couleur, vous avez déterminé comment les couleurs ? A l'aide d'un nuancier ? Il me semble avoir lu ça sur le sujet mais je sais plus qui avait essayé

thin Je viens de finir chez moi, murs blancs satinés repeints de la même couleur.

A faire avant de peindre : reboucher les trous et fissures à l'enduit puis poncer une fois sec, retirer les enjoliveurs de prises et interrupteurs, lessiver puis rincer les murs, mettre du ruban de masquage sur les plinthes, fenêtres...

Nous on a pris de la peinture Luxen à Leroy Merlin, pour des raisons économiques j'avoue mais pour faire du blanc sur blanc ça a suffit, la peinture est facile à appliquer, pas trop d'odeur et couverture suffisante. Seule la cloison neuve en placo a demandé 2 couches pour bien uniformiser mais sinon j'ai mis une seule couche sur les murs qui étaient déjà peints en blanc.

Même chose que flakiss

Luxens de Leroy Merlin et franchement on en est content !

Par contre on a pris du mat pour le séjour/cuisine et du satiné pour les chambres


Le placo a bu plus que le reste malgré qu'il est été complètement enduit

Pour les traces foncé on a utilisé de la bombe spéciale recouvrement de taches aussi acheté chez Leroy Merlin

D'ailleurs chez Leroy Merlin tu as un mois pour signaler ton déménagement et avoir -10% sur un passage en caisse on a économisé près de 400? sur la salle de bain grâce à ça