Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Thin

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Posté le 17/05/2022 à 00h27

guimsly ah merci tu me rassures !!
Parce que je commençais à me dire que c'était chaud niveau dates et qu'on pourrait jamais signer avant le 27 (ou le 27, ça me va très bien aussi !)

Bon on va voir du coup, mais j'espère que ça va se faire "rapidement" quand même ^^

Thin

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Posté le 10/06/2022 à 08h58

Hello
Alors où en êtes-vous ?

Nous ça stagne... la mairie a attendu quasi les 2 mois pour indiquer qu'elle ne préempte pas. On a essayé de fixer une date mais c'est compliqué. Notre notaire n'avait que 2 dates dispo : le 27 et le 20. Nous ne sommes pas dispo le 20 donc il restait que le 27...
Sauf que ça ne convient pas aux vendeurs (vu que ça y est ils ont trouvé des locations, ils veulent que ça aille vite), ils avaient proposé le 10 juin mais nous ça nous laissait même pas 10 jours pour faire les cartons etc c'était pas possible.
L'agent immo nous a appelé en disant qu'on était pas cool, qu'on était pressés début mai et que là non, qu'on pourrait faire un effort... bref elle me tape sur le système :roll:

Donc là on a envoyé le preavis pour l'appart et on attend toujours la date de signature...

Guimsly

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Posté le 10/06/2022 à 15h33

Nous, la safer a préempté donc retour en arrière... On est dégouté

Thin

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Posté le 10/06/2022 à 15h57

guimsly oh m*rde !!! Désolée pour vous...

Koskinelle

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Posté le 11/06/2022 à 11h16

guimsly désolé pour vous...
Je voud souhaite de trouver votre bonheur.

Ici, avec la grossesse , le bébé, les petites cacahuète financière ça avence petit a petit mais ça avance.
La paroi de la douche a été posé par mon mr le week-end dernier, on recycle des meubles qu'on avait déjà , en attendant ça fera l'affaire.
Il reste la vasque a changé puis quand il y aura les finances et le temps on montera la cloison pour refaire un couloir, pour l'instant il faut passé dans la sdb pour accéder au Bureau.

Mr a beaucoup avancer dehors, refait la terrasse de la piscine, mis en gravelette tout autout, abbatu et dessoucher des arbres, les vinaigriers c'est vrai de la mer** la sève colle et ça en repousse de partout, avec ça et les bambou on est heureux lol. Il a avancer sur pas mal de choses pendant son congés paternel.

:)

Fandada

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Posté le 11/06/2022 à 15h51

koskinelle lui aussi il a l'instinct de nidation.
Il veut un joli nid pour sa merveille.

Monfrisonlove

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Posté le 11/06/2022 à 18h39

Nous serons propriétaires de notre maison le 25 juillet

La maison est habitable, pas réel travaux à faire sauf... Que l'on souhaite aménager les combles du coup

1ha de terrain, des stabules.. Au top

Pistachio

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Posté le 17/06/2022 à 06h14

Bonjour,

Nous avons pour projet d'acheter à l'étranger car les loyers sont hors de prix et payer un crédit reviendrait moins cher. J'économise pour avoir un apport correct depuis un moment.

Nous avons revu nos souhaits à la baisse, les maisons étant super chères dans la région où nous souhaitons nous installer. Nous ne souhaitons pas acheter de ruines non plus car tout reconstruire pourrait couter super cher aussi.

En regardant les annonces, nous sommes tombés sur certains appart (avec 3 chambres, c'est ce qu'on souhaite) totalement rénovés et bien situés.

Ici, j'ai un cdi (que je ne souhaite pas garder) et à l'étranger la possibilité d'avoir des cdd surtout et seulement après plusieurs années un cdi. Je ne sais pas si cela peut être un frein pour obtenir un prêt ? Ou si c'est peut-être mieux d'acheter à l'étranger tant que je suis en cdi ici...
Si nous avons deux salaires sur place, le cout du credit selon simulations serait environ 1/3 de nos salaires locaux. Cela vous parait-il énorme ? A quels autres frais "suprise" faut-il s'attendre quand on achète ? Est-me mieux d'être mariés pour acheter ensemble ?
On débute vraiment dans le monde des potentiels acheteurs.

Totox

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Posté le 17/06/2022 à 07h12

pistachio mais si tu achètes je ne sais où avant d'avoir un job correct tu vas encore te retrouver coincé dans tes recherches futures..
Pourquoi ne pas commencer par faire les chose dans l'ordre ?

Sinon bah.. des dépenses de proprio vs locataire y en a tout un tas surtout si tu veux maintenir ton bien en état ou l'améliorer. Quand il y a un électroménager de ta cuisine équipée qui lâche c'est pour toi, un soucis de chaudière pareil, un volet.. dans un appart c'est encore " pire " puisque tu as tous les communs également a assumer au proprata. Du coup un appartement rénové c'est bien mais attention a l'état de l'immeuble.

Le statut marital va effectivement impacter l'achat. Avant mariage vous pouvez acheter a parts inégales par exemple et rembourser en fonction c'est l'achat en indivision. Dans le régime marital habituel (Le régime de la communauté réduite aux acquêts) si vous achetez Après mariage vous êtes a 50/50 de la propriété quelle que soit la part de remboursement de chacun. Il y a d'autres possibilités a voir entre vous et avec un notaire éventuellement mais bon en aucun cas il n'est nécessaire de se marier pour acheter.

Et puis ma foi rembourser a hauteur d'1/3 des revenus c'est la règle pour emprunter notamment en France, C'est pas énorme c'est juste la norme en fait!

Édité par totox le 17-06-2022 à 07h36



Lololabiscotte

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Posté le 17/06/2022 à 07h34

pistachio je t'encourage surtout à te renseigner sur les conditions pour acheter dans le pays que tu souhaites en tant qu'expat. Hors UE, il y a parfois de sacré conditions ou impossibilité pour accéder à la propriété.
Est ce qu'il est possible également d'obtenir un visa travail dans ce pays?
Enfin moi avant tout je me poserai ce genre de questions qui orienteront du coup le reste je trouve.

Argamelle

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Posté le 17/06/2022 à 07h53

Honnêtement la période est très tendue pour acheter, encore plus à l'étranger (inflation galopante, remontée des taux, incertitude climatique et géopolitique, et même sur les récoltes de l'année prochaine)

Mieux vaut attendre de mon point de vue. Les structures tiennent encore à peu près mais c'est le début, dans deux ou trois ans ça va secouer sévère, et ce sera vraiment pas le moment d'avoir un fil à la patte

Joual

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Posté le 17/06/2022 à 08h26

Hello.

Je vous rejoins enfin sur ce post après de nombreuses années d'errance.
Voilà 4 ans qu'on cherche à acheter mais après un compromis pour une superbe maison dans qui est tombé à l'eau, nous avons vécu une grande traversée du désert.
Nous avons visité pas loin de 30 maisons et ça n'allait jamais.
Nous avons changé de région, de job et nous avons enfin trouvé notre perle rare.
Une super occasion qui nous correspond parfaitement.
Et ...
Il y a tout à refaire. 750 M2 a retaper.
Nous tablons sur un projet à terme à presque 1 million d'euros.
Nous souhaitons créer 6 gîtes dedans en plus de notre habitation.
Les travaux commenceront réellement au printemps prochain.
En attendant je fais de petits travaux provisoire.
Là je ponce les parquets et fait le ménage.

Lasnia

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Posté le 17/06/2022 à 10h17

joual et bien.. bon courage !! Super projet en tout cas!

J'aurai voulu faire des gîtes, mais mon conjoint veut garder sa tranquillité donc il n'y en aura pas...

Je ne sais pas qui fait les travaux etc mais 1 millions c'est vraiment la barre basse, en faisant tout soi même etc. Après rien n'empêche de faire à mesure. C'est peut être déjà fait mais sinon: allez voir un bon comptable! Ça vaudra le coup pour vous d'être au réel même si l'activité gîte n'a pas commencé.

Joual

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Posté le 17/06/2022 à 10h41

lasnia

On a déjà un comptable.
Et l'état nous subventionne à hauteur de 35 % donc en vérité on est plutôt à 1'350'000 €

Lasnia

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Posté le 17/06/2022 à 10h51

joual ah oui c'est plus réaliste alors ! C'est top en tout cas
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