Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Lololabiscotte

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Posté le 21/06/2022 à 13h46

thin il y a les éponges magiques qui peuvent fonctionner assez bien sûr portes &co. (Trouvable un peu partout: action, grandes surfaces, Leroy Merlin etc)

Thin

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Posté le 21/06/2022 à 14h26

alma j'ai mis des clous tout simple pour quelques cadres, et le gardien m'a juste dit de les retirer, pas besoin de les reboucher ;)
S'il m'avait dit de reboucher je l'aurais fait bien sur ! Et là clairement c'est davantage les portes jaunes que les 10 trous que j'ai fais qui pose problème

lololabiscotte ah oui pas bête ! Faudrait que je vois mais je peux pas essayer 36 mille choses haha ^^

Édité par thin le 21-06-2022 à 14h26



Lololabiscotte

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Posté le 21/06/2022 à 14h27

thin en fait moi j'utilisais les éponges sur les grosses tâches/endroits non lessivables/petits espaces et le st marc sur les grands murs (qui le supportait)

Thin

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Posté le 21/06/2022 à 14h29

lololabiscotte ok j'y penserais si jamais j'ai des taches trop récalcitrantes ^^ merci !

Alma

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Posté le 21/06/2022 à 14h42

thin
Ah oui je parlais des trous avec chevilles.

Thin

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Posté le 21/06/2022 à 14h44

alma aaahh ^^ les seuls trous avec chevilles c'est pour les tringles a rideaux et c'était déjà là avant qu'on emménage (et lappart avait été rénové en les laissant), je l'ai précisé au gardien qui m'a dit être ok pour les laisser

Thin

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Posté le 21/06/2022 à 22h00

J'ai essayé la lessive saint marc sur la porte de la cuisine. Ça nettoie bien, même si je pourrais pas ravoir trop la couleur mais du moment que c'est propre ça ira ^^
Merci pour vos conseils, ça m'aide bien !!

J'ai une autre question, mais pour la maison cette fois
On signe lundi à 17h, et entre midi et 14h je vais faire la visite de la maison pour voir si tout est ok avant de signer. Mon mari ne pourra pas être présent...
Est-ce que vous auriez des conseils sur quoi regarder, quoi demander à l'agent immo lors de cette visite ?

Je sais déjà qu'il faut que je vérifie que tous les meublants qui figurent dans l'acte sont bien toujours en place, que les fenêtres sont ok (ouverture, fermeture, volets roulants), comment actionner la pompe à chaleur. Mais à part ça, je sais pas trop ^^ du coup je prends tous vos conseils ! Merci

Totox

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Posté le 27/06/2022 à 12h49

Je ne peux pas m'empêcher de vous montrer le petit coin de paradis qu'on s'est trouvé et qu'on a investit depuis maintenant 3 mois



Thin

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Posté le 27/06/2022 à 14h57

totox j'aime toujours autant, je suis même jalouse, c'est magnifique !!!

Nous on signe ce soir !
Je suis allée faire la visite ce midi. Ça se voit qu'ils ont arrêté de faire quoique ce soit depuis qu'on a signé le compromis entre les mauvaises herbes qui ont poussé, les bambous qui envahissent la moitié du chemin d'accès à l'autre côté de la maison, la pelouse dans un sale état...

Par contre les murs sont bien plus sales que ce qu'on pensait !!!
On pensait (naïvement) qu'on aurait 2 murs à détapisser + repeindre + nettoyer/lessiver les portes. Bah là vu l'état on va être bon pour tout nettoyer/lessiver et repeindre par dessus !
Y a aussi pas mal de trous qu'ils ont laissé comme ça, du coup pareil on va devoir reboucher.

Je soupçonne qu'ils aient fait ça parce que la date de signature ne leur convenait pas et qu'ils en avaient plus rien à faire !!
Franchement ça m'énerve... on va y passer le week-end pour essayer que tout soit propre pour emménager le week-end d'après (de toute façon pas le choix vu qu'on doit rendre lappart vers le 11 juillet)

Elanym

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Posté le 27/06/2022 à 17h23

Coucou après des lustres a essayé de gérer a courir après les devis, j'ai contacter un maître d'œuvre. Elle est venue aujourd'hui, elle a de chouettes idée pour la maison, nouveau RDV le 18 juillet pour prendre les côtes. J'ai trop hâte ^^

Lololabiscotte

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Posté le 27/06/2022 à 19h38

thin ça me rend ouf les gens qui nettoyent pas un minima leur bien en déménageant !
On a remis la maison en vente mais on ira en loc. On est dans le lessivage des murs et les minis réparations... Ça ne me vient même pas a l'esprit de faire visiter et de ne pas entretenir dans une maison un minimum propre en fait!

Alma

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Posté le 27/06/2022 à 20h26

lololabiscotte

comme toi !! quand on a acheté notre maison et sommes partis de notre appartement (HLM en plus) il y a 26 ans, j'ai tout nettoyé (même décapé les sols) bouché les trous, bref, c'était nickel, Le gars qui venait faire l'état des lieux n'en revenait pas !! m'a dit que j'en avais trop fait

on va bientôt vendre notre maison, et je sais que je vais nettoyer à fond (portes et carreaux inclus)

Thin

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Posté le 28/06/2022 à 12h50

lololabiscotte alma Ah mais clairement, je suis sur le c*l que ce soit aussi sale... Et sans même parler de ça, ils ont laissé des trucs dans le jardin : une paire de chaussures, un pack de bières, un socle fait-maison (de bric et de broc) pour leur cabanon de jacuzzi (qu'on a demandé qu'ils retirent, ils ont retiré le cabanon mais pas le socle...), une brouette, 1 bouteille d'eau vide, l'ancien détecteur de fumée, et quelques autres trucs.

Sur les murs il y a des traces de doigts, ils ont marqué la taille de leurs enfants depuis des années au stylo sur les murs, ils ont laissé un dessin d'enfant collé au mur (parce que soit disant ça ferait sale de l'enlever, sauf qu'on va devoir l'enlever), les portes sont sales, les fenêtres et les montants de fenêtres aussi. Bref il y a énormément de boulot et ça m'énerve vu le prix, vu le contexte etc. Ils avaient au moins 1 mois où la maison a été vide pour nettoyer...

Adelineu

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Posté le 28/06/2022 à 17h06

thin J'ai acquis une longère en mars 2021. J'ai eu la surprise comme toi de découvrir que les gens sont simplement sale et malhonnête.
Le frigo avais encore des trucs dedans. L'état du micronde et de la machine à laver...
Les plans de travail même pas un cout d'éponge... Tout le bien étais laissé en état depuis un moment alors qu'ils savaient pertinament que nous signons à cette date.
Ils on même laissés des produits phytosanitaires planqué dans la réserve au dessus du garage , accessible seulement par une échelle.

Bref le jour j , nous avons acheté st mar/balais brosse/ éponge... et nous avons récurés le sol, les meubles... J'aurais pas la conscience tranquille de laisser un bien dans cet état...

Quiebro13

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Posté le 28/06/2022 à 17h20

thin

Nous aussi c'était super sale

La vendeuse étant décédée 2 mois avant la signature effective la maison avait été vidée à la hâte et laissée en l'état

On a retrouvé plein d'affaires, des médocs, des animaux morts (une pie en état de décomposition pleine de vers qui avait chi**** partout à l'étage, des souris à l'état de momies dans les placards de la cuisine)
Une fenêtre cassée qui avait sûrement claquée pendant 2 mois
Des rideaux, des livres, des fringues, aucune deco dans les pièces n'a été retirée (nombreux tableaux du mari)

Je ne parle même pas du jardin en friche, heureusement l'arrosage avait continué à tourner du coup c'était pas cramé mais ça avait énormément poussé
Le carrelage de la terrasse cassé par les racines du tilleul
L'arrière de la maison inaccessible a cause de la végétation

Tout comme les peintures intérieures et extérieurs (portail, volets)
Le portail électrique qui devait être réparé ne l'était toujours pas.

J'ai passée 3 jours à faire du ménage à fond, et on a payé quelqu'un pour l'extérieur
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