Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Adelineu

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Posté le 26/07/2022 à 11h13

thin

Alors je vais te répondre sur l'ensemble.

1/ les bambous non traçant ça existe mais si tu as des rejets partout.. cela n'en ai pas. Si tu veux eviter d'être de nouveau envahi, il faut creuser à 60/70cm de profondeur pour retirer tout les rhizomes....

2/ Je ne comprend pas comment tu as l'intention de fixer tes paneaux enfaite.
Les panneaux que tu montre ne doivent en aucun cas toucher le sol. Le traitement et fait en surface dans 2 ans tu aura le pied des panneaux attaqués.
Il faut creuser un trou de 50x50cm et couler du béton autour du poteau bois 9x9cm. Puis fixer le panneaux aux poteaux.
Sinon ton panneau ne va jamais tenir. Un coup de vent et op tout par terre.

Je te préconise des panneaux plus costaud. Certes plus chères mais tu sera tranquille aussi sur le long terme.

Koskinelle

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Posté le 26/07/2022 à 18h50

Ne planter jamais de bambou et pire des vinaigrier, on en coupe un il y en a 10 qui repoussent --'

Kally

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Posté le 26/07/2022 à 21h51

thin on a des panneaux nous dans le jardin. Je te prendrais une photo demain, mais en gros mon mari a creuser, mis les support dans le sol et couler du béton il me semble.
C'est pas moi la bricoleuse mais il me semble que c'est comme ça qu'il a fait :) en photo ça sera plus parlant :)

Lasnia

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Posté le 26/07/2022 à 23h24

kally il a fait les fondations supports. Enfin ici on appelle ça comme ça si elle veut regarder comment faire

Thin

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Posté le 27/07/2022 à 10h39

Je vais essayer de vous répondre depuis le tel, désolée d'avance si j'oublie quelque chose ^^

Merci pour vos réponses !

adelineu 1) Y a-t-il une différence entre non traçant et non envahissant ? L'ancienne propriétaire nous avait laissé le petit "prospectus" des bambous, et il y avait marqué "bambou japonais non envahissant". Ils en ont planté plusieurs comme sur ma photo, ça ne se propage pas, ça pousse juste ++ en buisson. Pareil pour les 3 devant la maison mais qui ont prit un bon coup de chaud

2) Je pensais soit planter les poteaux des panneaux dans la terre, soit juste "planter" les supports dans la terre. Mais pour le coup ça m'embête de devoir couler du béton autour, il n'y a déjà pas beaucoup de terre/herbe donc si en plus on doit couler du béton...
Du coup je ne sais pas trop quelle option prendre...

kally Ah oui donc il a coulé du béton. Nous je t'avoue que c'est pas vraiment l'option qu'on aimerait... c'est dommage de "gâcher" la terre/herbe qu'on a.

Sinon j'avais pensé éventuellement à des espèces de jardinières dans ce style : exemple Bon c'est pas forcement celle ci qu'on prendrait mais peut-être que ça pourrait le faire ? Ça permettrait de végétaliser le tout.
La seule chose dommage c'est que du coup les plantes ne sont pas directement dans la terre de chez nous, mais dans les jardinières...

Argamelle

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Posté le 27/07/2022 à 11h01

thin Pour empêcher les bambous de tracer il suffit de faire une tranchée autour, profonde d'environ 50 cm . Même pas besoin qu'elle soit bien large.
C'est ce que j'ai vu chez ma voisine et ça marche vraiment bien apparemment : ces bambous sont strictement cantonnés à l'endroit ou elle les a planté.

Thin

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Posté le 27/07/2022 à 11h09

argamelle Ok c'est toujours bon a savoir !
Dans notre cas on veut les enlever de toute façon. On aime pas le rendu etc. J'aimerais planter d'autres choses (même si je ne sais pas encore quoi ^^)

Kally

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Posté le 27/07/2022 à 11h42

On a des bambous au boulot, dans des jardinières, ça peut être une solution

Thin

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Posté le 27/07/2022 à 12h08

kally en fait le bambou on ne veut pas le garder ^^ il sert a occulter et donc là je cherche quelque chose de rapide et plutôt simple en remplacement.

Mais je pense qu'on va finir par planter des arbustes/plantes qui nous plaisent. Le seul "soucis" c'est qu'on devra attendre pour les planter et que ça occulte bien la fenêtre qui donne sur notre terrasse
Et qu'il faudra penser à tailler du côté de l'immeuble pour pas que ça dépasse ^^ c'est aussi pour cette raison que j'avais pensé à des panneaux en bois

Lasnia

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Posté le 27/07/2022 à 15h13

thin ils sont venus faire l'entretien de notre PAC. Il y avait une fuite qui expliquait la perte de pression. Toute petite fuite mais qui suffisait. Ils ont changé la pièce et on n'a plus eu de problèmes. Donc la perte de pression est bien un problème quelque part.

Pour les panneaux, il faut voir le traitement du bois. Sinon il faut couler du béton au risque de tout voir pourrir

Adelineu

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Posté le 28/07/2022 à 10h43

thin Malheuresement si tu souhaite que cela tienne sur le long terme il faut sceller les poteaux.
Sinon dès que tu aura des fortes pluies et que ta terre sera gorgée... Un coup de vent et ton panneau va s'affaiblir.
Il n'y as pas 36 solutions de pose enfaite. Soit cette technique soit des platiques mais pareils les platiques sont à fixé sur un support rigide.

Pour les bambous tu as effectivement des variétés "non" traçante. Les rhizomes ce propagent moins.

Mesnil-elevage

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Posté le 04/08/2022 à 11h02

Je repasse sur le sujet.

Nous sommes dans notre maison depuis 3 ans et nous sentons prêts à entamer la rénovation de notre cuisine.

Il faudra:
- décarreler / carreler
- abattre un muret
- refaire des saignées pour l'électricité
- reprendre certains plafonnages
- repeindre
- et bien sûr installer la nouvelle cuisine.

On ne fera presque rien nous-mêmes à part démonter la cuisine actuelle, abattre le muret j'imagine, et éventuellement une partie des peintures.

Nous sommes en cours de devis chez les cuisinistes. Ca, c'est presque la partie la plus simple.
Le plus compliqué (et qui nous fait peur en nous lançant là-dedans), ça va être de trouver quelqu'un pour nous faire tous les travaux préalables...

Adelineu

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Posté le 04/08/2022 à 11h06

mesnil-elevage
Vous n'étes pas du tout manuel ?
Vu les travaux il faut trouver une société tout corps d'état.
De mon expérience. Bien regarder les avis sur les fiches des sociétés. Regarde ensuite sur les site vérif ou entreprise.com l'ancienneté et la stabilité de la société.
Demandez si possible des visuels de réalisation.

Vers qui te tourne tu pour les cuisinistes ? Ils n'ont pas d'entrepreneurs à te conseiller ?

Mesnil-elevage

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Posté le 04/08/2022 à 13h06

adelineu malheureusement, non. Nous ne sommes pas du tout des manuels.

Mon homme aime bien apprendre, est de bonne volonté, et a déjà fait pas mal de travaux dans notre précédente maison (avec un résultat honorable). Mais il n'est pas du métier donc il avance doucement et il y passerait un temps infini, ne serait-ce que pour carreler (la cuisine est grande et la configuration de la pièce biscornue... l'architecte n'aimait manifestement pas les angles droits, ni au sol ni au plafond :-p) et j'avoue ne pas envisager de cuisiner pour 4 sur un petit réchaud pendant 6 mois. :-p

Dans tous les cas, on ne se lancera pas dans ces travaux électriques-là.
Comme on fera intervenir quelqu'un au moins pour ça, on se dit qu'on va s'acheter un peu de tranquillité (et s'éviter des prises de tête :-D) en faisant faire a minima le carrelage et le plafonnage aussi (enfin, la tranquillité, pourvu que ça se passe bien... :-D).

Merci pour les conseils. C'est bien un truc qui me fait peur ça, de tomber sur un entrepreneur pas réglo ou une entreprise qui se porte mal. On se renseignera du mieux qu'on le peut pour assurer nos arrières.

Effectivement, on s'est dit qu'on avait intérêt à choisir une entreprise qui pourrait tout faire et accepterait de prendre un petit chantier comme ça (ils sont tellement débordés de demandes...).

Les cuisinistes auraient éventuellement des contacts à nous fournir (mais c'est dans tous les cas à nous de voir; ils ne s'engagent pas au-delà de la livraison / pose de la cuisine). Pour ma tranquillité d'esprit, j'ai hésité à prendre contact avec des architectes d'intérieur qui auraient géré l'ensemble du projet. Mais ça serait encore un (gros?) surcoût alors on va finalement tenter l'aventure de la coordination de chantier nous-mêmes.

Nous sommes allés chez Eggo (on a une proposition et un devis) et on a eu un premier rdv chez Schmidt (rdv la semaine prochaine pour la projection et le devis). Ca s'annonce d'emblée plus cher mais j'avoue avoir un penchant pour ce cuisiniste. On verra... Mais je ne vais pas en faire 35, je pense.

Lanamour

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Posté le 04/08/2022 à 14h08

mesnil-elevage schmitt et cuisinella (meme boite) je les ai trouvé très bien. Je ne peux qu'en dire du positif. Schmidt était beaucoup beaucoup plus cher que cuisinella pour des options totalement inutiles pour nous.

On prend possession de notre cuisine là et je ne peux qu'en vanter les mérites, la facilité, la dimension et surtout la practicite. J'aurais été incapable de penser les choses seules, genre avec le logiciel IKEA. Ils ont été de super conseils.


Ici nous avons repris possession de notre maison après 7 mois de travaux. Elle est magnifique. Il y fait frais déjà! On attend l'hiver pour célébrer notre nouvelle isolation!
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