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On fait construire ! L'avancée du projet

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Pnbost

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 02/02/2020 à 17h41
Bonjour tout le monde! Je remercie d'avance les personnes qui liront tout mon roman parce que cela risque de ne pas être très clair...

Je suis en pleine réflexion car je commence à me lasser de la location...
Actuellement nous louons avec mon copain un super appartement de 71m² pour 550€/mois ce qui est très bien, mais j'aimerais qu'on soit enfin chez nous d'ici 2 ou 3 ans max, donc je commence à réfléchir.

Sachant que j'ai un poney et une jument qui ont toujours vécu au pré, je cherche un endroit avec au minimum 1 hectare de pré et éventuellement une grange ou 2/3 boxes au cas où.
Voilà les options auxquelles j'ai pensé :

- Acheter un terrain, avec une seule partie constructible pour la maison et le reste pour les chevaux. Est ce que ça existe ? Ou est ce qu'il faut acheter la partie constructible puis se débrouiller pour avoir un terrain adjacent non constructible (je ne sais pas si je suis très claire...).

- Acheter un vieux corps de ferme ou une vieille maison avec un très grand terrain et tout faire retaper à notre goût.

Quels sont les avantages de ces deux options ? Les inconvénients ? Quelle serait selon vous l'option la moins chère ?

Nous sommes tous les deux enseignants, obtenir un prêt ne serait pas très difficile je suppose, mais je n'ai rien de côté... Mon copain lui a pas mal de côté mais il dit qu'on ne peut pas se lancer dans un achat tant que je suis dans cette situation (je n'ai rien de côté, mais à partir de février je devrais pouvoir mettre 250/mois de côté, ce qui n'est pas grand chose, j'en suis consciente...). Selon moi, et les quelques personnes avec qui j'en ai parlé, 250 000 / 300 000 (vraiment grand max) serait la somme qu'on pourrait mettre dans notre futur chez nous..
Qu'en pensez vous?

Merci pour vos retours / partages d'expérience !

Édité par pnbost le 09-07-2021 à 19h33
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Pnbost

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 27/01/2021 à 20h14
firenight Je pense savoir de quel bien tu parles et si je ne confonds pas, il me semble que c'est en viager...

A Boynes, le plus grand bien que j'ai trouvé c'était 4500m² de terrain donc insuffisant. Et a Beaune la Rolande je vois pas laquelle c'est mais ça me paraît petit 5700m²... Et c'est pas forcément un lieu qui nous attire particulièrement

Édité par pnbost le 27-01-2021 à 20h16

Firenight

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 27/01/2021 à 20h19
pnbost Sur l'annonce de Fay aux loges, ils ne parlent pas de viager , je crois que c'est la même maison mais pas le même prix : 237 250 € https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/maison/fay-aux-loges/1242481555A1KIVHMN000

edit : le hangar est immense, y'a de quoi faire un manège, 6 boxes, et dans le bordel dans la maison y'a une machine à coudre le cuir !!!

Édité par firenight le 27-01-2021 à 20h22

Megachute

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 27/01/2021 à 20h21

obsonine a écrit le 27/01/2021 à 19h11:
@megachute Moi si

Vu ton absence de réponse, j'en déduis que tu as juste dit ce qui te passait par la tête sans rien de concret à proposer quand tu parlais de changer tout le système de chauffage dans le cas d'une rénovation

Oui c'est exactement ca. Tu devines tout comme madame soleil. Felicitation pour cette production solaire. Tes arguments m'ont éclairé.... :)))) humour ;)


Pnbost

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Posté le 27/01/2021 à 20h25
firenight Effectivement ! Mais au vu du prix et de l'intérieur de la maison je pense qu'on est hors budget niveau travaux...C'est très très vieillot


Firenight

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 27/01/2021 à 20h40
pnbost Vire tous les meubles et le bordel, repeinds tout en blanc et c'est déjà vachement mieux à peu de frais (maintenant y'a pas de photo des salles de bain et sanitaires...). Et c'est a une demi heure d'Orleans comme de Pithiviers, les boxes sont déjà là...

Parce que après avoir chercher sur plusieurs sites, c'est pas facile votre recherche ! Sans même que votre budget pose problème, c'est tout simplement un bien rare.


Totox

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 27/01/2021 à 20h44
firenight elle est moche la maison, zero charme!

Et je réitère mais comment tu gères tes chevaux a l'année sur même pas 5000m2 maison comprise!

Je comprends qu'on n'en veuille pas!


Firenight

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 27/01/2021 à 21h04
totox ça, j'ai bien dit que côté esthétique... mais bon, je n'ai trouvé qu'une maison avec 11 000 et quelques m². Mais elle plait pas à monsieur, je crois...

La SAFER n'a rien a vendre dans le 45, les notaires pas grand chose, leboncoin on trouve mais pas dans le secteur précis qui est recherché. D'ailleurs, j'avais oublié que le secteur était recherché pour la chasse...

Il va falloir attendre de trouver la perle.


Totox

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Posté le 27/01/2021 à 21h05
firenight ah ben nous ca fait 7ans qu'on attends LE bien parfait alors je sais ce que c'est


Pnbost

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Posté le 27/01/2021 à 22h48
firenight après c'est pas parce qu'on a du mal à trouver qu'on va acheter un truc qui nous plaît pas "histoire de"... On a 24 ans, on a un appart correct, pas d'enfant sans chambres ou autres problèmes logistiques, on est pas pressés. Le seul "problème" c'est la pension de mes chevaux qui sort tous les mois, mais ça me met absolument pas dans la merde donc voilà, pas d'urgence. Donc tant qu'on ne sera pas sûrs, on va pas acheter un truc par défaut.

Tout vient à point à qui sait attendre comme on dit.


Lote10

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 28/01/2021 à 07h51
Jaime bien suivre en sous marin car c'est également notre recherche, budget identique mais dans l'Indre et loire et idem c'est introuvable ...
On a aussi fini par acheter une maison neuve pour pas payer dans le vent un loyer et je loue un pré pour les chevaux à 5min. Bon c'est complètement différent que de les avoir à la maison mais c'est toujours ça...

Bref nous de notre côté les agents nous disent que 300 000€ c'est trop juste pour ce qu'on cherche. On finira p etre par trouver mais faut pas être pressé quoi. C'est affolant le prix des maisons avec du terrain ..
Nous faudrait qu'on ai 500 000€ de budget je pense pour trouver. Donc on en est loin haha

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Obsonine

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Posté le 28/01/2021 à 08h28

megachute a écrit le 27/01/2021 à 20h21:

Oui c'est exactement ca.

Bah il suffisait de le dire au lieu de tourner autour du pot

pnbost
Tu pourrais peut-être jouer la carte du bouche à oreille en appelant une fois de temps en temps les mairies des villages de ton secteur. Souvent dans les villages tout se sait, y compris quels biens sont susceptibles d'être vendus (c'est comme ça que j'ai trouvé mon terrain, il est resté en vente plusieurs années et quand son propriétaire est devenu trop vieux pour continuer de mettre des annonces, il est resté à l'abandon).

Édité par obsonine le 28-01-2021 à 08h31

Gobi

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Posté le 28/01/2021 à 08h28
pnbost

POur celle de Nibelle, c'est 80 m² au sol parce que l'étage est très mansardé et pas vraiment aménagé. le site a l'air vraiment magnifique !


Lote10

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Posté le 28/01/2021 à 09h56
Jaime bien suivre en sous marin car c'est également notre recherche, budget identique mais dans l'Indre et loire et idem c'est introuvable ...
On a aussi fini par acheter une maison neuve pour pas payer dans le vent un loyer et je loue un pré pour les chevaux à 5min. Bon c'est complètement différent que de les avoir à la maison mais c'est toujours ça...

Bref nous de notre côté les agents nous disent que 300 000€ c'est trop juste pour ce qu'on cherche. On finira p etre par trouver mais faut pas être pressé quoi. C'est affolant le prix des maisons avec du terrain ..
Nous faudrait qu'on ai 500 000€ de budget je pense pour trouver. Donc on en est loin haha

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Firenight

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Posté le 28/01/2021 à 14h02
pnbost tout à fait !


firenight a écrit le 27/01/2021 à 21h04:

Il va falloir attendre de trouver la perle.


Koskinelle

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Posté le 28/01/2021 à 15h24
Courage !

Ici aussi on rame ,ça fait un an qu'on cherche ,j'entends par la que Mr regarde tout les jours sur LBC donc se ne sont pas des recherches très poussés mais quand même .
Nous avons fait 4 visites et je repense a ce qu'a dit quelqu'un ici comme quoi au bout de 5 -6 visite si on n'achete pas c'est que notre recherche n'est pas assez précise , je ne suis pas d'accord .

Nous sur les 4 maisons visités ,les 4 avaient le toit a refaire ,une maison dauphinoise c'est en moyenne 50 000 euros le toit et ce n'était pas marqué sur l'annonce . Alors l'agent dit a la visite ne pas être charpentier ,mais quand on voit la poussière des vers et les toues sur la charpente on se doute qu'il y a tout a refaire !
Encore celle de hier ,sur l'annonce c'était marqué "travaux de rafraichissement " , Mr avait a peine passé la porte qu'il savait que ça ne serait pas celle la .

Actuellement ,sur le marché ,de notre coté ,il y a pas grand chose pour ne pas dire rien .
C'est frustrant ,il faut dire que je ne suis pas patiente .
On va faire estimé pour faire construire par curiosité .


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