On fait construire ! L'avancée du projet

les granulés ne sont juste qu' une solution de transition. bref peu importe. ce n'est pas le sujet :)

tout dépend où l'on prospecte
il y a souvent confusion entre 3 notions valeur/évaluation/prix

megachute c'est dommage que tu n'ailles pas au fond des choses. J'ai beaucoup de mal à voir où tu veux en venir...

obsonine
si tu parles des systèmes de chauffage. il n'y a pas à aller au fond des choses puisque ce n'est pas le sujet :)
mais les granulés sont très bien lorsque tu veux juste simplement "basculer" ton système.
Lorsque une maison est à refaire, c'est l'occasion de transformer le système. ça ne reviendra pas plus cher à court terme.
enfin quand une partie des maisons seront aux granulés, les industriels ne pourront plus fournir la demande... et les granulés resteront des produits transformés... donc mauvais bilan carbone. juste moins mauvais que les énergies fossiles, et écolo à titre individuel. tout est fait aujourd'hui pour réorienter vers les énergies renouvelables: eau soleil vent qu'on sait transformer en électricité
c'est mon humble avis

obsonine Pourquoi dis tu que les chauffages électriques disparaîtront rapidement ?

Coucou pnbost on avait échangé sur les pensions de chevaux à mon arrivée dans le Loiret.

Je viens d'acheter une maison sur Chécy avec mon copain. Bon pas de quoi mettre le cheval dommage mais il est dans une top pension c'est pas plus mal.

On s'est vite rendus compte que des maisons avec un certain prix déjà de base chiffraient vite en travaux par la suite sur le secteur qu'on voulait...

Alors je suppose que toi avec les critères de terrain ce n'est pas facile à trouver dans le coin surtout que peut être moins à la "campagne" mais plus côté ville les biens partent vite.

J'espère que vous trouverez votre bonheur mais si je peux me permettre, votre budget n'est il pas un peu "juste"? As tu regardé si sur la fourchette au dessus il y avait plus de biens ou peut être moins de travaux ce qui équilibrerait la balance au final ? Je sais pas si je suis claire.

(nous clairement pour que ça rentre dans le budget la concession a été sur les mètres carrés car pour atteindre les 100m2 ou plus on était plutot à 50000 au dessus du budget fixé pour avoir quelque chose de correct travaux ou non)

mielpops coucou ! Oui je me souviens bien, où as tu mis ton cheval du coup ?

Alors nous on cherche vraiment pas côté ville duuu tout Plus c'est calme mieux c'est.

On a un budget de 280 000€ TTC donc à ne sert à rien que je regarde au dessus de 250 000€ à l'achat puisque après tu rajoutes les frais de notaire, et je considère que c'est quasi impossible de trouver une maison où y a vraiment rien à refaire du tout, même si c'est juste de la peinture à changer faut le prendre en compte.
Donc après peut être que c'est trop juste mais on peut pas Inventer de l'argent comme ça

Quand on avait fait une offre, c'était à 262 000€. Pour un achat à 24 ans c'est déjà pas mal je trouve

C'est pourtant toi qui as lancé le sujet, je n'ai fait que rebondir dessus
Tu dis que quitte à rénover une maison, autant transformer le système de chauffage... OK mais pour quel mode de chauffage et à combien estimes tu le coût des travaux (vu que selon toi ça ne revient pas plus cher que de changer de chaudière) ?

Autoproduire son électricité, dans une maison neuve entièrement conçue pour, oui. Par contre, dans une maison ancienne, même rénovée en mettant le paquet sur l'isolation ça me paraît totalement illusoire.

Quand au coût environnemental des panneaux solaires et des batteries qui leur sont associées, j'ai aussi mon avis là dessus
M'enfin, c'est pas le sujet...

nadaye Ce sont les chauffages au gaz et au fioul qui disparaîtront rapidement (vu que d'ici 1 ou 2 ans on ne pourra plus installer de nouvelles chaudières de ce type)
Les chauffages électriques, il n'en est pour l'instant pas question.
Ce que je dis c'est que dans les nouvelles constructions, il va devenir très compliqué d'avoir un mode de chauffage principal qui soit électrique car la norme RT2020 impose que l'ensemble de l'électricité consommée par une maison soit compensée à 100% par une autoproduction. Cela concerne le chauffage, l'éclairage mais aussi l'ensemble des appareils électro-ménagers, la TV, les ordinateurs...

pnbost je sais plus si le sujet avait déjà été évoqué, mais avez-vous pensé à acheter plus petit, faire quelques travaux et revendre d'ici quelques années pour avoir la maison dont vous rêvez ?

Ici c'est le choix qu'on a fait, on a acheté il y a 6ans, bon on retape tranquillement et on se met pas la pression pour revendre car finalement on est bien, mais selon quand on le fera et à quel prix, on devrait à peu près doubler notre budget de départ, ce qui est loin d'être négligeable.

Je pense aussi que votre budget est un peu juste pour ce que vous recherchez à savoir : une maison sans gros travaux avec du terrain suffisant pour des chevaux.
Le problème des maisons avec du terrain c'est qu'en général elles sont très grandes. Or je ne pense pas que vous ayez besoin de 300m2 habitable. Du coup le prix est en adéquation.
Idem, le terrain ça se paye cash. C'est une denrée rare et les prix s'envolent.

Je ne connais pas ton secteur de recherche (tu l'as certainement déjà dit mais je n'ai pas retenu) ni l'offre du moment en terme de terrains mais serait-il envisageable de dissocier l'achat de la maison et celui du terrain pour les chevaux ? Genre, trouver un grand terrain non constructible pour y mettre tes chevaux et acheter (ou faire construire) une maison à quelques centaines de mètres de là ?

joual c'est vrai que 17 visites c'est énorme et c'est qu il doit y avoir un problème quelque part.
Soit dans le tri des annonces, soit dans le tarif, soit dans les travaux....

La moyenne ça doit être 5 ou 6 visites! Pas plus!

Est ce que vous êtes passé par un agent immobilier pour vous conseiller?

obsonine Merci pour ta précision, on vient d'acheter, tout est électrique. On a des travaux de prévus, mais pour le coup nous ne changeons pas de chauffage, donc j'ai eu un coup de stress !

Concernant la recherche, je ne connais pas le secteur donc difficile pour moi d'avoir une idée. C'est vrai que nous, on a commencé à visiter après le début du post, et on a eu les clefs début janvier.
Par contre, on a bien eu une 20aine de visites, alors que notre budget était cohérent.

Je vous souhaite bien du courage, car j'imagine à quel point vous devez fatigués de ces visites...

pnbost je sais bien qu'on ne peut pas inventer l'argent comme cela... C'est pourquoi nous on a du faire des concessions. Même si votre budget est correct je ne sais pas s'il est malgré tout suffisant pour vos projets.

Et je sais pas qui l'a dit mais on a finalement acheté en se disant que la maison serait une première étape pour acheter plus tard la maison de nos rêves.

Il est au Haras du Gabereau à Saint Martin d'abbat. De mémoire tu es à l'opposé toi voire tu as regardé jusqu'à ligny où jouy. Je vais retravailler sur ce secteur en mars je jetterai un coup d'œil au passage.

myosotis81 se lancer dans des travaux, si on le fait ce sera pas pour revendre après c'est clair et net... Même si tu y gagnes à la fin c'est quand même une aventure que tout le monde serait pas prêt à vivre. En l'occurrence nous, on se sent pas du tout de "s'embêter" à faire des travaux dans une maison pour la vendre. Surtout que quand on aura une maison si on y reste plusieurs années, on va sûrement avoir des enfants, des animaux etc, c'est beaucoup plus contraignant après pour déménager ne trouve.

joual je ne sais pas si tu as suivi toutes les visites mais l'absence de gros travaux n'est pas du tout un critère pour nous. On a même visité une grange ! au contraire tout ce qu'on a visité comprenait des gros travaux quasiment. C'est juste que, je pense à la dernière maison, dépenser 200 000€ + faire des gros travaux, là effectivement ce n'est pas jouable car on a pas le budget.


obsonine pas envisageable d'acheter le terrain séparé de la maison. La seule option si on dissocie les deux, ce serait acheter une maison à quelqu'un et un terrain agricole attenant à quelqu'un d'autre. Mais si les deux ne sont pas au même endroit ça nous intéresse pas. Après je sais que des gens le font et ça se passe bien mais pour moi c'est une solution qui ne me convient pas.

totox après dans les 17 visites y a des biens qu'on est allés voir surtout par curiosité car ça coute rien et ça aide à affiner nos vœux. Et aussi je pense environ 7/8 terrains à construire. Et concernant la moyenne.. Comme tu l'as dit, c'est une moyenne, pas une science exacte. Y a des gens qui achètent des la première visite, mais y en a aussi qui achètent au bout de 20 visites et ça veut pas dire qu'ils cherchent "mal".

totox on est passés par plusieurs agents qui nous ont fait faire des visites de terrain et/ou de maisons (dont une où nous avons fait une offre mais ils en ont accepté une autre) et ils nous ont jamais dit que notre budget était inadapté...

mielpops ah oui, je vois. Ça a l'air top !
Mais nous on sait très bien que cette maison ne sera pas notre maison pour toujours, simplement on aimerait que, tant qu'on est prof dans le coin, on puisse ne plus déménager.