On fait construire ! L'avancée du projet

Effectivement à voir si c'est le revêtement qui part en lambeau, ou si c'est le mur dessous qui part en sucette.
Si c'est la 1e option, ça va, sinon

pnbost : Deux fissures, plus quatres reprises de charges anciennes, dont l'une donne sur la fissure le long de la porte (moins visible parce que l'enduit a déjà sauté)...
Vous avez des pros de la maçonnerie dans la famille, non ? autant les consulter avant la visite là.

https://construction-maison.ooreka.fr/astuce/voir/726627/tirant-metallique

firenight euh non pas de maçons dans la famille ...

pnbost Ah..; pardon ! M'est confondu...

En tous les cas, méfiez vous de ces trucs en ferraille dans la façade, ça signale un écartements des murs.

Y a tout à faire la, et attention aux fissures en effet.....
Si tu relances la nana elle risque de faire gonfler le prix, après vous n'avez rien a perdre. Si vous la visitez essayer de pas vous emballer et de bien prendre en compte tous les defauts/qualités du bien :)

A voir aussi si la grange peut être aménagée en logement ! Ce n'est pas forcément le cas.

Chez moi par exemple, j'ai une grande grange qui a changé de destination dans le PLU seulement l'an dernier, alors que ça fait 150 ans qu'elle est là. Mais jusqu'à l'an dernier donc, elle était considérée comme bâtiment agricole. Maintenant, on pourrait l'aménager en logement si on avait les sous !

ritajolie au téléphone, l'agent m'a dit qu'elle était aménageable en habitation. Bon après faut voir parce que j'ai eu plusieurs expériences d'agents immobiliers vraiment nases...

On a visité la grange.
Déjà il faut savoir qu'il faisait un temps exécrable donc vraiment pas top pour visiter, donc on est pas dans des conditions hyper optimales pour un coup de coeur.
On arrive sur place, localisation pas terrible, un seul voisin mitoyen (sur le jardin seulement) et derrière c'est que des champs, sauf qu'à même pas 250m il y a une départementale très passante donc pas fan (devant la grange, on entend super bien les voitures qui passent sur cette route par exemple).
La façade ne nous fait pas vraiment effet, en même temps on l'a déjà vue sur les photos. Pas de surprise. Le mur est quand même très fissuré.
On rentre, la charpente est très belle et la toiture a été refaite en 2006 (au début, elle l'agent nous a dit 2016 puis quand la propriétaire est arrivée elle lui a dit "ah non, c'est pas 2016 mais 2006 !").

La grange est hyper encombrée, la moitié de la grange est remplie de paille et de foin (sur au moins 2,5m de haut), et sur l'autre moitié il y a plein de trucs qui trainent (outils, des palettes,...) donc très très difficile de se rendre compte de la taille. En plus, y a pas de lumière donc ça n'aide pas du tout non plus.

On sort, un super terrain ! Déjà clôturé et découpé en 3 parties (deux pour les chevaux et une partie "jardin" ). Il y a des sortes d'abris en bois collés à la grange qui servait sûrement de poulailler et peut-être même de "box" pour les chevaux qui étaient là avant, mais c'est à dégager parce que ça tient encore debout par l'opération du saint esprit je pense

Voilà le terrain :


Et sur celle là on se rend plus compte des alentours :



Pas hyper convaincus par cette visite. En plus il n'y a rien de constructible donc on ne peut même pas prévoir une extension de la maison ou une construction pour les chevaux par exemple.
Pas de tout à l'égoût, ouvrir les murs pour faire portes et fenêtres me semble compliqué vu l'état du mur de la façade avant, et la localisation ne nous a pas du tout emballés.

Donc voilà, au moins ça nous a permis de visiter ce type de bien au moins une fois, on avait pas encore visité de grange comme ça.


Concernant la maison à Vrigny (celle pour laquelle la dame était censée me recontacter le 15 décembre), je n'avais toujours pas de nouvelles donc je l'ai relancée ce matin. Elle est en vacances à partir de jeudi. Elle m'a dit qu'elle irait à la maison pendant ses vacances pour récupérer des choses et en débarrasser d'autres, et qu'on programme une visite pour les vacances (moi je suis en vacances jusqu'au 4 janvier). On a toujours pas parlé du prix... à suivre

Si je peux te conseiller quand même de lui demander une fourchette de prix avant de visiter.... Sinon bonjour les regrets si elle vous plaît mais hors de prix...

sakamain je pense que quand elle va me recontacter pour une visite je lui demanderai oui

Juste comme ça en passant, pas de toute à l'égout c'est pas plus mal quand tu as des chevaux et potentiellement pas mal d'eau à utiliser à l'année (douches, abreuvage ...) parce que ton mètre cube de flotte te revient bien moins cher, même si la réalisation de l'assainissement autonome représente un gros investissement au départ.

Coucou tout le monde.
Voilà nous avons ENFIN été contactés par la dame de la maison à Vrigny pour aller la visiter.
On y est allés hier dans l'après-midi.

Bon l'extérieur je connais déjà donc je ne vous donne pas trop de détails, on a juste fait le tour et on trouve que c'est pas mal. Il faudrait juste revoir la façon dont leur terrain a été coupé pour les chevaux car on ne veut pas que les chevaux soient "collés" aux murs de la maison (en gros, on aimerait pouvoir circuler totalement autour de la maison sans avoir à passer dans le pré).

On rentre à l'intérieur, perso j'étais impatiente car je m'étais imaginé plein de choses
Le RDC ne contient aucune cloison. Il y a l'escalier au centre, et on peut circuler tout autour sans passer une seule porte. Ca c'est plutôt cool car ça laisse vraiment un très bel espace de vie, avec suffisamment de place pour faire une très belle cuisine, un coin télé et un coin salle à manger avec de quoi mettre des meubles style vaisseliers ou buffets sans problème. Il y a également une belle cheminée.
Il y a juste des WC qui sont situés sous l'escalier, donc pas de perte de place.
Tout est à rafraichir et la présence de murs en pierres nous indique qu'il n'y a surement pas d'isolation, donc ça c'est la première chose à laquelle penser en cas d'achat.

A l'étage, un beau palier dessert les 3 chambres ainsi que la salle de bain et les WC. Toutes les chambres ont vraiment une taille plus que convenable, minimum 13m² par chambre je dirais à vue d'oeil. Pareil là aussi il faut tout rafraichir. La salle de bain est un peu mal foutue, c'est la seule pièce qu'il faudrait peut être repenser (pourquoi pas décaler la cloison avec la chambre d'à côté pour avoir plus d'espace).
Il y a un troisième étage sous les combles (mais avec des mansardes correctes qui permettraient donc de refaire 3 pièces supplémentaires au besoin) avec un palier et un grenier.

Nous avons demandé et tout est au gaz avec une citerne enterrée.

Les + de la visite sont :
- La disposition des pièces est top donc pas trop de choses à revoir.
- Il y a un potentiel de dingue
- Des chambres très spacieuses et de l'espace pour faire un bureau sans devoir "sacrifier" une éventuelle chambre
- On s'est tout de suite bien projeté dans la maison
- Le RDC


Les - :
- On a toujours pas de prix car la dame nous a dit "Si vous êtes interessés, vous me faites une offre et je verrais avec un ami qui travaille dans l'immobilier si votre offre est correcte"
- Les fenêtres sont sûrement pour la plupart à changer
- Il y a beaucoup de travaux même si ce ne sont pas forcément du gros oeuvre
- Comme la maison n'est pas encore à vendre, il n'y a pas de diagnostics qui ont été faits.


Conclusion de la visite : On est hyper emballés, on pense que cette maison peut vraiment être la bonne, mais on a encore des zones d'ombre à éclaircir. On retourne la voir le week-end prochain avec mon père pour avoir un deuxième avis. En fonction, on demandera les diagnostics et autres pour pouvoir peut-être faire une offre. On pense qu'on devra aussi emmener des artisans pour faire des devis, mais on ne sait pas comment ça se passe. On appelle juste un artisan et il vient faire les devis ?!

J'avoue qu'on a un peu peur d'oublier des choses car pour une fois, il n'y a pas d'agence qui a tout préparé pour la vente.


J'ai fait une vidéo que je vous posterai ce soir ou demain car là je n'ai pas eu le temps de mettre ça sur youtube

Voilà la vidéo
Désolée pour ma petite voix mais je n'osais pas parler trop fort car il y avait 4 personnes sur place..

Elle est vraiment sympa et l'agencement a l'air plutôt facile et utile, sauf le coup du petit couloir pour la 2e chambre, c'est bizarre, mais bon c'est le "charme" de l'ancien.
J'ai l'impression qu'il n'y a pas du double vitrage partout non ? A un moment j'ai cru voir une fenêtre avec encadrement bois.
Le PVC blanc c'est ce qui coûte le moins cher, mais sur des maisons anciennes c'est souvent du sur-mesure pour les dimensions (jamais les mêmes mesures et jamais dans les standards ^^) et ça peut vite chiffrer, à y penser.
Un autre truc auquel on ne pense pas forcément, mais que j'ai toujours trouvé super utile et pratique dans les maisons équipées : voir, si cela vous intéresse bien sûr, s'il est possible de faire installer un lave-main dans les wc du bas et à quel prix.

Sinon elle a l'air saine, un gros coup de remise à neuf à faire effectivement, mais pas de gros travaux.
Hormis peut-être la toiture du chenil (à voir si c'est juste remettre des tuiles/ardoises ou la charpente à refaire).
En espérant que la dame ne soit pas trop gourmande, ou que sa "connaissance" n'essaye pas de se l'attirer dans son agence en lui faisant miroiter un prix de vente plus élevé que votre proposition.

listoire oui a part le couloir dans la salle de bain et pour accéder à la deuxième chambre tout est très bien foutu.
Tu as raison les fenêtres ne sont pas en double vitrage. Je pense qu'on va y retourner et faire une liste des choses qu'il faudrait faire pour que tout soit ok dans la maison.
Les WC du bas sont vraiment à côté de la cuisine donc ça ne serait pas trop trop gênant s'il n'y a pas de lave main. Vu que 'es WC sont sous l'escalier je ne pense pas qu'il y ait la place pour un lave main..

La toiture du chenil mon père a fait un arrêt cardiaque en la voyant Mais c'est un couvreur donc je reste plutôt confiante sur ce genre de soucis