On fait construire ! L'avancée du projet

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Pnbost

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 02/02/2020 à 17h41

Bonjour tout le monde! Je remercie d'avance les personnes qui liront tout mon roman parce que cela risque de ne pas être très clair...

Je suis en pleine réflexion car je commence à me lasser de la location...
Actuellement nous louons avec mon copain un super appartement de 71m² pour 550€/mois ce qui est très bien, mais j'aimerais qu'on soit enfin chez nous d'ici 2 ou 3 ans max, donc je commence à réfléchir.

Sachant que j'ai un poney et une jument qui ont toujours vécu au pré, je cherche un endroit avec au minimum 1 hectare de pré et éventuellement une grange ou 2/3 boxes au cas où.
Voilà les options auxquelles j'ai pensé :

- Acheter un terrain, avec une seule partie constructible pour la maison et le reste pour les chevaux. Est ce que ça existe ? Ou est ce qu'il faut acheter la partie constructible puis se débrouiller pour avoir un terrain adjacent non constructible (je ne sais pas si je suis très claire...).

- Acheter un vieux corps de ferme ou une vieille maison avec un très grand terrain et tout faire retaper à notre goût.

Quels sont les avantages de ces deux options ? Les inconvénients ? Quelle serait selon vous l'option la moins chère ?

Nous sommes tous les deux enseignants, obtenir un prêt ne serait pas très difficile je suppose, mais je n'ai rien de côté... Mon copain lui a pas mal de côté mais il dit qu'on ne peut pas se lancer dans un achat tant que je suis dans cette situation (je n'ai rien de côté, mais à partir de février je devrais pouvoir mettre 250/mois de côté, ce qui n'est pas grand chose, j'en suis consciente...). Selon moi, et les quelques personnes avec qui j'en ai parlé, 250 000 / 300 000 (vraiment grand max) serait la somme qu'on pourrait mettre dans notre futur chez nous..
Qu'en pensez vous?

Merci pour vos retours / partages d'expérience !

Édité par pnbost le 09-07-2021 à 19h33

Reddragon

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 16/09/2020 à 15h26

pnbost Je viens de lire votre recherche. Il y a quelques années j'avais tenté au culot aussi l'annonce pour recherche de terrain sur lbc et les quotidiens d'annonce du coin.
J'y ai mis mes critères et ai obtenue au moins 6 réponses de personnes dont les terrains n'étaient pourtant pas affichés à vendre.

Pnbost

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 16/09/2020 à 18h58

reddragon j'ai déjà mis une annonce de recherche sur leboncoin mais aucune réponse malheureusement...

Pnbost

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 16/09/2020 à 18h59

reddragon j'ai déjà mis une annonce de recherche sur leboncoin mais aucune réponse malheureusement...

Reddragon

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 16/09/2020 à 19h02

pnbost Oui en effet j'avais eu plus de chance avec un hebdomadaire dont les annonces sont payantes, mais qui est distribué gratuitement dans toutes les boîtes aux lettres du coin.

Pnbost

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 13/10/2020 à 19h05

Bonjour à tous !
Il y a eu quelques rebondissements dans notre projet... En effet, nous avons appris que nous allions devoir muter l'année prochaine.

Nous sommes tous les deux enseignants dans le même collège qui va être fermé définitivement pour la rentrée prochaine, et deux nouveaux établissements ouvrent donc pour récupérer les élèves. Pour les professeurs, comme l'établissement ferme, nous passons tous au mouvement de mutation.
Mon conjoint et moi étant parmi les derniers arrivés, nous ne sommes pas sûrs de pouvoir obtenir l'un des deux établissements, ce qui signifie qu'on pourrait se retrouver assez loin de notre lieu de vie (et donc, de recherche...) actuel.

On avait donc prévu d'arrêter les recherches. Mais des collègues ont l'air de dire qu'à priori si tout se passe bien, on est quand même presque sûrs de pouvoir rester sur l'un des deux établissements neufs.
J'avais arrêté de me rendre sur leboncoin et compagnie mais une des agents qui nous avait fait visiter des terrains et une maison nous a envoyé la fiche d'une maison qui nous a vraiment plu et donc nous avons quand même pris la décision d'aller la visiter...

Voilà l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-villa-vente-7-pieces-nibelle-165m2/r837682?_locale=fr

Et la maison vue du ciel sur Google Maps :



Nous avons visité hier soir. Déjà la localisation est vraiment parfaite, proche de la forêt d'Orléans, pas dans le coeur du village mais pas non plus trop isolé, il y a des voisins mais pas de vis à vis, et il y a du terrain !

A l'intérieur, gros coup de coeur pour la pièce de vie. Je n'ai malheureusement que les photos de l'annonce car nous n'étions pas autorisés à filmer ou prendre des photos. Il y a des belles poutres qui réchauffent beaucoup la pièce, clairement c'est un lieu où je me vois totalement un dimanche sur le canapé sous un plaid !






La seule pièce qui a vraiment besoin d'un gros coup de neuf c'est la salle de bain qui est vraiment dans son jus. Il y a également une chambre au RDC (porte de droite sur la photo de la cuisine) qui demanderait à être remise au goût du jour mais rien de bien fou à faire.
Le point négatif du RDC : pour aller dans la salle de bain, il faut passer par la cuisine (porte de gauche sur la photo), passer dans le cellier, et ensuite accéder à la salle de bain (ou aux toilettes qui sont à côté). C'est un peu gênant comme disposition je trouve, mais j'ai peut être trouvé une solution qui serait d'agrandir la maison côté dépendances pour créer une entrée de ce côté ci et ainsi décaler la SDB, les WC et le cellier et ainsi créer un couloir (c'est toujours mieux que de passer par le cellier je trouve). Mais du coup, ça fait quand même pas mal de travaux.

En gros, l'espace situé sur la gauche de la maison (là où il y a la petite porte bleue) deviendrait une partie de la maison à part entière et pas simplement une dépendance. Pour l'instant, c'est là qu'il y a la chaudière à fioul, mais je pense que si on achète cette maison (à voir avec un de nos amis chauffagiste) on changera de système et donc la chaudière pourra être retirée.


A l'étage, trois belles chambres et un espace qui deviendra sûrement des toilettes. Il y a de la place sur le pallier pour un bureau.
Le point négatif : pas d'espace "dressing" et pas de salle de bain à l'étage.
Là encore, il y a une solution, ce serait d'ouvrir sur la grange (la partie de droite du coup, avec la grande porte) pour créer une salle de bain et un dressing. Sachant qu'au RDC de la grange, on ne changerait sûrement rien car le RDC est suffisamment grand et on aimerait garder cet espace pour faire deux boxs.


L'espace à l'arrière de la maison serait reservé pour les chevaux et pour faire une petite terrasse où manger l'été par exemple.


Donc voilà... La maison nous plaît. Nous allons y retourner avec mon père je pense.

Les gros + : toutes les modifications à faire ne nous feraient pas vivre dans les travaux, ce ne serait que des choses à faire sur les dépendances et/ou des petites choses à l'intérieur.
Il y a du terrain (et pas mal de propriétaires de chevaux aux alentours, donc potentiellement de quoi se fournir en foin facilement)
les poutres !


Les - : chauffage au fioul
la SDB du bas qui est la seule de la maison et qui est pas idéalement placée
...notre incertitude sur l'année prochaine au niveau du boulot


Qu'en pensez vous ?

Cafelaitfalcon

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Posté le 13/10/2020 à 19h14

pnbost
Quand est-ce que vous saurez ce qu'il est en est quant à votre mutation ? :)

Pnbost

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Posté le 13/10/2020 à 19h39

cafelaitfalcon malheureusement on ne saura pas où on est muté exactement avant juillet...

Magiconnemara

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Posté le 13/10/2020 à 23h17

Le risque d'une mutation vraiment très éloignée est présent ?
Quelle est la surface du terrain?
Niveau budget ça rentre niquel ou juste juste ?

Sur le papier ça a l'air vraiment chouette

Pnbost

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Posté le 14/10/2020 à 21h18

magiconnemara le risque dans tout le département (et surtout pas tous les deux au même endroit) est présent mais pas l'issue la plus probable... Mais le risque existe oui.

Niveau budget on est à 239000€ donc ça rentrerait avec environ 40000€ de marge grand max je pense.

Edit : il y a du terrain oui, 7200m2 en tout mais seuls les 5000m2 derrière la maison semblent être utilisables pour les chevaux.
Après j'ai vu pas mal de près aux alentours donc peut être une possibilité de louer autour ou d'acheter plus tard.

Édité par pnbost le 14-10-2020 à 22h12



Pnbost

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Posté le 16/10/2020 à 20h44

Bonjour !
Du nouveau... On a fait une contre visite avec notre père qui valide totalement la maison et on pense donc faire une offre, sachant que demain il y a deux autres contre visites.


A suivre !

Agathe90

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Posté le 16/10/2020 à 23h43

pnbost elle est vraiment très sympa en tout cas !

Pnbost

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Posté le 17/10/2020 à 23h24

Du nouveau.
Nous avons fait une offre au prix car une offre avait déjà été faite hier soir.

Et une troisième a été faite ce soir.

Le sort n'est plus entre nos mains !

Treman

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Posté le 17/10/2020 à 23h47

pnbost Je croise les doigts pour vous !

Agathe90

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Posté le 17/10/2020 à 23h53

pnbost quel suspens ! On croise les doigts !

Lilisondu1741

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Posté le 18/10/2020 à 13h18

Je croise les doigts pour vous !

Cette maison à l'air vraiment super sympa !
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