Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

joual

Oui c'est pas donné mais là dedans il y a la destruction complète et la reconstruction complète de la salle de bain (annexe dans un état lamentable)

Si on ne faisait pas ça on gagne bien 60000 sur le devis.

Dans la somme que je t'annonce il y a salle de bains et cuisine oui, et puis aussi chauffe eau et vmc.

midame

Pour l'entreprise générale, déjà ils prennent 60'000€ de maîtrise d'oeuvre.
Mais non pas d'explication. Surtout que c'est les mêmes qui annoncent environ 1500€/M2.

Pour la toiture, on voulait une isolation en plus mais à ce prix là, on va s'en passer je crois.

joual Ils n'auraient pas gonflé le devis parce qu'ils ne veulent pas accepter les travaux ?

ça se fait parfois

Chez nous, ça avance tout doucement, on va finir la fosse le WE qui arrive...

Sinon, bonne nouvelle, nos acheteurs ont obtenu leur crédit !

joual 450 000 pour de l'isolation... mais à ce prix-là tu te fais construire une maison neuve, et pas une petite ?
t'as essayé de comparer le prix des matériaux noté sur le devis, à ce que tu peux trouver en magasin ou sur le net ?

myosotis81

Peut être qu'ils isolent à la feuille d'or
Je ne vois que ça comme explication.

joual comme Argamelle, je me suis tout de suite demandé si le tarif très dissuasif n'était pas volontaire car le chantier ne les intéresse pas plus que ça.

Y a-t-il une difficulté particulière sur ce chantier? Hauteur? Accès? Du point de vue technique?

Mon mari a fait refaire la façade d'un immeuble et ce chantier n'intéressait pas beaucoup d'artisans (très haut donc énorme échafaudage + sur la rue en ville donc autorisations à demander). Certains ont décliné une fois sur place ou n'ont jamais envoyé le devis, d'autres ne s'étaient tout simplement pas déplacés... et d'autres encore ont envoyé des devis à des tarifs complètement prohibitifs.

Là, le toit du même immeuble va être rénové (si le chantier veut bien démarrer un jour...). Contraintes identiques, constats identiques au niveau des devis. Finalement, mon mari a signé un devis autour de 50k pour un toit d'une superficie de 120m2 (avec isolation dessous me semble-t-il dont je ne saurais plus te donner les détails).
MAIS... Devis avec prix bloqués signé il y a 2 ans et demi (oui, les délais pour la réalisation sont... très longs!), donc avant les dernières grosses flambées des prix. Il avait reçu un autre devis sensiblement au même tarif mais pas de possibilité de bloquer les prix, donc il n'a pas voulu prendre le risque (et il a bien fait !).
Dès lors, pour une toiture de 300m2 fin 2023, ça ne me semble pas encore si dingue que cela (même si ça pique clairement).

Par contre, l'isolation à ce prix-là pour une maison de cette surface-là, même si tu prends le must du must, ça semble délirant ! Je n'ai pas de référence à titre de comparaison ceci dit, mais demande d'autres devis parce que ça semble fou.

joual ça semble hallucinant ! Tu as demandé plusieurs devis ? Si non, ça me semble indispensable

mesnil-elevage

Non pas de contraintes techniques particulières. C'est même assez facile pour de l'isolation.
Mais peut être que le carnet de commande est plein.

On est prêt de la frontière Suisse, ça n'aide pas.
Pour le toit, c'est peut être pas déconnant. Il est relativement grand et l'isolation n'est pas des plus faciles. Après c est un toit en tôle donc je pensais que ça ferait baisser le prix.
Heureusement que c'est pas de la brique ou de l'ardoise.
Mais j avoue que ca me semble beaucoup.
Mais oui on va faire passer d'autres artisans pour comparer.
Et si c'est le vrai prix, tant pis.

joual oui, je faisais allusion aux carnets de commandes pleins (quand tu vois que le délai pour le toit était annoncé de deux ans... bon, et deux ans et demi plus tard, il attend encore); ça leur permet de sélectionner les chantiers qui les intéressent le plus (les contraintes techniques, c'est juste un élément qui peut peser dans la balance quand ils choisissent, ce qui était le cas de l'immeuble en question).

J'habite en zone frontalière grand-ducale. Je connais bien la problématique des prix tirés à la hausse du fait du contexte économique de la situation géographique.


J'espère néanmoins que tu obtiendras d'autres devis plus raisonnables pour que vous puissiez effectuer la rénovation que vous souhaitez.

Jeudi dernier, le bloc prises a été changé sur l'îlot. C'est déjà ça.

Par contre, j'ai appelé en début d'après-midi la société des stores pour les secouer pour la pose des rails pour mes californiens parce que ça commence à me chatouiller sérieusement. Les rails sont en leur possession depuis des lustres mais personne ne se bouge pour prévoir une date de pose. Elle m'a dit qu'elle appelait le poseur tout de suite. La suite au prochain épisode...

J'en profite pour poster une photo de la douche qui avait subi un "home staging". La photo est prise en lumière artificielle le soir.

mesnil-elevage les artisans

Quand je vois comment on a galéré avec notre parement pierre pendant plus d'un an, au final pour que le rendu soit pas terrible à cause d'un artisan qui a bâclé pour gagner du temps...

J'ai eu l'agent immobilier. Visite fixée mi octobre lorsque mes parents sont là

La maison est en vente depuis 1 an à priori elle était dans une seule agence qui ne répondait pas aux demandes de visite, à voir si c'est la seule raison

Avec les indications, je l'ai à priori trouvée sur Google Map. J'ai un doute sur d'éventuelles nuisances liées à la présence d'un axe routier pas loin, à voir... par contre, y'a des toits sur les parcelles : garage ok, mais les autres, abri ? ?

Y'a une forêt proche et une sorte de rectangle à proximité qui pourrait être une ancienne carrière (à poney).

kiki26 je parle de l'artisan qui doit repasser pour mettre les caches des interrupteurs depuis ses travaux du mois de mars?


On ne peut pas le faire nous-mêmes puisque c'est lui qui les a (et on les a payés donc, pour le principe, on n'a pas envie d'aller en racheter) et on lui a demandé de changer par la même occasion une ancienne prise qui n'a pas été changée pour qu'elle ait des caches identiques aux nouvelles (il faut changer le bloc parce que les nouveaux caches ne sont pas compatibles avec les anciennes prises). Mais bon, ce n'est pas ça qui explique le délai hein...


Je viens de voir ce matin que j'ai eu un appel hier en fin de journée dont je n'avais pas vu la notification. Le poseur pour les stores? J'espère... J'essaierai de rappeler ce matin.



Je n'avais pas trop d'idées concernant les questions à poser sur ce type de maison.
Peut-être savoir si la possibilité d'y créer deux domiciles distincts (si c'est votre souhait un jour) existe déjà bel et bien (déclarations et formalités en ordre, le cas échéant)? Je pense à ça parce qu'une amie entame la construction d'une annexe et elle voulait, à l'étage, créer un studio indépendant de la bâtisse principale mais ça lui a été refusé par l'administration. Donc elle peut y créer un studio que ses filles pourront occuper comme premier logement en entrant dans la vie active (l'objectif principal pour elle), mais cela ne pourra jamais constituer un domicile distinct. Mais je ne sais pas si des contraintes similaires existent en France.

J'espère que la visite sera concluante. En vente depuis un an, ça laisse probablement la porte ouverte à une négo...

Hello par ici ! Après avoir rongé mon frein pendant 3 mois et suivi assidûment le topic, je vais vous rejoindre

Nous sommes avec mon conjoint en train de faire l'acquisition d'une ancienne exploitation de canard avec 15 hectares de terrain L'intégralité de la maison est à rénover (années 60 inhabitée depuis 3 ans) et tout est à faire côté terrain puisque rien n'est clôturé ou presque sauf sur quelques petites parcelles en grillage poule/mouton autant dire rien !

Après plus de deux ans de recherche nous sommes ravis

Bâtiments, puits, ancienne gravière reconvertie en point d'eau, ruisseau, bois et prairie complètent le tout et c'est trop chouette !

Nous espérons pouvoir emménager l'été prochain !