Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Manoncheval

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Posté le 30/09/2023 à 14h45

kiki26
Personnellement sur le papier comme ça sans connaître le secteur je trouve la deuxième mieux mais je suis étonnée par cette si importante différence de prix !

melye
Il est en bois clair ou foncé ?
Personnellement je trouve que ce qui ressort le mieux c'est le blanc en contre marche par contre c'est hyper salissant !

Édit : nos messages ceux sont croisés, donc je confirme blanc, ça lui donnera un coup de jeune et si un jour tu en as le courage tu peux même peindre en blanc juste les barreaux de la rampe ça allégera drôlement !

Édité par manoncheval le 30-09-2023 à 14h47



Kiki26

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Posté le 30/09/2023 à 21h26

elicendi on a creusé et trouvé... La deuxième est au bord de la départementale donc c'est rédhibitoire pour moi.

Elicendi

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Posté le 30/09/2023 à 21h29

kiki26 ça explique le prix

Ça me rappelle une annonce quand on cherchait une maison, la commune est hyper cotee c'était étonnamment bon marché et ça n'avait pas l'air en ruine.

Bah quand j'ai eu l'adresse tu m'étonnes... Au bord de l'autoroute, à côté du parc à container. Charmant.

Kiki26

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Posté le 30/09/2023 à 21h30

manoncheval oui on se doutait qu'il y avait un truc pour qu'elle soit à ce prix... Trouvé comme dit dans mon message précédent donc next

Kiki26

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Posté le 30/09/2023 à 21h31

elicendi voui c'est ça

Le coin n'est pas donné mais on n'est pas pressé.

Faut qu'on voit un courtier pour avoir une vision plus claire

Kiki26

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Posté le 01/10/2023 à 07h34

melye je dirai de coller du "lino" pour pouvoir mettre un coup d'éponge & co.

Dans la maison en Isère on avait mis imitation carreaux de ciment dans les tons gris (escalier bois clair) et ça faisait un rappel de la peinture du bas du couloir qui était grise (spéciale mini mains toutes sales )

Kiki26

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Posté le 01/10/2023 à 07h47

Vous regardez (ou avez regardé) quels sites pour les recherches ? Je regarde LBC. Se loger et Paru vendu

Vous pensez que ça vaut le coup d'envoyer aux agences notre recherche ? En faisant ça, j'ai toujours peur qu'ils gonflent un peu l'estimation en se disant j'ai un client qui recherche exactement ça.

Alma

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Posté le 01/10/2023 à 08h37

kiki26
Nous on a cherché sur LBC (particuliers et agences), se loger.
Et on a visité avec 3 agences différentes + des particuliers.
En tout visité 17 maisons en 7 mois (on groupant car étions en RP et recherche en Dordogne, dans une zone bien définie)
La 18ème a été la bonne... de bouche à oreille..

Lololabiscotte

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Posté le 01/10/2023 à 08h54

kiki26 via lbc. J'ai trouvé que c'était le canal qui regroupait le plus d'annonces. En général sur les autres sites il y avait quasi que des annonces déjà vues sur lbc.

Ensuite je regardais les sites des agences locales. On a acheté une maison qui n'était pas encore officiellement sur le marché suite à une visite avec une agence et un bon feeling avec l'agent (d'ailleurs la maison pas chère était proche de l'autoroute !). C'était notre 3e projet d'achat, secteur restreint, on savait ce qu'on voulait. On a vraiment ciblé et visité 3-4 maisons. (On s'est autorisé à chaque fois une seule concession/maison soit la localisation, la taille du terrain, la taille de la maison -genre une maison avec 6 chambres et 6 sdb ).

Melye

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Posté le 01/10/2023 à 09h35

kiki26 J'avais lu (ou vu dans un reportage ?) que Leboncoin avait tellement le monopole que même les agences utilisaient principalement ce site, plus que les autres.

Sviet

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Posté le 01/10/2023 à 10h18

kiki26 ça dépend de ce que tu recherches. Leboncoin est en train de perdre son monopole au niveau des pros car ils demandent un prix d'americain désormais pour que les agences utilisent le suite. Donc oui il y en a encore beaucoup mais pas toutes.

castorus est un bon site et une extension pour trouver des biens plus trop visibles sur le marché ou avoir une vision de l'antériorité des annonces.

Greenacres est intéressant si tu cherches à la campagne ou avec beaucoup de terrain

Bien ici est la nouvelle coqueluche des agences, on y trouve des biens non présents sur Leboncoin et la création d'alerte est simple et facile, la localisation des biens est aussi plus claire.

Faire également le site des agences de ton coin est également une bonne manière de trouver des biens avant que ça aille sur Leboncoin. Ne pas oublier les réseaux d'indépendants non plus. Je commençai par les sites des grosses chaînes d'agences qui est global puis les reseaux d'indépendants et enfin les sites des petites agences.

Rester sur les sites archi connus et utilisés c'est se retrouver en concurrence avec tous le monde, difficile de dénicher la perle que personne n'aura vu.

Et le top du top se trouve un vrai bon agent immobilier qui trouvera pour vous.

Le site cherche mon nid est intéressant j'ai eu quelques propositions suite à l'inscription sur ce site. Le suivi est bien, j'ai eu plusieurs appels et mise à jour de ma recherche.

Édité par sviet le 01-10-2023 à 10h20



Mesnil-elevage

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Posté le 01/10/2023 à 10h30

melye ce n'est pas le projet mais il y aurait moyen de faire un aménagement canon dans cet endroit avec un nouvel escalier et du rangement sur mesure en-dessous.


Concernant les contremarches, nous avions dans notre ancienne maison un escalier du RDC au premier étage en bois avec contremarches en bois (on avait une pièce débarras en-dessous). J'ai maudit cet escalier parce que... il grinçait / craquait!

Et quand tu as un bébé... je n'ai pas besoin de te décrire pourquoi j'ai pesté contre cet escalier. :-p Comme on suspecte que c'était dû aux contremarches et que tu as aussi un bébé, j'ai tout de suite pensé à ça en lisant ta question.

Par contre, le montage était d'usine dans notre cas, l'escalier était comme ça d'origine (je ne sais pas si la différence de conception entre montage d'usine et ajout homemade peut jouer là-dessus) et sans doute pas du haut de gamme ou bien il y avait un souci de conception (je me doute qu'il y a des escaliers tout bois avec contremarches qui ne craquent pas). Mais dans le doute, suite à cette expérience, si j'avais à faire ce type de choix, j'éviterais les contremarches en bois.

Édité par mesnil-elevage le 01-10-2023 à 11h53



Midame

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Posté le 01/10/2023 à 10h50

kiki26 Nous recherchions sur LBC essentiellement puis les sites de quelques agences locales qui ne publient pas sur LBC.
Les sites des notaires aussi.

Les agents immo on les a sollicité pour rechercher pour nous. Ils n'en avait rien à faire.
Notre recherche était celle de tout le monde, pour le même budget. Quasi pas de biens de ce type sur le marché donc quand ils en rentraient une ils n'avaient qu'à attendre qu'on se bouscule tous pour l'acheter. Pas besoin de chercher pour nous.

En temps qu'ex agent immo leurs attitude m'a rendu folle.

Geriko42

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Posté le 01/10/2023 à 11h36


alma a écrit le 28/09/2023 à 12h47:
@manoncheval
Elle en a fait du chemin la gamine de 2007 ..


alma c'est ce que je dis souvent, les gamines sont des adultes étonnantes ..... c'est pour ça qu'il faut qu'on soit attentif aux gamines d'aujourd'hui qui seront (si elles écoutent un minima les adutles) la relève de la génération suivante

sinon, je crois qu'on va (enfin notre fille) démarrer l'aventure aussi...... elle est seule sur le projet et beaucoup de travaux... certains par des entreprises (pas le choix pour les crédits) d'autres par nous même

Alma

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Posté le 01/10/2023 à 12h14

geriko42
Je répète je suis contente pour Alice..
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