Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Fresnedilla

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Posté le 11/10/2023 à 18h31

elicendi

Je reviens par ici pour TEMU. J'ai découvert et acheté pas mal de trucs de déco pour ma caravane. C'est bien, envoi rapide, identique à ce que tu aurais dans de grandes enseignes pignon sur rue, puisque tout vient presque de Chine maintenant.

Suivi du paquet depuis sa préparation et livré sous 7 jours max.

Pour les trucs de déco ou ménagers, c'est top ( enfin trouvé l'ustensile utile qui me permet de nettoyer les rails des portes fenêtres coulissantes pour... 1,79?)

Par contre, j'ai essayé une paire d'achats habits... pas convaincue. Je me retrouve avec des pantalons d'été supposés être du 40 et qui doivent faire 46/48...

Et la partie animaux c'est génial, surtout pour les chiens et chats.

Jtk31

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Posté le 11/10/2023 à 20h34

fresnedilla

Aaaaah, c'est quoi cet outil pour les rails?!!

Fresnedilla

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Posté le 11/10/2023 à 21h18

jtk31

Voici le truc qui m'a bien servi.

En plus y'a ristourne pour 1,34 euros XD



Lololabiscotte

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Posté le 12/10/2023 à 18h35

Comme je ne sais pas quand j'arriverai à ranger ma maison, vous m'excuserez pour le bazar haha (3kids, un boulot à temps plein et pas de femme de ménage ça fait des chocapics xD). On les a remonté et on n'a pas encore les bonnes ampoules mais ce soir et demain matin nous mangerons dans la lumière


Kiki26

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Posté le 13/10/2023 à 20h32

On visite demain et c'est bien, il va pleuvoir ! On ne verra ainsi pas la maison sous son meilleur jour.

J'ai eu le retour du DPE d'une autre maison qu'on avait repéré... Classée G, l'audit annonce pour 129 000€ de travaux pour passer à B.

Bon bah next quoi

Midame

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Posté le 13/10/2023 à 20h50

lololabiscotte sympa !!

Guimsly

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Posté le 14/10/2023 à 14h30

Ouverture salon/cuisine finie
Fermeture de l'ancienne porte entrée/salon rebouchée et nouvelle créée...

Fosse terminée...

Bon, va falloir qu'il pleuve pr faire les clôtures de mes ponettes d'amour

Kiki26

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Posté le 14/10/2023 à 20h54



Visite de la maison... Je passe mon tour malgré le fait que les voisins ont un cheval au pré au bout du jardin non plus sérieusement, les photos étaient sacrément bien faites, c'est beaucoup plus petit en vrai, assez sombre, du crépi partout à l'intérieur, une pièce de vie au "RDC" vraiment petite avec certes la possibilité de faire sauter un mur avec un IPN pour récupérer la place d'un bureau mais sans grande garantie du rendu et la route... Là il pleuvait donc le bruit de la chaussée mouillée a sans doute accentué truc.

Je repars à la recherche. Point positif, ma mère et mon BP (mari de ma mère) était là et ça leur a permis de se rendre compte des prix ici. Ils m'ont glissé qu'une petite aide de leur part serait possible.

À votre avis, sur quel prix au M2, on peut partir pour créer un T2 dans une partie actuellement en sous-sol ? Alors ici les "sous sol" sont souvent en faite en rez-de-jardin, les pièces de vie & co étant généralement au dessus du garage, cave (pas enterrée), buanderie & co.

Kiki26

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Posté le 16/10/2023 à 21h16



La maison repérée de très longue date... est désormais à 520 000. pour rappel, elle était à 720 000€ à l'origine. Je pense que maintenant, on peut aller la voir

Midame

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Posté le 17/10/2023 à 09h05

kiki26 ah oui quand même et avec travaux ?

Myosotis81

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Posté le 17/10/2023 à 09h42

kiki26 sacrée baisse de prix ! elle était sûrement surévaluée au départ ?


Chez moi j'essaie de suivre toujours un peu le marché, toutes les maisons que j'ai repéré dans les alentours sont en vente depuis des mois, voire bien plus pour certaines qui étaient surévaluées au départ, et rien ne semble bouger. Il n'y en a qu'une qui s'est vendue rapidement en début d'année. Je trouve ça assez fou même si prévisible.

Kiki26

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Posté le 17/10/2023 à 10h55

Oui je pense laaaaarrrrgggeeemmennnnttt surévaluée au départ. Elle était en premier dans une agence qui a une communication axée suisses et travailleurs frontaliers... Alors que vu où elle est, il faudrait être sacrément motivé pour aller bosser en Suisse tous les jours et la connectivité est insuffisante pour du TT digne de ce nom.

Ils mettaient aussi beaucoup en avant le fait que y'ait des box pour les chevaux alors que c'est un truc en vieilles planches, bricolé et qu'il n'y a que 3400m2 de terrain... Donc pour des chevaux

Et après elle a eu des grosses baisses successives et elle est dans 4-5 agences avec des prix non alignés. Je pense qu'elle s'est grillée.

Je pense qu'on va aller la voir.

J'ai envoyé un courriel au courtier avec les pièces demandées et j'ai exposé vite fait nos 2 projets distincts, soit un bien dans les 425 000 à usage strictement perso, ou dans les 500 000 avec une partie en Airbnb, sachant que ça passera, je pense que si ces revenus sont pour partie pris en compte.

Ah et j'ai eu la surprise de voir que je perdais 300€ de salaire avec mon changement de poste, les joies de la FP allez on passe zone de vie chère en janvier sur la commune de mon lieu d'affectation et je change d'indice en septembre.

Édité par kiki26 le 17-10-2023 à 11h01



Joual

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Posté le 17/10/2023 à 11h22

kiki26

Une chute de 200'000€ du prix, c'est pas banal

Alma

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Posté le 17/10/2023 à 12h01


joual a écrit le 17/10/2023 à 11h22:
@kiki26

Une chute de 200'000€ du prix, c'est pas banal


ça arrive, une maison sur mon ancienne commune (maison des parents d'une amie de ma fille)
en vente à 783.000 € en 2021,
elle est à présent à : 464.000
maison avec 2 étages, un jardin/cour riquiqui... (terrasse avec vue dégagée splendide sur la commune et la plaine)

je l'ai retrouvée, toujours pas vendue

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/montsoult-95560

Édité par alma le 17-10-2023 à 12h18



Kiki26

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Posté le 17/10/2023 à 12h01

midame non pas de travaux majeurs d'après la description et ce que je vois sur les photos et DPE D.

Toutefois à voir, vu que le DPE date d'un an, elle va peut-être basculer de tranche ? Notre maison en Isère n'avait pas basculé entre l'achat et la vente 2 ans après
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