Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

alma

Pfffiiouuu quand ça t'arrive, ça te met dans une mouise pas possible...

Je me dis que ça peut être dû à un truc découvert un peu rédhibitoire qui nécessite des frais importants, genre problème structurel, parasites/champignons ? Ça me paraît hallucinant de surestimer autant.

En +, elle est C !

Je pense envoyer un message en étant assez cash, du genre que nous la suivons depuis longtemps et avons constaté les baisses de prix successives... Et demander s'il y a un élément particulier à porter à notre connaissance avant d'envisager une visite.

A voir, on se pose plein de questions entre le coût du carburant, de la hausse du coût de la vie de façon générale... Est-ce qu'il ne faut pas prendre plus petit ? Proche du boulot mais certes beaucoup moins sympa ? Ou alors même la petite maison/appartement avec jardin pratique au quotidien + petit appartement en montagne ? Ou le projet initial de maison assez grande dans un coin sympa mais avec un reste à vivre plus restreint ?

kiki26 le problème c'est que dire que vous suivez la maison depuis longtemps, ça risque d'être plus compliqué de négocier après si besoin...

je suis pas sûre que ça veuille dire qu'il y ait un loup, ils se sont juste trompés dans leur estimation de départ. Le problème c'est qu'à mon avis pas mal de gens surestiment leur maison en mettant en vente au départ, mais en marché haussier c'est pas très grave parce qu'au pire ça met un peu de temps à se vendre, mais le prix du marché finit par rejoindre le prix demandé, avec le temps les gens acceptent une petite négo et voilà.

Alors qu'en marché baissier, non seulement ça se vend pas mais plus le temps passe plus le prix du marché s'éloigne du prix demandé, donc si on veut vendre il faut une baisse conséquente.

Mais pour moi à se planter autant c'est certainement qu'ils ont pas tenu compte des estimations qui leur ont été données par des pros, au dire des gens qui bossent dans ce secteur c'est pas si rare.

kiki26 Quel est le projet vis à vis de ce bien ? Achat à très long terme/revente dans les 5 ans ?

Tu te vois vivre dans quelles conditions dans 1 an, 5 ans, 10 ans : trajet travail/maison sur le long terme, ta fille qui grandit, animaux ?


alma je trouve ça toujours aussi dingue les écarts de prix entre les régions ! Je crois qu'il y a aussi un truc vis à vis du post-covid et de l'état actuel des prêts. Ca a évolué hyper vite en 2-3 ans et les prix ont quand même beaucoup changé sur certaines régions. On regardait autour de nous, ça a bougé, on aurait pu payer 10-15k€ de moins je pense notre maison (mais combien de crédit en plus ?).

Nous on a des vues sur le terrain de loisir qui borde notre maison (environ 1500m2 avec un garage et petit lieux de vie, peut être studio). J'ai enfin le nom du voisin à qui ça appartient et il se trouve qu'il y a beaucoup de rumeurs concernant la mise en vente de leur maison (donc des terrains de loisirs également ?). La directrice de l'école a une cave avec eux et me demandait la semaine dernière s'ils avaient vendu ! Ce sont des personnes très agées avec un gros terrain déjà sur leur propre maison. Bref, on aimerait bien en savoir un peu plus xD

myosotis81 et du coup moi je vois le truc ou ils voudront pas négocier plus parce que bon bah ils ont déjà fait un gros effort (même s'ils ne sont peut être toujours pas dans le marché).

Ma belle mère a mis 10 ans à vendre avec un comportement comme ça ! Elle a eu du bol de tomber sur un mec qui voulait vraiment ce secteur et avait du budget + une petite remontée du marché.

lololabiscotte c'est le risque oui... surtout pour eux d'ailleurs vu que à-priori ça devrait pas remonter de suite.
Purée 10ans à rester accrochée à son prix, ta belle-mère est tenace !

lololabiscotte si petite maison ou maison pratique, revente dans 5 ans, 10 ans grand max je dirais... Si projet initial, potentiellement à vie

myosotis81 c'est effectivement un mot qui la décrit parfaitement

Ici, y'a une maison qui est restée vide et en vente pendant plus de 30 ans je crois... Vendue a des gens avec budget énorme pour notre secteur après le confinement..

Me revoilà.. je sors la tête des travaux - boulot - animaux - enfants - jugements .. breeeeffff

On se pose la question des radiateurs pour l'étage ! Les chambres font en gros 11m2 , salle de bain 9m2 et pallier 20m2 environ.

Quelle est la différence entre inertie sèche, inertie fluide ou bien les 2 combiné ?

La maison que j'ai visitée samedi vient d'être baissée de 21 000€... Y'a l'air d'avoir de grosses baisses en ce moment

Je rebondis sur le sujet baisse de prix. Le contexte actuel est propice à ce genre de cas. Il suffit d'avoir surestimer au début puis prendre de plein fouet l'augmentation des prêts et la baisse de valeur, mettre du temps à réagisse et paf tu te retrouves à baisser beaucoup.

On a visité ce type de maison, à chaque fois un loup mais qui aurait pu ne pas être problématique en fonction des profils ou un cumul de petites choses finissant par rendre rédhibitoire. Moi j'adore aller voir ce genre de bien c'est la où tu es susceptible de faire de très bonnes affaires surtout si ton financement est sûr.

sviet après le rdv du courtier, je pense qu'on y verra plus clair. J'ai fait des simulations sur SeLoger, ça fait peur

Cette maison, on va peut-être allé la voir, mais je vais essayer de la trouver avant sur Google Map car sur cette commune, elle peut avoir une exposition bien bof suivant où elle est.

kiki26 on a trouvé 90% des maison qu'on a visité sur Google maps avant d'y aller ça nous a évité de perdre du temps. Mon conjoint est un pro pour ça

Niveau prêt on a décroché 3,9% sur 25 ans. A priori on a une offre canon

sviet ici c'est moi la pro idem y'a plusieurs maisons auxquelles on n'a pas donné suite après zieutage google

je l'ai trouvée, ça y'est. L'accès se fait par une route assez étroite, pas de problème de bruit pour le coup

kiki26 ah ba voila tu vois la route étroite en fonction de son état ça pouvait être rédhibitoire pour nous à cause de nos voitures. C'est vraiment très perso tout ça, j'espère que y'aura pas d loup pour vous