Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

eloisem les conditions varient selon les institutions, les contrats. Effectivement, ça vaut la peine de s'intéresser à l'existence de modalités flexibles (tout comme aux conditions de suspension temporaire des mensualités, de remboursement anticipé, etc.).

En l'occurrence, dans notre cas, ça ne nécessitait pas de se serrer la ceinture donc on est resté sur la durée de 12 ans (et on a revendu après 7 ans).

On a eu un peu la même expérience : nos deux banques étaient plus intéressantes démarchées directement que ce que la courtière proposait dans son estimation de départ.
Ensuite on a choisi la plus intéressante en ayant une assurance de prêt extérieure (via ma mutuelle) mais dont on savait qu'elle fonctionnait bien avec cette banque (c'est bien le seul avantage que j'aurais eu avec la M*en).
On s'est basés sur le coût global pour faciliter les comparaisons entre les dossiers.

guimsly c'est sur combien d'années ?

kiki26
Euh ! Bonne question comme ça je dirai 25

guimsly parce que comme ça, ça veut pas dire grand chose

kiki26
J'avoue que je n'ai pas retenu le """détail""" mais tu as raison

On sait qu'on ira pas au bout du crédit donc !

agentmulder sur meilleur taux, tu peux faire des simulations. Sur 25 ans pour 200000 tu seras probablement au dessus des 1100 euros par mois. Sur le site, il te propose des plages avec très bon taux, bon taux et pas très bon taux. Ça donne une idée de l'échelle possible en fonction de son profil emprunteur (revenus, nombre de personnes dans la famille, patrimoine existant, prêt en cours ect)

J'ai regardé tout ça justement. Les mensualités, les taux. Qui sont dégueu d'où ma question.
Définitivement la location reste actuellement plus économique, même à presque 1000 EUR de loyer.

agentmulder les taux sont autour de 4,25% en moyenne sur 25 ans France entière au mois de septembre. Ça se module en fonction du montant et des régions.

On a eu 3,9% avec un dossier béton et 235000 d'emprunt

Les taux ne font qu'augmenter et actuellement les banques ne garantissent l'offre qu'une semaine pour la plupart. Pas de blocage du taux sans compromis.

sviet ça me donne un bon ordre d'idée, ça ressemble à notre demande

Tu as quelle mensualité sur quelle durée ?

agentmulder ça dépend comment on voit les choses et combien de temps on souhaite rester dans la maison.

1000 Euros de location, il n'y a jamais de retour. Et le prix peut augmenter, ce qui n'est pas le cas du crédit si il y a un taux fixe.
Un paiement de crédit maison c'est comme une épargne, mais il faut rester quelques temps dans le logement sinon on n'a pas assez remboursé de capital pour que ce soit rentable par rapport à une location.
Il y a une assurance aussi. Donc au contraire d'une location, si problème de santé ou décès, l'assurance est là pour que la maison soit payée. Ça peut assurer le conjoint de conserver la maison même si il n'y a plus le second salaire.

Il y a d'autres coûts pour un propriétaire, comme la taxe foncière. Bon le coût est certainement intégré dans le prix de la location ceci dit.

C'est à calculer pour chacun, mais je pense que comparer seulement le montant du loyer versus le montant du crédit n'est pas suffisant pour faire un choix entre les deux solutions.

kiki26 aucune idée on est sur 25 ans et on est à 4,16 de mémoire assurance inclus. Je vais essayer de jeter un ?il. (J'avoue c'est pas moi qui m'occupe de cette partie la, j'ai juste signé ce qu'il fallait signer )

Édit: on emprunte 253000 (désolée ma dyslexie de temps en temps ressort ^^), mensualité 1395 sur 25 ans. On regardera sûrement ailleurs pour l'assurance par la suite.

sviet merci, si notre offre passe, on emprunterait 220 000€ ou 200 000€ suivant la stratégie choisie : on se pose la question de mettre 20 000€ d'apport ou de garder pour faire les travaux pour l'aménagement du logement/studio, il faut voir si ça nous réduit ou pas de façon significative le coût du crédit.

kasugaii

Sur les autres critères je reste locataire sans hésiter.

kasugaii il ya quand même un coût important en tant que propriétaire : il faut planifier le renouvellement des gros investissements, la chaudière, du toit etc... Ce que ne fait pas un locataire. Et payer les entretiens, ce que ne fait pas un propriétaire qui loue.