Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

sviet route étroite façon de parler hein ! Et y'a pas de ravin ou de muret

La façade a l'air propre alors que j'avais un doute sur les photos

Par contre, le nombre d'agence qui ne répondent pas
Les gens ne risquent pas de vendre

kiki26
Pr les agences, le nombre de fois où ça nous est arrivé...

Mon conjoint voulait pas mettre la nôtre en vente via agence en grande partie à cause de ça... Bon, on a fait en direct sans mettre d'annonce nul part

Bonjour à tous, je rejoins ce post, était propriétaire depuis vendredi, c'est mon 1er achat !
Quelques travaux de rénovation et de déco rien d'insurmontable

J'ai une petite question pour les experts. Dans le bureau il y a un mur peint en blanc + peinture ardoise pour écrire dessus, on a décollé les baguettes en bois qui encadraient ça et ça a arraché une couche du mur, on voit du carton apparaître
C'est quoi ?
Et que faire pour réparer ?

lau7796 c'est le placo dont la fine couche externe est partie avec les baguettes

Enduit de lissage pour améliorer cela. Après vous voulez un papier peint ou peindre ? Car la suite sera différente en fonction

kiki26 C'est ce que je pensais mais ça faisait vraiment papier
Juste enduit de lissage ? Pas de rebouchage ?
Il faut que je coupe nettement ce qui dépasse là ?

Au-dessus ce sera de la peinture, pas de papier peint

lau7796 le rebouchage c'est quand ça excède 3-4 mm de trou. Je te conseille comme kiki.
Du coup là c'est ponçage/enduit/ponçage/sous couche/peinture autant de couches qu'il y a sur la couleur que tu veux rattraper.

lau7796 du coup, oui sous-couche pour permettre une bonne accroche de la peinture et éviter les différences de rendu de la peinture

lau7796 nous avions de la peinture ardoise dans les chambres. En forme d'étoile et de coeur. Pour repeindre il faut vraiment poncer cette couche de peinture car c'est plus épais que la peinture classique et ça fait une démarcation de la forme quand tu peints par dessus sinon . C'est vraiment galère à poncer alors bon courage !

j'ai hâte d'avoir rdv auprès du courtier.

Quand je fais des simulations sur loger.com, j'ai l'impression qu'on peut vraiment pas emprunter beaucoup, ce qui couvrirait même pas le prix d'une petite maison dans bien des endroits alors que quand je tape sur Google "montant de l'emprunt avec xxxx € de salaire par mois", le montant est totalement différent sur les articles que je trouve (articles de septembre ou octobre 2023 donc récents) car dans ce cas, y'a une maison "parfaite" sur le papier qui rentrerait dans notre budget

Avec un T2 en location possible et de la revente d'électricité. Petite cerise sur le gâteau + de 5700m2 de terrain donc potentiellement si on se décide après notre essai sur le chemin de Stevenson l'été prochain de la rando avec un âne/mulet bâté, ça serait possible de l'avoir à la maison avec un pote en faisant un esprit PP.

Bref le cerveau chauffe

kiki26 y'a d'autres sites bien pour faire des simulations en attendant, j'aime bien meilleurtaux, sinon le site de boursorama.

myosotis81 vous j'attends de voir, se loger.com se base sur le tx moyen en France. À priori, en région Auvergne Rhône Alpes, c'est plus bas. Faut bien un avantage à une région chère

Dans 10 jours, on aura un ordre d'idée

kiki26

J'ai l'impression que tous les sites surévalue l'estimation du montant possible de l emprunt.

En tout cas moi je n'ai jamais eu la même chose une fois devant la banque.

joual là pour le coup, ça me paraît sous évalué. On verra

Édit : tu es peut-être dans une région où les taux sont+ élevés que la moyenne

kiki26

Non au contraire on avait eu un super tôt mais c'était en juin 2022.