Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Lasnia

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Posté le 03/11/2023 à 12h10

mesnil-elevage on est déjà à 35 euros le m2, prix remisé parce qu'on leur a déjà pris pas mal de trucs et encore la peinture. À la base c'était 45, je trouve ça hors de prix franchement...

Manoncheval

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Posté le 03/11/2023 à 17h26

De notre côté ça y est on commence à crepir les murs intérieurs avant de mettre le placo après.

Kiki26

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Posté le 03/11/2023 à 18h05

Grosse surprise l'agent est

Il a donc fait faire le DPE ce matin, il attend le retour soit bas du D, soit haut du E... Mais en gros les proprios, contrairement à ce qu'ils disaient la semaine dernière, ne sont plus prêts à lâcher un centime et parlent même de mettre en location.

L'agent nous tient au courant semaine prochaine, mais il nous dit de continuer à chercher. Je lui ai dis qu'on pouvait éventuellement faire un petit geste (si elle est E, le geste va être minime, d'autant que je l'ai vraiment mauvaise) mais il m'a dit que quand les 2 parties n'étaient pas prêtes à faire quelque chose, c'était pas la peine et que même si lui s'asseyait sur sa com, ils ne voudraient pas et il dit bien qu'elle ne vaut pas ce prix aujourd'hui donc...

L'agent immobilier est beaucoup plus agacé que nous...

Bref un peu dég quand même

Édité par kiki26 le 03-11-2023 à 21h09



Guimsly

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Posté le 03/11/2023 à 20h44

kiki26
Oh la mouise...

Guimsly

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Posté le 03/11/2023 à 20h45

mesnil-elevage
Demain !
Auj, c'était Equita y'a des priorités dans la vie !

Kiki26

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Posté le 03/11/2023 à 21h16

guimsly voui... L'agent immobilier avait l'air dégoûté au téléphone.

Kiki26

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Posté le 05/11/2023 à 15h05



Pfffffiiiiooouuuu ça nous gâche bien la fin des vacances ce revirement

Dire que lundi lors de la deuxième visite, l'agent nous demandait si on avait un notaire en tête, si on était intéressé par certains meubles... il tombe de haut, comme nous.

Vu la déception de notre côté, on s'est posé pour savoir quel prix on était prêt à mettre. On s'est fixé en fonction de plusieurs critères (DPE D ou E ? Meubles ou non).

Je ne sais pas maintenant ce qu'on doit faire : attendre ? Faire une proposition ? Enfin en soit je ne sais même pas si l'agent a fait notre proposition ? Ou si les personnes ont verrouillé direct toute négociation et parlé de mettre en loc ? L'agent a été très succinct lors de l'appel, mais il était très agacé par la situation donc je ne sais pas trop comment ça s'est goupillé.

Est-ce qu'il faut que je l'appelle demain pour éclaircir ? Ou alors attendre qu'il revienne vers nous ? Ou appeler genre mercredi ? Ou alors faire direct notre proposition dernier prix ? Aaaahhhhh je sais pas je peux l'appeler pour éclaircir et voir ce qu'il en pense ?

Le marché est très particulier ici, peu de biens dans notre budget qui, pour le secteur, n'est pas dingue... On a des besoins aussi : garage pour le matos de montagne, un logement indépendant...
On a eu un autre agent pour notre recherche, pour lui en ce moment, les seuls biens mis à la vente sont liés à des obligations (mutation, séparation...) et on n'est pas dans la grosse période des mutations.

On n'est pas pressé pour acheter en soit, on a un logement en location rapport qualité-prix dont on n'a pas à se plaindre (même si je râle sur le manque de place), la chouquinette est super bien à la crèche ici, je me tape certes la route mais ça se fait pas trop mal. Par contre, si les taux augmentent encore, ça va réduire notre budget et là bah y'a les 2 sons de cloches, baisse et hausse.

Lololabiscotte

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Posté le 05/11/2023 à 16h06

kiki26 Je suis désolée de lire toutes tes aventures ! On avait fait une proposition nous aussi avant d'avoir le DPE et ils n'étaient pas chaud chaud pour négocier (mais on n'était pas dans le même ordre d'idée de baisse ). Je croise les doigts pour que l'issue vous soit favorable !


De notre côté les travaux ont repris ! On a peut être trouvé nos chaises d'ilôt ( mais vu les dernières décisions en fait... je ne suis plus très sure haha). Les poignées de porte de cuisine, c'est toujours pas ça, mais je crois que mon conjoint commence à saturer xD

La pompe à chaleur air/air a été démontée, le mur nettoyé, l'enduit posé. Il reste à poncer. On a profité d'une promo Leroy Merlin en ce moment sur les peintures pour racheter celle qu'on avait posé dans le salon. On pourra comme cela faire enfin la deuxième couche.

On a trouvé la couleur de l'entrée ( un joli caramel ). On va retaper un meuble à case avec du bois type sapin + poser des portes dessus pour mettre les chaussures ( derrière des portes on ne verra plus le bazar haha ). Remettre notre grosse patère au bon endroit, trouver 2-3 petites à hauteur des enfants + une applique pour retrouver de la lumière dans l'entrée.

En décembre, mon mari va poser le placo de la cuisine. On peindra de la même couleur que le salon ( d'autant que ça s'accorde super bien avec l'entrée et la crédence de la cuisine ).

Et j'aimerai bien mais on verra hein, qu'il ait fini d'enlever le papier peint du couloir et poser les tasseaux pour le soubassement (il faudra encore qu'on cherche une autre couleur pour les murs).


Côté déco, je cherche des jolis cadres pour habiller tout la largeur de ma salle au dessus de mon buffet. Je n'ai pas encore trouvé mon bonheur !

Guimsly

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Posté le 05/11/2023 à 18h34

Le WE a permis d'avancer.

Une partie des isolateurs est ok, je continue cette semaine. Déménagement des ponettes dimanche 12

Déménagement des ruches ok (et y'en a plus qu'avant )

Reste à déménager nos meubles... On attaque demain soir ! Et samedi, un copain vient nous aider à chercher le plus lourd

Je recontacte la notaire demain pr valider la date de vente ... J'ai hâte de bouger maintenant

Guimsly

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Posté le 05/11/2023 à 19h01

Cette semaine, j'ai deux couvreurs qui viennent pr un devis pr la grange...

On aimerait faire les travaux courant printemps 2024 afin d'être un max au sec.

Guimsly

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Posté le 05/11/2023 à 19h01

kiki26
Perso, j'appellerai demain pr avoir des news

Mesnil-elevage

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Posté le 06/11/2023 à 07h41

lasnia je comprends que ça puisse déjà constituer un budget conséquent.

J'espère que votre weekend était agréable.



manoncheval toujours aussi impressionnée par l'ampleur de vos rénovations!



lololabiscotte au top vos projets qui deviennent de plus en plus concrets!

Faire des cadres avec des chutes de jolis papiers-peints?



guimsly ça a avancé... malgré Equita!



kiki26 je suis vraiment désolée pour vous!
Après avoir fait venir votre famille pour une contrevisite en plus, c'est super rageant! Puis bon, quand on se projette, c'est difficile de renoncer.

A ta place, je ne referais pas de proposition sans avoir éclairci avec l'agent ce qui a été évoqué exactement avec les vendeurs suite à la première offre.

Lololabiscotte

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Posté le 06/11/2023 à 07h52

mesnil-elevage c'est une idée !

Lasnia

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Posté le 06/11/2023 à 11h16

mesnil-elevage oui en effet c'était hors budget.. mais c'est pas grave on en a un qu'on aime ! Je vais aller le commander cet aprem. Il y a un délai de livraison de 3 semaines + l'entreposer une semaine dans la pièce chauffée pour pouvoir le poser.

Mon père revient demain pour l'électricité, j'espère vraiment qu'ils avanceront... On attend ça pour pouvoir boucher les trous déjà (à cause du temps de séchage...). En fait, ça nous coince vraiment dans notre avancée. Car une fois l'électricité finie, on passe aux bandes, ponçage, peinture...

Bon, il faut qu'on trouve des meubles de salle de bain aussi! On n'est pas du tout d'accord, donc c'est dur! Je pense qu'on va commander sur internet les meubles.. avec plus de choix on y arrivera peut être ?

lololabiscotte je vous admire d'en être déjà à la déco! On n'y a même pas encore pensé, la maison fait vide . Ce sera notre prochaine étape!

Pour les extérieurs, on a tranché sur les 2 arbres pour faire de l'ombre: un érable et un paulownia tomentosa (qu'on espère trouver!). Finalement, vu le budget de tout ça, l'aménagement extérieur avec des petits arbustes etc, ce sera dans le budget de l'année prochaine ^^ là on privilégie l'ombre et les fruitiers !

kiki26 perso j'en parlerai avec l'agent immobilier mais sans faire d'offres pour l'instant!

Lololabiscotte

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Posté le 06/11/2023 à 11h41

lasnia on a limité à 3 pièces cette année : salle/salon, entrée, cuisine. C'est pas autant que vous, ça laisse un peu de temps de réflexion sur ce type de sujet. Mais bon me connaissant ... Ça va prendre du temps.

J'ai trouvé un super joli cadre en métal doré. Il faut que j'imprime les photos de toutes les séances photos qu'on a fait depuis qu'on a les enfants pour habiller tous les cadres qu'on a. Mon idée était de mixer avec ces photos et quelques reproductions de tableaux/oeuvres que j'adore.
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