Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Math16

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Posté le 09/11/2023 à 11h51

kiki26 l'agent si il avait fait son travail n'aurait pas du proposer le bien sans avoir le diag, mais pour gagner du temps et courir après la com, ils le font tous et voila le travail

Ici on a signé il y a maintenant 2 mois, les travaux ont commencé mais on fait tout nous même donc ca va beaucoup moins vite.
On a tout le rdc a faire, l'étage on y touche pas dans un premier temps, on va juste faire notre chambre avec son dressing et sa salle d'eau.

Du coup pour commencer on a viré le plancher du rdc, cassé les cloisons, fait une ouverture dans le mur porteur qui même au "garage" qui va devenir le salon, on aussi fait tombé le double plafond en brique et platre pour avoir les poutre et le plancher de l'étage en plafond. Tous les gravas vont dans la cave que nous allons boucher.

on a clôturé une partie des 4hectares et les chevaux sont la depuis une semaine déjà.

Il nous reste, a creuser le garage de 15/20cm pour refaire un sol propre et plat (on attend un devis pour le faire faire ou voir si on le fait en louant une pelle), finir de remblayer la cave, passer l'élec et la plomberie, bétonner et carreler le rdc.
Ensuite changement des portes et des fenêtres.
L'escalier va être déplacé.

Bref, beaucoup; beaucoup de boulot en perspective mais a la fin, nous aurons les chevaux sur place et chez nous.
Mais je trouve que cela ne va jamais assez vite.

Kiki26

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Posté le 09/11/2023 à 13h43

math16 il y avait un DPE mais qui ne prenait pas en compte les derniers travaux de l'étage mais en soit ce n'est pas le souci sur cette "vente"

Kiki26

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Posté le 09/11/2023 à 13h47

math16 Suivant les artisans, ça va pas forcément plus vite que de le faire soi même quand tu leur cours après pendant des mois

Pensée pour le parement pierre de notre ancienne maison qu'on aura attendu plus d'un an pour un résultat... On aurait dû le faire nous même

Lololabiscotte

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Posté le 09/11/2023 à 16h09

math16 C'est des gros travaux chez vous aussi ! Elle date de quand votre maison ?




ON A NOS POIGNÉES DE PORTE DE CUISINE

Haha, ça valait au moins une belle annonce ! On a été à Leroy Merlin récupéré notre commande de peinture (c'est bien mon mec est à bloc, il veut commencer méga rapidement à poncer et enduire les murs ), petit détour par les luminaires parce qu'on cherche un lampadaire pour le fond du salon (pas encore trouvé), la déco : on a craqué sur un sublime portrait de Frida Kahlo + un autre que je trouve hyper sympa (du genre ici on grandit heureux avec une machine à écrire et des fleurs, ça me parle à mort xD), et surtout on est passé au rayon cuisine et on a trouvé ce qu'on voulait. Au début on est tombé sur ceux qui étaient hors de prix au rayon cuisine, et finalement en quincaillerie ils avaient les mêmes mais 2x moins cher ! On a pris tout le stock présent, il nous en manque mais au moins on va pouvoir ouvrir correctement tous les meubles du bas !

J'ai trouvé un cadre pour la grande affiche de Frida chez Action + un joli petit cadre doré. Bref ça prend forme et je suis super contente !

Math16

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Posté le 09/11/2023 à 16h16

lololabiscotte

de gros travaux mais le gros oeuvre, toiture et mur en bon état et maison pas abimée alors qu'elle n'est plus habitée depuis plus de 10ans. Elle doit etre des années 1900. Et l'assainissement est neuf, il a été posé en 2007 et n'a jamais servi, cela fait déjà une belle somme en moins.

c'est une maison en pierre et on va essayer de remettre le maximum de mur en pierre apparente pour lui redonner du cachet car la tout est doublé en plâtre c'est beurk.

Lololabiscotte

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Posté le 09/11/2023 à 16h18

math16 oui je vois bien, on a fait le même types de travaux (en moins importants cela dit : on n'a pas eu de dépose de sol à faire notamment, on a pu faire par dessus. Mais on a ouvert pas mal de murs en béton armé de notre côté). C'est chouette de redonner l'âme de cette vieille maison !

Math16

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Posté le 09/11/2023 à 16h35

lololabiscotte on a du enlever le plancher du rdc car dessous il y a la cave que nous ne souhaitions pas conserver et nous voulons passer en carrelage donc obligé de remblayer, car carreler sur du plancher c'est pas ouf. D'autant que certaines poutres sont très fatiguées.

on fait deux ouvertures dans le mur porteur, une grande pour aller de la cuisine au salon et une autre taille d'une porte pour aller de l'entrée au cellier.

On aurait voulu faire une ouverture vers l'extérieur mais à voir si on va réussir a creuser l'arrière de la maison car il semblerait que nous soyons sur un rocher et si on ne peut pas creuser on a pas assez de hauteur pour ouvrir sur une porte et actuellement le terrain est un peu plus haut que le sol de la maison.

Guimsly

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Posté le 09/11/2023 à 21h20

J'avance dans les clôtures ! J'ai déjà passé 3 bobines de fil ... J'en avais commandé 4, il va m'en manquer pr tout clôturer (mais l'essentiel est fait pr l'hiver)

Demain, on va acheter les dernières bricoles qui manquent et fin du déménagement ce WE !

Signature mardi...

Math16

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Posté le 10/11/2023 à 11h25

guimsly tu as quelle superficie a cloturer?

Lasnia

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Posté le 10/11/2023 à 12h10

guimsly les clôtures, on ne prévoit jamais la bonne distance! C'est traitre!

Bon, on a pris du retard comme prévu le plâtre ce sera lundi, on va décaler tant pis !

Guimsly

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Posté le 10/11/2023 à 12h50

math16
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Monfrisonlove

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Posté le 10/11/2023 à 13h56

Ici ça avance.. les peintures sont presque terminées ! Et surtout, semaine prochaine l'escalier sera posé

Je vais finir les peintures la semaine prochaine, on va attaquer la pose du stratifié et voilà ...

Lasnia

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Posté le 10/11/2023 à 16h38

monfrisonlove je rêve d'en être aux peintures ! Mais bientôt j'espère !!

Demain on va essayer d'aller voir le dernier magasin de meubles de sdb du coin, sinon on regardera sur internet. Quelle galère sérieux!

Lololabiscotte

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Posté le 10/11/2023 à 16h44

Ici enduit de l'entrée c'est fait ( pour rappel nos murs sont des pièces entières de béton armé qui sont accolé les uns aus autres, des fissures entre les différents murs sont apparues quand on a tout mis à nu) !
Demain ponçage et j'espère sous couche. Avec un peu de chance première couche dimanche et je pourrais mettre la 2e lundi.

Il nous manquera juste une applique à trouver + customiser le meuble à case où l'on met nos chaussures (on veut y mettre des portes et un coffrage bois brut) + 3 patères à hauteur des enfants

Thin

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Posté le 11/11/2023 à 12h26

Ohlala vous avancez tous super bien dis donc !!!
Je n'ai pas pris le temps de répondre mais je vous lis toujours ;)
En tout cas bravo pour vos travaux, c'est du temps et de l'investissement ! Vous devez avoir hâte que ce soit terminé :)

Ici on a soldé la facture du muret (merci papa !). Prochaine étape : faire mettre une paroi de douche, parce que là on en fout partout haha ^^

Petite question salle de bains : quelle(s) couleur(s) vous avez choisi pour la vôtre ? La mienne est assez grande, et actuellement toute blanche. Mais il va falloir refaire les peintures, et je me tâte à mettre un peu de couleurs. Le sol est carrelé gris. La douche est carrelé en partie couleur beige. J'ai pas d'idées du coup donc si jamais, je prends
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