Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

Je trouve qu'en dessous y'a quand même une barrière psychologique des 400 000, non ?

De toute façon, je vais avancer mes arguments avec l'agent immobilier et voir un peu ce qu'il en pense.

Édit : je voudrais pas les braquer. Après je peux dire à l'agent que notre proposition n'a pas vocation à engendrer une contre proposition, dans le sens on ne dit pas "très bas" pour avoir tant avec la contre proposition mais un prix qui nous paraît juste. La maison en Isère quand on l'a achetée, notre offre n'a pas fait l'objet d'une contre proposition et idem quand on a vendu, on n'a pas fait de contre proposition à l'offre, mais dans les 2 cas, une offre qui avait fait l'objet d'un échange avant avec l'agent, pas un chiffre tombé du ciel comme ça

kiki26 juste attention pour dvf, c'est pas le prix total payé. Tout ce qui est déduit pour faire baisser les frais notariés n'apparaît pas, par exemple les meubles : placard, cuisine, salle de bain.

kasugaii oui merci, je sais, j'ai vérifié avec notre maison en Isère par rapport au prix où on l'avait achetée

Ça je vais pas trop en parler car ils ont bien le droit de faire une plus value mais c'est juste pour dire qu'ils ne vont pas y perdre

kiki26 tu connais mieux les prix des travaux dans ton coin et tu sais si ça rentre ou pas dans le différentiel de 429000-281000 soit 148 000.

Effectivement pour la négociation vous avez des arguments chiffrés, ça ne tombe pas du ciel donc les vendeurs sont en mesure de le comprendre.
Moi aussi j'aurai peur de la barrière psychologique des 400000 euros mais après si ils sont pressés de vendre et si il y a d'autres biens dans le même style tu peux tenter 390000.

kasugaii oui ils en ont pas eu pour ce montant là.

Je vais proposer 400 000€ en expliquant que nous ne souhaitons pas proposer 390 000€ pour avoir 400 000€, je trouve que ce ne serait pas une offre correcte et je pourrais comprendre que ça crispe. En tout cas, moi, je sais que j'aurai pas apprécié ce genre de chose pour mes 2 ventes

jtk31 bien observé ! ;)
On a rattrapé la différence en collant au mur des panneaux de construction hydrofuges (panneaux à carreler)

Comme mon mari est en congé cette semaine, je me suis replongée dans les crédences hier soir, et notamment les infos techniques des plaques Dumawall parce que nous devons en mettre derrière la zone de cuisson (elle est le long d'un mur et non sur l'îlot). J'ai donc fouillé pour voir si c'est compatible; j'ai vraiment dû chercher pour trouver l'info et j'ai vu dans un des documents disponibles sur le site de la marque que ça n'est pas prévu pour supporter un contact à plus de 60°C. On se dit qu'une poêle qui vient au contact risque d'arriver et que ce n'est donc pas le produit le plus approprié dans notre cas. Dommage, parce que c'était économique aussi.

Et j'imagine que les autres types de dalles PVC, c'est même combat.

J'ai donc reparlé à mon mari du dernier produit que j'avais en tête (après les mille options envisagées). J'aime toujours bien, mais ce n'est pas bon marché (enfin, c'est relatif; ça reste plus raisonnable que d'autres types de produits malgré tout).

Par contre, mon mari est OK niveau look, mais il pense qu'on va galérer avec les découpes. Aucun de nous deux n'est très habile avec une scie, quelle qu'elle soit.

C'est de l'alu. Savez-vous si c'est vraiment simple?

Et d'ailleurs, si quelqu'un a un avis sur le site 99deco, je suis preneuse aussi.

Ah! Je ne vous ai pas dit... Le commercial de la marque des stores revient demain à la maison vérifier que les rails ont bien été inversés. Ca avance lentement... Mais ça avance!

mesnil-elevage en effet ça ne tient pas la chaleur, nous avons une crédence verre du côté de la plaque de cuisson



Et donc aucune idée pour l'aluminium... Ça s'achète pas déjà découpé ?

elicendi il me semble qu'on peut acheter des produits déjà découpés dans d'autres references. Mais je n'oserais pas rentrer moi-même les cotes et recevoir un produit avec les découpes déjà faites parce que si ce n'est pas tip top, ça nous fera une belle jambe ! :-p

J'imagine qu'on peut trouver un prestataire qui vend ce type de produit et propose également le métré et la pose et arrive donc avec un produit fini prêt à poser dont il prend la responsabilité. Mais faut le trouver (sans compter que ça a un impact côté budget)...

Ce qu'on a repéré, ce sont des plaques à découper. Comme ce que tu as pris, mais en alu.

mesnil-elevage un vrai feuilleton j'espère que tu vas vite en voir le bout

2eme visite ce matin, toujours ok pour acheter

On a exposé notre offre à l'agent avec les arguments, c'est cohérent pour lui notamment du fait de notre dossier solide. Il va tâter le terrain pour voir s'il vaut mieux proposer 390 000€ pour avoir les 400 ou pas, comme il dit, ça dépend beaucoup des personnes...

Le DPE sera fait jeudi ou vendredi.

Après l'autre fois, l'agent pensait qu'il y avait des stores électriques sur les Velux, là il a eu un doute donc il fait la vérification auprès des proprio et revient vers nous. S'il n'y a pas, à voir si on ne fait pas une offre à 395 000€, s'il faut changer les Velux s'il n'y a pas possibilité d'en adapter.

On a 2 sons de cloches niveau courtier l'agent, qui fait aussi du courtage, nous a dit qu'actuellement les banques étaient plus intéressantes quand elles étaient sollicitées en direct par leurs clients habituels que par les courtiers, il peut nous conseiller des banques avec des conseillers, genre le crédit mutuel semble intéressant... et le courtier qu'on a eu au téléphone cet après-midi n'a pas le même avis bien sûr
Bon après, il a fallu que je lui demande de faire une simulation avec 10 000€ de + d'apport pour voir si c'était intéressant, elle me sort "roh bah non, ça doit pas changer grand chose" et finalement... 39 000€ de moins en coût total du crédit

kiki26 tu peux ouvrir le velux, regarder son code sur la charnière et regarder sur le site velux si le volet est toujours disponible

elicendi merci, je note. Les stores occultant, je me doute que ça doit être assez facile, tu sais ce qu'il en est pour ses volets/stores extérieurs ?

kiki26
Bien pr la seconde visite !

Perso, vu les discours dont tu parles, je ferai plus confiance au courtier/agent qu'a l'autre...

Tiens nous au courant pr l'offre !