Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Kiki26

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Posté le 30/10/2023 à 16h38

guimsly ce courtier là, c'est un nouveau, ce n'est pas celui parfaitement obscure.

À voir... C'est vraiment le truc casse-tête l'agent/courtier a pas mal insisté sur le CM en ce moment, on peut toujours voir ce qu'il nous propose et faire bosser le courtier sur les autres banques, vu qu'on ne paie le courtier que si on passe par lui.

Mesnil-elevage

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Posté le 30/10/2023 à 17h02

kiki26 elle vous plaît toujours autant que lors de la première visite? Rien n'est venu ternir votre première impression?

C'est top dans ce cas!

Reste à se décider sur l'offre à faire... et à croiser les doigts pour qu'elle soit acceptée. Tiens-nous au courant...

Elicendi

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Posté le 30/10/2023 à 17h07

kiki26 non je ne sais pas comment ça s'installe, je j'ai pas souhaité en mettre, par contre j'ai acheté un store occultant et un store solaire et c'est dans le même menu donc je les voyais passer

Kiki26

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Posté le 30/10/2023 à 17h15

mesnil-elevage non tout bien la maison, tout content pareil.

L'offre, pour moi, elle est faite, enfin le montant est fixé. Pour l'agent, c'est cohérent comme offre, il pense que pour monsieur, ça devrait être ok, pour madame, il ne sait pas... A priori, au début, elle n'était pas enclin à lâcher du tout, mais là elle le contacte souvent et comme il dit, il n'a pas de dossier comme le nôtre tous les jours donc... À lui de jouer.

Kiki26

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Posté le 30/10/2023 à 17h16

elicendi ok merci

Lanamour

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Posté le 30/10/2023 à 18h57

kiki26 Le courtier qui te dit qu'en faisant ta demande directement à ta banque tu auras mieux qu'avec un courtier, je lolilol. Ma banque (enfin ancienne hein!) m'avait proposé un taux bien bien supérieure pour mon crédit immo quand je l'ai sollicité directement qu'avec le courtier, alors même que c'était ma conseillère qui a répondu au courtier. Juste pour ça j'ai pris l'autre banque.

Franchement, quand je vois le nombre de documents que j'ai dû fournir et le nombre de banque que le courtier a interrogé, je n'aurais jamais été capable d'absorber cette merde et je suis contente d'avoir fait appel à un courtier.

Pour ce qui est du store à poser à l'extérieur du velux, chez tryba ils te l'adaptent à la taille de ton velux. Ici ça nous a changé la vie question chaleur, ça évite de faire chauffer ton velux et qu'il accumule la chaleur. Une révolution dans nos pièces sous combles. Un indispensable.

Elicendi

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Posté le 30/10/2023 à 19h06

lanamour ben ça dépend, j'ai préféré le store justement parce que ça renvoit encore mieux la chaleur d'après le commercial et ça permet de pas être dans le noir quand il fait chaud

Après ça n'empêche pas le bruit de la pluie et ça n'est pas opacifiant mais pour ça j'ai un store intérieur.

Kiki26

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Posté le 30/10/2023 à 19h15

lanamour lors de mes 2 achats précédents, c'était effectivement le cas...

L'argument, ce serait que les banques souhaitent retravailler en direct et squizzer un peu les courtiers.

Je pense couper la poire en 2. Nos banques actuelles ne sont à priori actuellement pas intéressantes. Je n'ai pas l'énergie et le temps de solliciter des banques moi même donc je peux passer par le conseiller dont il vante les mérites du crédit mutuel et voir avec le courtier pour les autres banques en ayant en tête ce qui est annoncé comme un très bon taux actuellement, de cette façon, je pense assurer la chose... Et si je n'ai pas à verser 1% du montant emprunté au courtier et bah tant mieux.

Édité par kiki26 le 30-10-2023 à 19h17



Sviet

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Posté le 30/10/2023 à 22h12

mesnil-elevage 99 deco ils sont par chez moi

Plutôt de bons retours avec un bon service client également. Ils ont été les premiers à se mettre réellement sur le créneau de la plinthe (à la base ça s'appelait ma plinthe déco) et depuis ils ont déclinés le concept sur d'autres produits.

Mesnil-elevage

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Posté le 31/10/2023 à 08h31

On a reçu le décompte suite au remboursement anticipé sur le prêt hypothécaire de la maison. On en a discuté lorsque mon mari l'a imprimé il y a 2 jours pour l'archiver dans le dossier maison. On a constaté qu'on avait en fait un taux d'intérêt débiteur de 1,12% (et non 1,40% que j'avais en tête qui correspond sans doute au TAEG).

Quoi qu'il en soit, c'était clairement un autre contexte...


Bon courage kiki26 pour te dépatouiller dans la recherche d'un crédit aux conditions les plus favorables.


Et en effet, c'est un petit feuilleton mon installation de stores. :-p
Je vous tiens au courant de la suite...

Mesnil-elevage

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Posté le 31/10/2023 à 08h37

kiki26 on a des volets roulants électriques (solaires, je crois) sur les fenêtres de toit mais je ne sais pas te dire ce qu'il en est parce qu'ils étaient là quand on a acheté. Mais on s'est déjà dit que ça coûterait un rein de remplacer ces châssis et leurs équipements. Ils auraient besoin d'être remplacés dans l'idéal. Alors je veux bien le résultat de tes recherches (sur les avantages/ inconvénients des différents systèmes, les prix...).

Mesnil-elevage

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Posté le 31/10/2023 à 08h57

sviet merci pour ton retour.

On a fait un tour en magasin de bricolage hier. On en revient pas beaucoup plus avancés. En fait, on se rend compte que les solutions faciles à poser ne sont pas spécialement bon marché (alors que parfois, elles font "cheap" d'apparence).

Finalement, on se repose la question du carrelage qui ne reviendrait pas très cher (le carrelage lui-même, ça peut être hyper raisonnable, mais même en incluant la main d'oeuvre, on s'en sortirait pour un tarif très raisonnable). Si on part là dessus, on pense opter pour de grandes dalles qu'on ferait découper pour en faire le bandeau, histoire d'avoir le moins de joints possibles. Le problème, c'est l'épaisseur... Faudrait discuter de ça avec l'artisan qui avait fait les travaux préparatoires dans la cuisine et à qui on confierait la tâche (il doit d'ailleurs de toute façon repasser pour finir deux trois bricoles mais nous fait tourner en bourrique depuis des mois...).

Je reste quand même bien portée sur l'idée de l'inox. Mon mari n'est pas confiant dans notre capacité à manier correctement la scie. Mais si d'autres le font et que c'est présenté comme facile, ça doit être à notre portée...

Chez 99deco, ça revient quand même cher mais on aime vraiment bien le rendu de l'un ou l'autre modèle (ils ont vraiment beaucoup de choix).
Il y a une version chez Ikea plus ordinaire qui nous plaît bien depuis longtemps aussi et qui serait beaucoup plus raisonnable en tarif. On va passer la voir en vrai dans le courant de la semaine (on doit y aller pour autre chose aussi). Peut-être que ça nous décidera...

J'avais aussi repéré il y a bien longtemps mes produits Stoneleaf mais personne n'avait de retour à me faire (qualité, facilité de découpe, etc.). Je relance, sait-on jamais...

Si vous avez des retours à faire sur la découpe / pose et l'usage / la longévité / l'entretien de crédences en inox ou en feuilles de pierre, je prends.

Édité par mesnil-elevage le 31-10-2023 à 08h59



Aure12

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Posté le 31/10/2023 à 09h39

mesnil-elevage tu dois pouvoir solliciter un petit artisan pour te faire ça.

Mais va plus vers un ferronnier, un usineur. Une entreprise qui faire de la feronnerie, de la pièce de metalurgie. ils sont beaucoup équipés de découpe laser ce qui donne un rendu propre et net.

Et ils sont aptes a le faire. Par contre, je ne sais pas où tu veux le mettre mais si c est sur une cuisine, contre le mur. J éviterai à moins d être une maniac de ménage. Les traces sont très visibles. Et compliqué à garder propre. Mais c est visuellement joli.

Mesnil-elevage

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Posté le 31/10/2023 à 10h08

aure12 merci pour la piste.
Je viens de regarder vite fait; je n'ai rien trouvé pour l'instant dans le coin. Ceux qui travaillent le métal travaillent sur de gros projets (garde-corps originaux sur mesure par exemple) avec des architectes et architectes d'intérieur. Ils composent eux-mêmes l'aménagement. Je n'ai pas encore vu d'artisan qui réalise de petits travaux et pourrait juste travailler de "l'existant". Mais je vais creuser cette piste de l'artisan...

J'ai aussi regardé les écoles de la région pour voir si certaines proposent une filière ferronnerie mais je ne vois rien. Dommage parce que ça offre parfois des opportunités...


Quant à l'entretien, quelqu'un l'avait soulevé par le passé quand j'avais dit que j'envisageais cela. Je ne suis pas du tout maniaque du ménage à la base, mais depuis que la cuisine a été refaite, je découvre un nouveau moi (juste dans cette pièce :-p).


Je dois dire que je ne crains donc pas trop cet aspect (malgré que j'aie déjà eu de l'inox brossé gris basique dans notre précédente maison et que je n'avais pas adoré). En plus, je craque essentiellement pour une version à dominante noire (pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué), ou bien une teinte cuivrée, alors qu'il y a sans doute des choix plus raisonnables. :-p

Édité par mesnil-elevage le 31-10-2023 à 10h09



Argamelle

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Posté le 31/10/2023 à 11h04

Métal teinte noire ou cuivrée c'est de l'alu anodisé, ça coûte une blinde et il faudrait être un artisan un peu beubeu pour accepter d'avoir une chute de ça chez soi : aucune chance de pouvoir la réutiliser un jour. Sauf à te faire payer la totalité de la tôle, auquel cas tu vas pleurer des larmes de sang en voyant le devis.

De toute façon sur faible épaisseur tu vas avoir inox brossé et pas grand chose d'autre.

C'est vraiment à réfléchir : les contours vont être dangereux et difficiles à maintenir propres. Bref.
Le métal sur une crédence, sauf quand c'est un revêtement complet, c'est pas une excellente idée pour moi.

Il y a une raison technique pour laquelle tu veux du métal ?
Parce que pour le côté pratique d'ailleurs, c'est pas le mieux : c'est hygiénique mais très dur à garder propre
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