Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

jtk31 moi je dis... Goooooooo

lololabiscotte
Chez mon père et actuellement, on a une pompe a chaleur... Plus jamais, ça fait un boucan de ouf... Je DÉTESTE

jtk31 oh mais c'est trop chouette ça !!

Ici le terrain voisin appartient à des personnes très âgées qui habitent 2 maisons plus loin. Il y a un genre de garage dessus et le terrain fait à la louche 1000m2. Je rêve de l'adjoindre à notre terrain et pouvoir augmenter le verger. Je ne sais pas du tout s'il y a l'électricité et l'eau par contre.

Je vais essayer d'aller demander l'air de rien des renseignements (on doit entretenir la haie qui n'a pas été faite depuis un moment je pense). Il y a un terrain dans le village même surface + garage (mais toit amianté) pour 13k?. Ça pourrait être carrément dans nos possibilités.

guimsly c'est une air/eau qu'on met sur notre système de chaudière au gaz nous. Elle sera au sous sol. On a testé le air/air en soufflerie en hauteur en location, on a détesté aussi !

lololabiscotte
La, c'est une air/air en hauteur. Chez papa, je sais plus...

Ça dépanne bien le temps de faire les travaux mais plus jamais ! Je vais négocier mon poêle

Moi je ne suis pas chaude, mais lui, si. Le budget, oui, pour l'achat sans problème, mais il y a un très gros budget travaux à prévoir, même si aucune urgence.

Ah oui, parce qu'il y a un détail qui a son importance : on a déjà 120m carré mitoyens à notre maison à rénover.

Nous ne prévoyons pas de le rénover en entier, une partie nous sert d'espace de stockage. Nous aimerions éventuellement investir l'étage, pour nous. Éventuellement.
Nous sommes en maison de ville, mitoyenne des deux côtés. Il y a donc uniquement des ouvertures possibles devant et derrière. Devant, côté rue. Derrière, ça donne dans ma véranda ou mon jardinet donc c'est mooooort pour faire un logement, mais on a 30m2 qu'on transformerait bien en petit studio, pour la famille.
Pour le coup, notre maison a beaucoup de charme et est l'emblème de notre village, je pense que le studio pourrait être attractif en location courte si l'espace culturel voit le jour.

Mais donc se rajouter une autre maison en plus, moi je suis paaaaaas chaude du tout.

lololabiscotte

Ah oui, ça ne coûte rien de vous renseigner !

ça c'était vrai avant octobre 2023, maintenant il est obligatoire de faire ramoner une fois l'an par un pro !

kiki26
Alors entre mettre une bûche de ramonage et ne rien faire, autant ne rien faire ça coûte moins cher.
D'ailleurs si vraiment vous voulez ramoner par la pensée, vous pouvez mettre des bouts de vielle gouttière en zinc dans le feu, c'est trés éfficace pour décoller la suie, mais ça ne dispensera pas d'un coup de hérisson.
Et moi, ma vielle cheminée de cuisine xvieme qui est absolument énorme, je l'ai ramonée au 12 avec du petit plomb tellement elle était encrassée

eric61 je n'ai pas dit le contraire... C'était juste pour appuyer la légèreté de la réglementation en France où avec ce genre de bûche, on a un certificat

kiki26
Je crois que ce certificat n'est pas accepté par les assurances

Bonsoir !
Ça fait un petit moment que je n'ai pas posté ici, puisque nos projets d'achats ont du être stoppé pour plusieurs raisons.

Nous sommes pour le moment dans une location qui ne nous plait pas (mais nous n'avions pas le choix), en attente de mieux.

Le "mieux" se présente justement, même si c'est toujours en location.
La maison à coté de chez mes parents se libère. j'ai toujours apprécié cette maison. Elle a tous nos critères principaux, et même plusieurs de nos critères " petits plus" :
- Dans notre village préféré
- À l'écart des autres habitations (mes parents sont les seuls voisins, avec les pompiers, sinon on est presque dans les champs)
- Aucun vis a vis
- Un disposition des pièces qui nous plait
- Lumineuse
- Une terrasse
- Une cave
- Un beau jardin (même si y a sacrement d'entretien), avec des arbres fruitiers (mirabelle, pomme, noisette, cerises, mais aussi framboises et fraises apparement)
- Un atelier
- De quoi abriter deux voitures.
- En location dans un budget plus que raisonnable qui nous permettra de mettre tranquillement de coté pour un future achat. Et mes parents connaissent le propriétaire, puisque c'est le leur depuis 25 ans, il est très agréable et arrangeant.


Bref, elle nous plait beaucoup ! On s'y projette pour au moins 10 ans le temps de mettre de coté pour faire construire ou acheter.

Par contre... Honnêtement il y a des travaux à faire dans la maison. Je ne sais pas comment les locataires actuels peuvent y vivre en l'état. On doit re-visiter avec le propriétaire pour voir ce qu'il accepterait de refaire, il y a des choses qui ne nous dérange pas de faire nous même vu qu'on s'y projette pour longtemps, mais certaines choses il faut absolument qu'il prenne à sa charge.

À l'étage, les murs sont nus. Je ne sais pas si les locataires précédents ont retiré le papier peint et rien remis ou quoi, mais ça ne donne pas envi du tout. J'irais jusqu'à dire qu'il faudrait remettre du placo dessus (bon, ok, c'est mon père qui dit ça, je ne m'y connais pas assez).
Les plafonds semblent aussi avoir été débuté en travaux mais jamais terminé (il y a des "trous" sur les cotés ? je veux dire ça ne jointe pas forcement le mur), il y a un gros manque d'isolation entre le plafond et le grenier (forcement). Il n'y a pas de plainte alors qu'il devrait visiblement en avoir.

En bas, les plafonds sont vieux mais le sol a été refait, les murs sont ok, il y a un poêle neuf, salle de bain refaite il y a 5 ans, toilette refaites cette année. La cuisine a au moins 30 ans, mais on aime bien les meubles en bois qui sont en bon état. On refera le plan de travail et des petits trucs, mais ça c'est pour nous.

Il faudrait par contre vraiment installer une VMC.

Globalement, on veut bien participer un peu pour les murs et l'isolation (puisque ça nous fera économiser en chauffage), et tout ce qui est juste "visuel" comme les escaliers qui mériterait un coup de peinture, mais rien d'autre. (la VMC par exemple, j'estime que ça devrait etre à sa charge ?)

Le gros point qui me fait peur : la locataire actuelle qui nous a fait visiter nous a dit que dans le couloir de l'étage, sous le lino qu'elle a posé sur le parquet (c'est assez moche d'ailleurs mais bon), elle aurait vu des vers de bois
Évidement, ça c'est clairement au propriétaire de faire quelque chose, mais je m'inquiète de ce que ça peut vouloir dire pour la maison, j'espère que ce n'est pas une grosse infestation qui demanderait de retirer tous les lino de l'étage pour traiter les parquets qui sont en dessous ?
Quelqu'un a déjà eut affaire à des vers à bois ? le traitement est long ? On ne compte pas essayer d'emménager avant février mais bon...

lewina51
Bonjour.
Déjà, si c'est de la location, au final il n'y a pas d'enjeu donc zen...
Pour les xylophages, déja si c'est au sol, c'est plus facile. Tu pourras trouver des produis à appliquer au pulvérisateur.
Evidemment il ne faut pas rester dans les parages aprés traitement. Moi je laisserais passer une semaine et j'ouvrirais tout au vent pendant une bonne journée. Attention à prendre des produits pro en quincaillerie. Pas en grande surface.
Mais ça, est-ce que c'est au locataire de le faire ?
Pour le placo qui ne touche pas le mur, ça ne serait pas le mur qui bougerait par hasard ?

eric61 de mon côté, je parlais de la vente où une simple attestation suffit (quand on a acheté c'est la surprise que nous avons eu, nous avons fait passer un ramoneur avant l'hiver et ce n'était pas du luxe)

lewina51 chouette opportunité !!

Par contre tout ce qui concerne les travaux d'isolation : ce n'est pas de votre ressort !! À la rigueur le loyer peut être adapté si c'est vous qui prenez en charge.
À savoir que les locations doivent être de classe D de mémoire pour pouvoir continuer d'être louées et bientôt classe C. C'est plus que tout bénef pour lui si vous prenez ces travaux en charge.