Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Adelineu

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Posté le 16/12/2022 à 12h33

lololabiscotte J'entend totalement ton point du vu.
Je reste plutôt vigileante sur les contre offre des acheteurs car souvent ça frustre ou fache les vendeurs.
Si toutefois vous arrivez à justifier et faire entendre au vendeur c'est le top.
Croisons les doigts pour que le projet devienne réalité

Lololabiscotte

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Posté le 16/12/2022 à 19h07

On a finalement accepté la contre offre, les travaux électriques ont été réalisés au début du mois. Ce qui n'est pas aux normes actuellement ne pourra pas l'être ensuite a cause des matériaux des murs et des prises/interrupteur ont été posé partout donc là où il n'y a pas la prise terre il y a qd même les sécurités enfants.
On a pu avoir accès aux plans de la maison et réponse sur les murs porteurs (il y en a bien un mais on ne compte pas y toucher).


Le jardin est teeeeellement canon! Je vous mettrais des photos quand on sera proprio. On va arriver au printemps en plus ça sera tellement beau avec le magnolia et le mimosa

Kiki26

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Posté le 16/12/2022 à 20h26

lololabiscotte ravie pour toi !

De notre côté, ça y'est... On va revendre ! Et se retrouver tous les 3 pour septembre 2023.

On va faire les finitions, arranger un peu le jardin... Et en janvier je contacte les agences, il faudrait vendre pour août donc éventuellement vente longue.

On ne pourra sans doute pas racheter tout de suite, sauf si je trouve un poste similaire mais vu le lieu, c'est pas dit, à voir.

Ça fait bizarre mais je suis contente

Guimsly

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Posté le 16/12/2022 à 21h53

Nous on a un bon taux hors assurance... Reste à la négocier

Kiki26

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Posté le 17/12/2022 à 09h25

guimsly ou la changer après....

Guimsly

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Posté le 17/12/2022 à 15h16

kiki26
Certes mais si je peux m'éviter de la paperasse

J'en ai trouve une moins chère que celle de la banque (la banque me fait une belle remise commerciale dessus déjà), je lui ai envoyé le devis pour qu'elle s'aligne

Kiki26

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Posté le 17/12/2022 à 16h12

guimsly tu passes par la BP / Casden ? Souvent c'est celle qui ressort avec le personnel de l'EN

Guimsly

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Posté le 18/12/2022 à 15h58

kiki26
Non ;)
On passe au LCL logiquement, le crédit mutuel enseignant était pas compétitif, la BP ne répondait pas ;) et pas d'agence proche du lieu d'habitation

Lololabiscotte

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Posté le 18/12/2022 à 19h19

guimsly du coup tu ne prends pas ton assurance au même endroit ?
Mon conjoint me disait que souvent les banques aimaient bien récupérer le package.
Demain on prend rdv crédit mutuel (c'est notre banque actuelle), banque postale (mais ça nous dit bof en tant que banque) et on réfléchit encore a une 3e.

Et on est dans notre projet rénovation. D'ailleurs petite question. Est ce que certains ont mis un isolant sous un parquet stratifié ? On refait tout le sol du RDC. Il y a en gros 66m2 de carrelage + 2 chambres en moquettes.
Mon bf est artisan, il nous a conseillé un isolant. On a vu les rouleaux de lièges qui ont l'air pas mal (notamment pas d'émission de COV). Je veux bien un retour si quelqu'un a fait ça (actuellement le sol est composé donc de carrelage sur dalle béton+ un isolant sur le plafond du sous sol total composé de paille et bois mélangé).
Et pour ceux qui ont fait ce genre de choses, les différences de niveaux se gomment bien avec des barres de seuil? (Notre future chambre a un joli parquet qu'on voudrait laisser mais ça fera nécessairement une différence de niveau du coup)

Ah et j'ai vu aussi des plaques a mettre sous les poêles à bois pour protéger le sol. Certains ont cet objet? On vire l'insert et la vieille cheminée pour mettre quelque chose de récent et moderne mais le poêle sera sur le futur stratifié. Dans notre ancienne maison on était sur de la tomette alors la question ne se posait pas trop.


Niveau chauffage, il y a actuellement une chaudière récente branchée sur le gaz de ville. Mon bf nous propose de mettre une pompe à chaleur air/eau. Ça nous convient carrément ! Ça + le poêle a bois et les ouvertures qu'on va faire pour redistribuer la circulation et le rendre + central. Ça devrait être canon.

L'an prochain on verra pour les fenêtres, la sdb qui est vieillotte et l'étage qui est... Boisé

Et l'année suivante on fera la terrasse en bois + pergola !

Bon bref on va être occupés

Guimsly

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Posté le 18/12/2022 à 19h23

lololabiscotte
On pense faire une délégation d'assurance si la banque ne s'aligne pas

On l'avait fait pour notre premier crédit, on y gagnait énormément (-50% par rapport à celle de la banque)...

Tant que les conditions sont ok pr la banque, tu as le droit de faire une délégation.

La banque postale a refusé d'étudier notre dossier, le crédit mut était au même tarif que notre banque actuelle, je te conseille d'en voir un troisième ;)

Lololabiscotte

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Posté le 18/12/2022 à 19h30

guimsly oh bah c'est fou pour la banque postale, tu sais pourquoi ce refus?

On devrait avoir nos rdv en janvier avec les nouveaux porte-feuilles et on s'endette a moins de 20% de mémoire ça devrait passer pour nous un peu partout. On aimerait juste (comme tout le monde haha) négocier au plus compétitif quoi.

Je note pour l'assurance, c'est bon à savoir. Merci !

Guimsly

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Posté le 18/12/2022 à 19h46

lololabiscotte
En gros ils ont dit a max que leurs conditions changeaient et comme on signait en décembre, ils voulaient pas étudier le dossier

On sera à 30/% d'endettement environ par contre, sur 25 ans

Lololabiscotte

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Posté le 18/12/2022 à 19h52

guimsly ah ok, pas très cool. Ça va que vous n'avez pas eu de souci à trouver votre bonheur ailleurs !

Kiki26

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Posté le 18/12/2022 à 21h07

lololabiscotte en 3eme rdv, tu veux pas prendre un courtier ?

Pour les 2 achats, je suis passée par un courtier et à chaque fois, ils ont proposé largement mieux.

Lololabiscotte

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Posté le 18/12/2022 à 21h11

kiki26 on est passé par un courtier pour notre premier achat mais là on va faire nous même le truc je pense.
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