Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Adelineu

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Posté le 29/11/2022 à 10h58

lasnia Merci de ton retour.
Bah écoute je suis à la caisse d'épargne effectivement.
Et je ne vois pas ou je peux débloquer le crédit en ligne enfaite.
Voila ce qui est indiqué
"Gérer mon prêt
Votre demande ne peut être traitée en ligne.
Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller."

De toute façon depuis le depart j'ai l'impression qu'elle nous mène en bateau. Pour l'instant nous ne rembourssons encore rien mais dans 1 ans il va y avoir automatiquement le débloquage des mensualités mais on aura pas vu la couleur de l'argent.

Argamelle

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Posté le 29/11/2022 à 11h33

adelineu Perso la caisse d'épargne la seule chose qui avait marché c'est le recommandé au service contentieux. (ça avait marché super vite par contre)
j'ai détesté cette démarche, j'essaye en général d'être conciliante et tout, et en arriver là ça m'avait fait suer.

Depuis j'ai dit la caisse d'épargne plus jamais, même si je reconnais que c'est évident que le problème doit être identique ailleurs

Essaye le service contentieux/qualité service

Kiki26

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Posté le 29/11/2022 à 12h37

lasnia idem j'avais des soucis avec une agence pour fermer mes comptes, j'ai fait un mail à l'assistance nationale et répondu de façon non anonyme à une enquête de satisfaction... En 2 jours, c'était plié alors que ça traînait depuis 3 mois !

Adelineu

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Posté le 29/11/2022 à 14h20

argamelle Arf bon j'attend le retour de l'agence à côté de chez moi pour transferer les comptes, mais deja le directeur d'agence n'étais pas encore là aujourd'hui... ce n'est même pas dit que cela ce face.
Et puis si je n'ai pas de nouvelle effectivement je vais taper plus haut ... Mais ça me soual d'en arriver là alors que depuis le départ je fait des traces écrites exprès .

Koskinelle

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Posté le 02/12/2022 à 11h58

Coucou,

Avez-vous eu des problèmes de condensation au niveau de vous fenêtres ?
J'ai remarquer qu'il y en a dans la chambre de notre bébé il y a quelques semaines et la je viens de voir qu'il y en a dans la notre aussi. Je vois les gouttes d'eau.
Ça me fait un peu flipper

Rapide49

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Posté le 02/12/2022 à 12h07

koskinelle
La condensation vient d'un problème d'isolation et ou aération et ou fenêtre défectueuse au niveau du scellant et ou pas assez chauffer.

Je sais pas si tu as des ouvertures récentes ou non,posé pas un pro ou non en triple vitrage ou non.

Pour limiter tu peux déjà avec tes doigts fait le tour de la fenêtre voir si de l'air passe et régler ce soucis en posant des joints .
Fermer les volets la nuit .
Mettre un déshumidificateur.
Aérer 1 à 2 fois par jour.

Koskinelle

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Posté le 02/12/2022 à 13h21

rapide49 Ok, ça peut être beaucoup de choses...
Ça m'inquiète beaucoup.
Quand on avait refait les chambres il y avait un isolant en polystyrène contre les murs sous le papier peint qu'on a enlever.
J'avais fait tomber un oreille par terre a côté de notre lit dans l'angle de notre chambre, il était mouillé quand je l'ai ramassée quelques jours après.
J'ai l'impression qu'on va être embêté avec cette maison

Lipstyxxx

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Posté le 02/12/2022 à 13h59

koskinelle Tu as laissé le polystyrène ? C'est une maison ancienne ? Notre maison était """ isolée """ au polystyrène quand on a acheté. Y a pas pire pour des murs anciens qui ont besoin de respirer (et en plus un centimètre de polystyrène ça n'isolait rien du tout), quand on l'a retiré derrière il pleuvait littéralement sur les murs... Dans la même pièce isolée correctement depuis on n'a jamais eu de soucis d'humidité alors que maison hyper humide. Mais si l'humidité ne peut pas circuler, elle condense, et c'est là que ça moisit etc. Après je ne sais pas de quand datent tes fenêtres mais j'ai l'exemple d'une maison avec huisseries refaites à l'époque où c'était le tout début de l'aluminium, et c'est une catastrophe, tout est toujours trempé, y a aucune isolation dedans c'est des ponts thermiques géants les machins... Donc ça peut être ca aussi. Il y a une entrée d'air dans tes fenêtres ?

Myosotis81

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Posté le 02/12/2022 à 15h08

koskinelle vous avez fait quoi comme travaux ? Des fois ça peut venir de l'ordre dans lequel on fait les choses. Sur les très vieilles maison pas isolées y'a forcément une aération "naturelle". Du coup si tu fais beaucoup de travaux d'isolation sans compenser l'aération tu peux avoir des soucis. L'idéal c'est de commencer par VMC et aérateurs aux fenêtres.

Koskinelle

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Posté le 02/12/2022 à 15h38

C'est une maison sur deux étages. L'Espace de vie est au 1 er étage, le rdv est été aménager rapidement comme un second logement, il y a aujourd'hui pas de chauffage au rdv.

Nous avons 2 chambres l'une en face de l'autre d'une superficie de 10 m2. Il y avait de la tapisserie aux murs + polystyrène tout fin. Nous avons enlevé le polystyrène, mis un papier de rénovation a peindre, changer les plinthes, décaper et repeints les portes. On n'a rien fait d'autres.
Il n'y a pas de chauffage sauf depuis un petit mois dans la chambre de bébé, un électrique a inercie fluide il me semble neuf sous la fenêtre mais ça condensait déjà avant, dans notre chambre pas de chauffage.
Les deux chambres donnent sur la piece de vie chauffer par u' poêle a bois.
Pour les fenêtres, on a acheté la maison il y a un peu plus de 1 an, ellez étaient déjà changées, je ne sais pas si c'est de l'alu ou pvc. C'est bizarre toute les fenêtres ont été changées sauf une dans la cuisine qui est en bois et c'est la seul qui a un radiateur a incercie . Les autres fenêtres ont des "grilles pains" qu'on a supprimé ou qu'on n'utilise pas.

J'ai toujours l'impression qu'il y a des courants d'aires.
On a repris le contours de la fenêtre avec du silicone puisqu'il y avait des troues entre la fenêtre et le mur.

On n'arrive pas a réglé la porte d'entrée et je pense que la baie vitrée dans la cuisine est une passoire.

Pour faire contrôler tout ça, il faut faure venir un menuisier ?

On a la VMC dans la cuisine , les wc et la SDB .
On se posait la question de la VMC réversible.
Vu qu'on a un poêle a bois, j'aimerai que sa chaleur se diffuse partout au 1er étage.
Quelqu'un a ça ici ?

J'ai tellement peur que cette maison nous met la corde autour du cou.
On a dû refaire la faïence de la SDB, et les joints de la douche a l'italienne on déjà moisies...

Edit : Je crois que la maison est des années 80

Édité par koskinelle le 02-12-2022 à 15h39



Rapide49

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Posté le 02/12/2022 à 15h57

koskinelle
Si vous avez pas beaucoup de connaissances en travaux faut faire venir un pro.
Soit vous faites appel à une entreprise experte en humidité.
Ou couvreur,maçon, plaquiste...en fonction d'où vient la base du problème.

Un problème d'humidité dans les vieilles maison peut se régler sans problème.
Faut juste faire les travaux d'une certaine manière en fonction de la maison.

Myosotis81

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Posté le 02/12/2022 à 16h04

koskinelle De ce que tu dis ça me semble pas trop étonnant que tu aies de la condensation, si pas d'isolation, fenêtres qui semblent mal posées et peu de chauffage. Avec les travaux ça va s'améliorer.
Pour vérifier si les fenêtres sont mal posées, oui je pense qu'un menuisier pourrait te le dire, ou faire un audit thermique mais je ne connais pas le prix.
Pour la baie vitrée si c'est une double vitrage, je pense qu'il y a pas de raison que ce soit une passoire sauf si elle a été mal posée aussi.
Pour l'isolation je n'ai pas compris, vous allez pas isoler du tout ou vous prévoyez une isolation par l'extérieur ?

Adelineu

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Posté le 02/12/2022 à 18h10

Alors j'ai le cas dans la partie de maison que nous rénovons et pas la partie ou nous habitons sauf la salle de bain.
Dans la salle de bain nous ouvrons après les douches mais parfois pas assez longtemps donc la partie basse de la fenetre est embuée.
Côté maison à rénové nous avons mis les murs à blanc donc plus d'isolation et placo. La toiture pas isolé aussi et nous sentons les courants d'airs. Tout les soirs en rentrant l'ensemble des fenêtres sont embuées.
Une fois isolé et chauffé le soucis disparaitra.

Lipstyxxx

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Posté le 02/12/2022 à 19h18

koskinelle Mais du coup les murs n'ont aucune isolation nulle part ? Je crois que tu habites en montagne, je suis quand même assez étonnée que tu puisses vivre dans une maison sans aucune isolation et sans chauffage ? En tout cas c'est certain que si c'est le cas, c'est normal que ça condense. Notre maison a été construite à même la roche sur des sources qu'on voit couler derrière notre cuisine, dans notre garage, etc., et on habite dans la Sarthe donc l'humidité on connaît ahah. L'hiver, une fois qu'on chauffe vraiment, c'est vraiment très sain. Mais les murs sont isolés avec des matériaux respirants, et les fenêtres, récentes, ont des entrées d'air. La première chose qu'on a faite chez nous c'est installer une Vmc et rien que ça, ça a changé énormément la donne. La VMC double-flux par contre, dans une maison récente, super bien isolée etc, oui, mais dans une passoire, ça ne servira à rien du tout. Chez nous c'est mort, notre maison est bien trop alambiquée pour pouvoir installer ça correctement, et même isolée au mieux ça reste de l'ancien donc on en fera pas une maison BBC...

Elicendi

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Posté le 03/12/2022 à 09h35

koskinelle J'ai une maison neuve peb b, la vmc double flux n'est pas capable de faire chauffer toute la maison avec le poêle
Ou alors il faudrait qu'il fasse hyper chaud dans le salon.
Ex s'il fait 20 dans le salon avec le poêle, il va faire 17 dans les chambres sans chauffage, pour 4-5 degrés dehors.

Mes parents ont une cheminée qui chauffe toute la maison, pour cela il y'a des systèmes de récupération de la chaleur sur le conduit, c'est pas juste la ventilation.

Édité par elicendi le 03-12-2022 à 09h36



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