Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Guimsly

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Posté le 28/10/2022 à 15h38

En attendant de trouver le bien, on fignole notre maison, ponçage de l'escalier et on change le carrelage du bas

Koskinelle

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Posté le 28/10/2022 à 23h03

Je complete ma réponse de toute a l'heure, je suis frustré.
On vis dans une maison où rien est fini , aucunes pièces et il y a beaucoup de défaut et quand on a l'art de voir les petits détails ça tape sur les nerfs, ça me prends la tête les choses faites et mal.
Clairement notre carrelage fait sale, pour moi il a été loupé , il restera comme ça et ça m'enerve beaucoup.
Puis comme je m'occupe de notre fils et que je passe beaucoup de temps chez nous je vois que ce qui ne va pas.
Avec le recul, finalement une maison neuve me serait mieux aller .
Un truc qui m'enerve c'est d'être dépendant de mon conjoint pour les travaux.
Alors j'ai commencé a lister tout ce qui a a faire dans chaque pièce parce-que lui ne voit pas les choses comme moi, lui ne s'attarde pas sur les défauts et les détailles et j'ai décidé de faire ce que je peux faire et je coche sur ma liste.
J'ai décidé qu'on allait finir la cuisine alors je vais finir la cuisine a la hauteur de ce que je sais faire et je vais chercher des solutions.

Lololabiscotte

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Posté le 29/10/2022 à 08h15

koskinelle franchement y a rien que tu ne sois pas capable de faire. Tout s'apprend. Je dirais que quand je faisais des trucs le plus freinant pour moi c'était les peintures avec un bébé dans le dos.

Mesnil-elevage

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Posté le 29/10/2022 à 15h00

Ici, on a finalement opté pour du carrelage pour le sol (avec une attention particulière sur le type de joints) et validé l'artisan pour la réalisation des travaux (il nous a dit qu'il y avait du travail à faire en plus sur la chappe à cause de l'épaisseur du carrelage). Côté couleur, on a changé d'opinion (on pensait partir sur de l'effet parquet ou un effet pierre couleur sable) et on part sur un "greige" comme ils disent (en gros, mélange de gris et de beige).

Le métré de la cuisine aurait dû être fait lundi mais la responsable était malade. Du coup, ce sera vendredi prochain.

La cuisine sera blanche, plan de travail en quartz noir (avec veinage blanc), sauf l'îlot qu'on pense finalement demander en noir. Le plan de travail de la table "snacking" sera en stratifié bois (mon mari voulait du bois brut mais on n'a pas encore pris le temps de faire des devis et moi j'avoue que je préfère niveau entretien que ce soit du stratifié).

Travaux préparatoires (carrelage, plafonnage elec', etc.) prévus en février - mars, pose de la cuisine en avril en principe. Hâte !


Ah oui, et finalement on a craqué et décidé de refaire le sol de l'arrière-cuisine / buanderie aussi. Ça va être un gros chantier. Mais tant qu'on est dedans...


Je me tâte d'ailleurs à redemander au cuisiniste un aménagement de la buanderie. Ça me fait grave envie mais je me répète que ce ne serait pas raisonnable. J'avais déjà envie de lui demander des modules en plus pour mon bureau déjà fait chez eux fin 2018... Ça commence à faire vraiment beaucoup (et clairement, je pourrais faire la partie garde-manger de l'arrière-cuisine moi-même avec des modules, comme ceux que j'ai achetés côté buanderie qui sont des modules de cuisine du Suédois). Je me répète qu'on a déjà fait des folies avec ce qui est déjà signé...

Koskinelle

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Posté le 29/10/2022 à 19h35

lololabiscotte Oui je suis d'accord mais y'a des trucs où je ne suis pas à l'aise comme l'électricité ou le perfo. Mais oui, je suis capable d'apprendre si je m'en donne les moyens .

Sabine35

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Posté le 29/10/2022 à 20h46


Citation :
Ici, on a finalement opté pour du carrelage pour le sol (avec une attention particulière sur le type de joints) et validé l'artisan pour la réalisation des travaux (il nous a dit qu'il y avait du travail à faire en plus sur la chappe à cause de l'épaisseur du carrelage). Côté couleur, on a changé d'opinion (on pensait partir sur de l'effet parquet ou un effet pierre couleur sable) et on part sur un "greige" comme ils disent (en gros, mélange de gris et de beige).



Ce sont des couleurs intemporelles, tu ne seras pas déçu

Jtk31

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Posté le 05/11/2022 à 12h28

Allez, je vous rejoins !

Nous sommes propriétaires d'une maison de ville depuis euh 7 ou 8 ans

Maison habitable à l'achat, mais restée bloquée dans les années 60. On a juste repeint le salon, et on a fait des travaux à l'étage (on a intégralement refait 2 chambres, on a retapissé la troisième, rafraîchi la salle de bain...) rien touché en bas car gros travaux à prévoir. À l'époque, nous n'avions pas les moyens.

Maison très sombre car de ville (mitoyenne des deux côtés, dont un côté nous appartient également), et sur les côtés avec ouverture: un côté donne sur le trottoir mais est surplombé pas des arcades (en gros ma chambre d'ami est au dessus du trottoir) donc assez sombre et l'autre côté donne sur ma véranda (qui nous sert de pièce de vie supplémentaire au printemps été)

Aujourd'hui notre situation professionnelle et financière n'a plus rien à voir avec l'époque, et je ne supporte plus de vivre dans le noir, avec le salon qui donne sur la rue.
On a hésité à vendre pour acheter quelque chose qui nous correspond plus, mais nous sommes également très attachés à cette maison, pour son charme, son potentiel et son histoire.

Nous avons vu la banquière, nous pouvons obtenir sans difficulté le montant pour déménager, mais la cible des acheteurs de notre maison ne pourra bientôt plus emprunter (ou très difficilement).

Nous avons donc choisi de partir sur les travaux, pour profiter de la maison avec son potentiel mieux exploité sur quelques années.
On a vu une architecte qui s'est emballée sur le potentiel et nous faisait un projet de réno globa' à 300 000€, autant vous dire que c'était pas l'objectif pour nous.

Nous partons donc "seuls" sur le projet:
- casser le mur qui donne sur la véranda (TOUS nos murs sont des murs porteurs...) pour ouvrir baie vitrée
- agrandir l'ouverture entre le salon et la cuisine (qui resteront des pièces distinctes)
- casser le foyer de la cheminée (dans lequel se trouve un poêle)
- refaire les murs et plafonds
- inverser cuisine et salon: la cuisine + salle à manger passe côté rue, le salon côté véranda. Donc nouvelle cuisine

C'est le flippe total, on n'est pas du tout bricoleurs et on déteste ça, on va donc faire faire mais c'est la groooosse angoisse.
Heureusement, notre voisin plaquiste, qui a déjà bossé à l'étage, nous accompagne sur le projet.
Il sera présent pour le rdv avec le maçon qui aura lieu deuxième partie de novembre... et on a plombier et électricien dans les proches, ça rassure un peu.

On va devoir vivre ailleurs quelques semaines/mois, ça aussi ça fait flipper (et on est plutôt chanceux, la grand-mère de mon mec a une maison secondaire là où j'ai mes chevaux, on va aller là avec loyer minime et j'aurai le plaisir d'avoir les chevaux sur place quelques temps, mais il faut quand même embarquer chats et chiens, ça me stresse je suis très casanière)...

J'ai pas encore de vue sur la durée... J'aimerais bien que tout puisse être fait d'ici avril mais aucune idée du délai... Ni de la durée où on va devoir vivre ailleurs...

Je vous ai fait un roman, mais je suis à fond! Alors que mon mec est déjà au bout de sa vie...

Guimsly

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Posté le 05/11/2022 à 12h59

Le salon avance, le sol est entièrement cassé, reagreage prévu ce WE et pose du sol en suivant...

On a gagné 2 a 3 cm d'épaisseur !

Dès que les meubles du salon sont retournés à leur place, on attaque la cuisine

Kiki26

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Posté le 05/11/2022 à 15h17



Je repasse par là après un long moment suite à l'arrivée de chouquinette, la reprise du boulot, la mutation de mon conjoint et donc absent la semaine... Bref y'a eu du changement

Au niveau de la maison, on a pas mal avancé :
- pose d'un lambris sur un mur du salon pour l'effet chaleureux "chalet", pose d'un parement pierre derrière le poêle
- pose des luminaires dans la salon
- chambre chouquinette refaite de A à Z : sol, murs, déco, luminaire... Et aménagement ok
- notre chambre, sol, mur, dressing, pose d'un lambris d'un côté et il me reste à finir le cache que j'ai commencé pour commencé pour combler le "trou" de la pente sous l'escalier qui nous sert de rangement
- SDB : pose paroi de baignoire, changement du meuble vasque. Reste à mettre la porte de douche (déjà achetée)
- couloir chambre : peinture ok, reste à changer le sol et mettre des surplinthes
- façade le bardage est posé sur le 1er étage. Je cours après les artisans pour faire poser le parement pierre sur le RDC vu que notre maçon nous fait tourner en bourrique depuis le printemps ! J'ai un rdv cet après-midi, 2 mardi pour des devis, croisez les doigts !


Le jardin, par contre, c'est une friche. C'est mon boulot de l'hiver.

Et tout ça dans un contexte où on va peut-être revendre la maison si la mutation de mon conjoint initialement prévu pour 2 ans se transforme en 4 ans... Voilà l'enjeu est donc de la finir au mieux, faire l'extérieur propre pour la revendre au mieux si on part !

Jtk31

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Posté le 05/11/2022 à 16h37

kiki26

Ahah le jardin...

On a un jardinet (40m2) attenant à la maison, et 300m2 plus loin...

On refait le jardinet (je l'ai refait en arrivant après l'achat, car c'était vraiment à l'ancienne... Y avait une dizaine de rosiers, des petites allées avec bordures en ciment...). À l'achat la clôture était un grillage, on a planté des bambous non traçants pour isoler un peu.
Depuis on a fait une clôture en lames, les bambous sont morts de sécheresse cet été... On essaie désespérément d'enlever les rhizomes, un enfer
Mon jardinet ressemble à un champ de guerre

On va aussi enlever 3 rosiers (il en restera 2). Et resemer la pelouse... Je réfléchis à acheter de la (vraie) pelouse en rouleau, je ne sais pas si c'est simple à "planter"

Kiki26

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Posté le 05/11/2022 à 17h00

jtk31 on a 1400m2 non clôturé entouré de champs non entretenus... Je crois qu'on ne fait pas la distinction entre les champs et le jardin

Ça va vraiment être le gros boulot, faire un truc qui ressemble à quelque chose et à moindre coût si on revend. Faut qu'on délimite le terrain, les gens veulent savoir ce qu'ils achètent.

Rapide49

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Posté le 05/11/2022 à 17h01

jtk31
Que ce soit du gazon à planter ou semer la préparation du terrain reste la même.
Pour un joli gazon faut une excellente préparation.
Pour avoir déjà poser du gazon en rouleau,c'est assez simple et comme le semis,faut le rouler une fois posé, bien arrosé au début et tondre assez régulièrement au début aussi.

Pour en revenir au travaux je sais pas si en avril ça sera terminé, les artisans ont pas mal de travail et en fonction des régions et délais parfois c'est long

Jtk31

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Posté le 05/11/2022 à 17h39

rapide49

En arrivant on avait semé, on a eu une très jolie pelouse pendant 4-5 ans et puis là depuis 2 ans, boaf... Mais bon, pas de gros entretien!

Jtk31

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Posté le 05/11/2022 à 17h43

kiki26

Ahah, bon courage! Franchement on voulait acheter avec un "vrai" terrain, mais en terme d'entretien... On a déjà toute la partie des chevaux, franchement je pense que ça nous aurait saoulés...

rapide49 c'est ça, les délais à voir... Le plaquiste s'adaptera sans soucis, c'est plus la partie maçonnerie/menuiserie où on ne sait pas... Et puis la cuisine, on a les plans, il faut aller voir les cuisinistes maintenant, idem j'ai pas d'idée des délais, j'imagine qu' faut compter plusieurs mois... On verra, mais ce serait cool

Rapide49

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Posté le 05/11/2022 à 19h13

jtk31
Les travaux c'est toujours de la pression mais ça se fait.
L'avantage c'est que vous aurez une maison en attendant pour loger.
En principe les artisans vont se caler les uns les autres.
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