Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Guimsly

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Posté le 24/11/2022 à 21h57

Vous avez trouvé où les recommandations bâtiments de France ?

Lipstyxxx

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Posté le 24/11/2022 à 23h16

guimsly Elles varient d'un département a l'autre mais ça doit être possible de trouver les grandes lignes sur internet. Sinon, ben au moment de faire ta déclaration préalable de travaux en mairie, tu expliques bien ton projet, et il a deux mois pour être validé/amendé par l'architecte des bâtiments de France de ton département, et parfois c'est un peu la surprise car il y a quand même une part subjective (chaque ABF a ses lubies...). Ça peut aller d'une taille max pour les Velux, pour les ardoises, une couleur pour les crochets des ardoises, un nuancier imposé pour les menuiseries, un type de gouttière, enfin tout ce qui se voir du domaine public, quoi. Et ce sont des petits détails qui font bien grimper la facture...

Mel312

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Posté le 25/11/2022 à 11h00

pour la porte fermier, je triuve que leur alu est pas trop mal fait. ici, devinez laquelle est en bois et laquelle en alu!

Lipstyxxx

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Posté le 25/11/2022 à 11h08

mel312 Ah j'avoue elles sont jolies ! C'est vraiment bon à savoir que ça peut quand même se trouver ! Ce sont des vraies fermières, pas juste des semi-vitrées ?

Mel312

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Posté le 25/11/2022 à 11h17

lipstyxxx il y a une poignée en intérieur pour attacher ou non le bas au haut.

Lipstyxxx

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Posté le 25/11/2022 à 11h32

mel312 Ça c'est le top, on a ça chez nous aussi ! Les avantages de la porte fermière, sans les inconvénients. Tu peux me donner les références des portes que tu as mises ? Pour le moment on ne prévoit pas de changement, et je pense que mon conjoint préférerait du bois, mais bon que je lui montre qu'on peut trouver un truc sympa en alu aussi :).

Mel312

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Posté le 25/11/2022 à 12h21

lipstyxxx ils font pareil en bois.

Lipstyxxx

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Posté le 25/11/2022 à 13h23

mel312 Bon j'ai montré à mon conjoint il aime pas ahah, voilà qui règle la question. Enfin il faudrait voir de près mais il trouve ça très lisse, pas de vraie finition quoi, il me dit "vu de loin tu pourrais me dire que c'est du PVC les deux ce serait plausible". Mon conjoint est difficile .

Adelineu

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Posté le 28/11/2022 à 13h54

Bon bah toujours en attente de la banque pour débloquer le crédit travaux validé avec le crédit maison il y as maintenant 8 mois.

Nous ne sommes pas en très bon termes avec la banquière. Elle nous as ouvert des comptes dans le dos et ne répond jamais aux différents mails transmis via la messagerie .

Nous devons régler l'accompte pour la chaudière depuis 2 semaines 3 relances écrites zéros nouvelles.
Je péte un plomb !

J'ai appelé une autre agence pour faire transférer nos comptes mais le directeur n'étais pas présente vendredi, il doit nous rappeler demain mardi. C'est même pas sûr que cela fonctionne car ils ont déjà beaucoup de client par rapport à la capacité de l'agence.

Je croise les doigts mais je ne vois pas d'autres solutions que de changer pout trouver un nouveau conseillé apte à répondre à ses clients.

Lipstyxxx

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Posté le 28/11/2022 à 14h10

adelineu

J'ai peut-être mal compris mais chez nous, le prêt travaux est débloqué au fur et à mesure qu'on fournit des factures acquittées. Ils ne débloquent pas de fonds en prévision d'une dépense, il faut prouver ce qu'on a payé (souvent par chèque donc pas encore débité) et ils débloquent rapidement la somme en conséquence.

Adelineu

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Posté le 28/11/2022 à 16h44

lipstyxxx J'ai transmis des factures de demande d'accompte et des factures acquittés. Pas de news.
Elle nous avait promis de débloqué les fonds en fonction des montants des factures nous lui présentons donc les factures mais elle répond pas à nos messages donc nous ne savons pas si il y as des soucis sur les factures ou quoi ou qu'est-ce.
Elle fait la morte.

Lipstyxxx

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Posté le 28/11/2022 à 17h32

adelineu Ouais ben la à part réussir à débloquer la situation avec un supérieur et changer de banque je vois pas trop de solution. L'angoisse...

Adelineu

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Posté le 28/11/2022 à 18h15

lipstyxxx C'est un peu le soucis.
Déjà il y as deux mois j'ai mis 3 semaines à l'avoir. Juste parce qu'elle n'avais pas pris en compte que notre fille avait la même adresse postale que nous... (elle as 18 mois...)
Je recevais des relances à mon nom par email et courrier.
J'ai finis par appeler l'agence et demander à la personne qui as décroché de changer elle même l'adresse.
Pour la joindre au téléphone idem une horeur.
Je croise les doigts pour que demain ils acceptent sinon je vais faire toute les agences du secteur pour sortir de ce cercle visieux. On avance à rien sur les travaux vu que rien n'est débloqué, nous avons avancé l'argent et maintenant nous sommes totalement bloqué.

Lipstyxxx

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Posté le 28/11/2022 à 18h20

adelineu Non mais c'est hallucinant ce genre de situation... Je pensais pas que c'était possible, je touche du bois pour que ce soit pareil cette fois-ci (on a le prêt mais jamais eu besoin de débloquer de fonds depuis l'achat de la maison) mais pour notre premier achat c'était hyper fluide, on envoyait la facture le lendemain on avait l'argent et voilà. Je pensais pas qu'il pouvait en être autrement du coup !

Lasnia

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Posté le 28/11/2022 à 19h58

Courrier recommandé d'office au directeur d'agence. Je cherche même pas a comprendre dans un cas comme celui là! Avec copie en recommandé aussi (et a préciser sur la lettre) au directeur départemental ou régional. Pas de doute qu'en quelques jours la situation sera débloquée.

Sinon, au crédit agricole et à la caisse d'épargne il faut faire les demandes pour débloquer à mesure en ligne, c'est pas le conseiller qui le fait.
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