Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 19/01/2023 à 22h15

Ici, je continue de trier, revendre des choses qui ne serviront pas dans l'immédiat et/ou qu'on ne va pas déménager.
Ça part plutôt pas mal...

Je viens d'avoir des infos officieuses pour un poste potentiel dans ce coin. Si ça se confirme, je pourrais postuler et Si... On pourrait dans ce cas être en capacité de racheter... Bref beaucoup de si mais ça fait du bien d'avoir une petite perspective dans ce saut dans l'inconnu ou presque.

Guimsly

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Posté le 19/01/2023 à 22h25

Poste en tant que quoi ?

Lololabiscotte

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Posté le 20/01/2023 à 07h44

kiki26 ah top pour le poste !

Pour le carrelage, j'avoue que je trouverais ça bizarre de faire carrelage imitation parquet à côté d'un stratifié (les pièces sont ouvertes).

Justsmad

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Posté le 26/01/2023 à 10h03

Bonjour,

J'avais posté il y a quelques temps pour nos hésitations PAC / Chaudière à granulés, ...

Nous avons opté pour une PAC, la configuration de la maison rendant - a priori - compliquée l'installation d'une chaudière à granulés (je regrette déjà...).

Après avoir fait faire une dizaine de devis, nous avons choisi une entreprise que plusieurs personnes nous ont conseillé. La PAC a été posée la semaine du 16 janvier.

Dans le devis, un rinçage de tout le circuit et de chaque radiateur était prévu. Ce rinçage n'a dans un premier temps était réalisé que sur les radiateurs de l'étage car le plombier a découvert un "by pass" (à l'entrée du circuit) et ne voulait pas s'embêter à le retirer pour faire le rinçage des radiateurs du bas...

Sauf qu'après mise en service, les radiateurs ne chauffaient pas correctement... J'appelle l'entreprise, le frigoriste revient, nous dit que c'est probablement les radiateurs qui sont encrassés. On met donc ça sur le compte du rinçage non fait...
La maison ne chauffe pas au dessus de 17,5 malgré une demande au thermostat à 19. L'entreprise nous laisse comme ça pour le week end.

Je vous passe (pas) le commercial qui me dit "par contre madame N, arrêtez de m'appeler SVP" quand je rappelle lundi. Là je vrille un peu! J'envoie un mail bien salé à l'entreprise. Le directeur nous rappelle dans la foulée et nous dit qu'un plombier vient le lendemain matin pour retirer le bypass et faire le rinçage.

Bypass retiré mardi, rinçage des radiateurs faits, le plombier nous indique que certains radiateurs étaient effectivement pas mal encrassés.

Sauf que... La maison ne chauffe toujours pas au delà de 18/18,5 (je précise qu'on est repassés en températures positives dehors, nous avions -3/-4 jusqu'à lundi). On rappelle l'après midi même le directeur qui décide de passer chez nous.

Et là c'est un sketch ! Il arrive, hyper agressif. Nous dit que "c'est la première fois qu'il se fait alpaguer de la sorte pour être pris pour un tocard". Je lui demande de se calmer et de ne pas nous faire dire ce que nous n'avons pas dit, sinon nous passons par écrit directement et j'appelle ma protection juridique. Il me dit que je peux bloquer la facture (c'est déjà fait!).
Je lui rappelle que c'est pas très pro son commercial qui me dit d'arrêter de l'appeler une fois la PAC posée et... Qui ne chauffe pas notre maison malgré une consommation de folie (on le savait que ça consommerait hein, mais tripler notre consommation d'électricité pour se retrouver avec une maison qui ne chauffe pas, bof quoi!).

Il me dit que c'est lié à l'inertie thermique de la maison, qu'on doit être patients, qu'il faut attendre que les murs chauffent. Il nous demande de régler le thermostat sur 20,5°C jour et nuit et d'attendre 48h!
On accepte, au moins il ne pourra pas nous le reprocher. Bien entendu, aujourd'hui, sans surprise, la maison ne chauffe pas d'avantage... Le thermostat est réglé comme demandé. On a atteint les 19 hier soir parce qu'on a craqué et mis le poêle à bois. La maison est redescendue à 18 cette nuit. La PAC tourne 24/24 avec une demande permanente à 20,5°c.

Nous avons toutes les courbes de température puisque nous avons un thermostat connecté que nous avions installé sur notre chaudière fioul, qu'on a souhaité réinstaller sur la PAC.
On peut donc constater qu'avec la chaudière fioul, la maison chauffait de façon constante à la température demandée, peu importe la température extérieure. Et qu'avec la PAC, on atteint jamais la température demandée.

Il se passe exactement ce qu'on craignait : ne plus réussir à chauffer notre maison correctement.

[b]Est ce que la PAC a pu être sous dimensionnée par rapport à la maison ? Si oui, quel recours avons nous ?
[/b]

Merci!

Nono_4

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Posté le 26/01/2023 à 10h20

justsmad

C'est arrivé à une collègue, elle a fait marcher sa protection juridique... Un expert a fini par passer (je te le fait en raccourci car bien évidemment ça a pris du temps)
Ils ont été dédommagé à hauteur d'un peu plus de 10 000? pour pouvoir faire installer une 2ieme pac plus puissante.

Honnêtement n'attends pas et prends déjà contact avec ta protection juridique pour des conseils.
Ils vont déjà t'aiguiller pour faire les courriers nécessaires (qui peuvent faire réagir l'entreprise, mais qui te permettent aussi de prendre une longueur d'avance si tu dois quand même lancer la suite de la procédure)

Argamelle

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Posté le 26/01/2023 à 10h25

justsmad
C'est une PAC air/eau avec radiateurs ?

Avez vous un audit thermique de la maison ?
Quel est le niveau d'isolation ?

Justsmad

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Posté le 26/01/2023 à 10h34

nono_4 Merci. En fonction de ce qu'il nous propose aujourd'hui, on contacte notre protection juridique dans la foulée.

Le truc c'est que tant qu'on a pas de facture acquittée, on ne touche pas les aides... Donc ils savent qu'on a tout intérêt à ne pas bloquer la facture trop longtemps...

argamelle Oui tout à fait, PAC air/eau avec grands radiateurs en fonte.
Non nous n'avons pas d'audit thermique

La maison est isolée par l'intérieur (laine de verre) et l'extérieur, on a des murs de 80cm d'épaisseur à l'intérieur, ça a été fait en 2012. On a des huisseries de qualité +++ qui datent de 2012 également. Toutes les entreprises venues nous ont dit que la maison était bien isolée...

Argamelle

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Posté le 26/01/2023 à 10h39

justsmad Isolée intérieur et extérieur normalement une PAC ça devrait marcher pourtant ?

Peut-être que vous devriez envisager un audit thermique. Parce que ça peut être une PAC sous dimensionnée, mais aussi une zone trop froide pour une PAC, ou un gros pont thermique, ou un taux d'humidité trop important, ou un renouvellement d'air trop important par rapport à ce que peut chauffer la PAC et donc du coup ça refroidit la maison, ou un taux d'humidité trop important...

Vous avez quoi comme renouvellement d'air ?

Justsmad

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Posté le 26/01/2023 à 10h46

argamelle On a un appareil qui nous permet de mesurer le taux d'humidité et nous sommes dans les fourchettes normales partout a priori.

On a une VMC double flux avec plusieurs bouches d'aération : 1 dans chaque SDB (RDC et étage), 1 dans la cuisine, 1 dans la chaufferie, 1 dans les WC du RDC. La VMC a été contrôlée il y a 1 an et demi.

Quand tu parles de zone trop froide, tu entends zone géographique ? Nous sommes en Bretagne et il y a énormément de PAC installées dans le coin.

Lasnia

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Posté le 26/01/2023 à 10h48

justsmad j'attendrais pas, je contacterai la protection juridique et j'enclencherai les démarches. Et oui une PAC peut être sous dimensionnée...
monfrisonlove avait un truc inversé, peut être faire vérifier l'installation ?
Pour info, on chauffe un très grand volume (70m2 avec une moyenne de 4,5 m de haut) + environ 150m2 avec notre PAC et on n'a pas de soucis. On demande 20, on a 20,3 (c'est un plancher chauffant)

Argamelle

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Posté le 26/01/2023 à 10h50

Du coup je ne vois pas trop, ça doit être la PAC qui ne marche pas aussi bien qu'elle devrait ?
Il y a quelle température sur les radiateurs ? Ils chauffent tous bien ?

Monfrisonlove

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Posté le 26/01/2023 à 10h58

lasnia oui on avait un souci aussi mais c'était un souci de branchement. Et aussi le temps que se fasse au plancher chauffant.

Aujourd'hui on a plus de problème, nous avons entre 19.8 et 20.3 pour une température demandé de 20

Nono_4

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Posté le 26/01/2023 à 10h59

Ah mon avis c'est certainement sous dimensionné, elle est installée à une extrémité de la maison où assez centrée ?

Justement la protection juridique va te conseiller à savoir si tu dois continuer à bloquer le solde de la facture ou pas.
Dans le cas de ma collègue elle avait déjà tout payé.

Lololabiscotte

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Posté le 26/01/2023 à 11h04

justsmad je me permets parce qu'on se pose la même question sur l'installation d'une PAC air/eau.

J'ai vu passer un message sur un groupe de rénovation sur le fait qu'une PAC A/E n'est pas compatible avec des radiateurs en fonte. Qu'il faut une t° hyper élevée pour chauffer des radiateurs en fonte et que ça demande énormément d'électricité du coup pour y parvenir. Je te mets les capture d'écran. Je ne sais pas si c'est quelque chose que vous aviez pris déjà en compte ou si ça peut être une piste à explorer ...



Alma

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Posté le 26/01/2023 à 11h22

justsmad

hello
tu peux me dire qui est la société qui a installé cette PAC (en MP stp)
nous sommes en train d'acheter une maison (en Dordogne) et le vendeur a exactement le même souci (PAC installée en Aout et qui ne fonctionne pas) commercial et responsable hyper agressifs également.
il y a eu 3 expertises qui disent la même chose : tout à démonter et à refaire...
(il avait tellement froid qu'il est parti vivre chez sa Fille en Bretagne..)

Édité par alma le 26-01-2023 à 11h23



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