guimsly et lololaviscotte alors je partagerais nos recherches avec vous avec grand plaisir
Notre recherche : maison indépendante d'environ 200m2 actuels ou à terme (parties aménageables) - ancienne - du charme : parquet, pierres, cheminée, moulure etc.. - 3 chambres + espace invités (2ème suite, studio, annexe..) - bonne isolation
Pour rappel :
Maison 1 : Gros coup de cœur sur annonce.
Budget à priori largement ok
Secteur : dedans mais dans la dernière limite niveau éloignement.
Le coup de cœur se confirme en vrai. C'est dans un reste de bâtiment historique, le propriétaire actuel l'a entièrement rénovée de A à Z.
C'est très joli plein de charme.
Bien classé énergétiquement (poêle à pellets + cheminée)
MAIS il n'y a aucun terrain, juste une cour de 100m2.
Si je peux faire l'impasse sur le terrain pour la jument, on aimerait quand même un peu d'herbe quoi.
Aussi, l'agencement des chambres à l'étage n'est pas optimal du tout. Il faudrait déplacer des cloisons, modifier des destinations de pièces..
Il reste une pièce dans le grenier à finir d'aménager, pareil pour une autre, et un mur dans le garage.
Ça ne gênerait pas d'y habiter pour l'instant mais si un jour on a 2 enfants + notre famille qui vient ça ne pourra pas rester comme ça.
Une porte de la maison donne accès directement à l'étage donc chambre (bof)
Et j'ai peur qu'à terme on soit trop loin
Maison 2 : la ferme sur laquelle j'ai craqué.
Tout y est : secteur, critère, terrain de +6000m2, bien classée en énergie (poêle à pellets)
Peut-être le budget un peu élevé
MAIS il faut prévoir des travaux de demoussage de tuiles + mettre aux normes la fosse septique (devis 12000€)
Il reste une partie attenante de 50m2 à rénover qui n'empêche pas du tout d'y vivre mais on est maniaques on sait qu'on ne pourra pas la laisser comme ça
Des travaux de peintures évidemment.
Au fond du terrain, en voisinage il y a un hangar avec des cochons. Il peut y avoir des odeurs parfois mais à priori c'est tout. Les cochons ne sortent jamais du bâtiment. Perso ça ne me dérange pas mais si vous avez de l'expérience la dessus ?
Et surtout, monsieur n'a pas du tout le coup de cœur dessus.
J'ai eu des nouvelles de l'agent immo lundi : le prix peut enfin être négocié (les vendeurs y étaient fermés totalement au départ).
J'ai transmis l'info, mon chéri ne ferme pas la porte. Il veut que je lui fasse une simul d'aménagement intérieur avec un logiciel pour l'aider à se projeter.
Je vais le faire mais pour autant je ne pense pas qu'il changera d'avis.
Maison 3 :
C'est plutôt une maison de ville avec un local loué au RDC. Donc notre partie habitation serait plutôt un grand duplex.
On a conscience que ce n'est pas nos critères mais on l'envisage différemment : plutôt comme un investissement en attendant de trouver mieux.
Monsieur a toujours voulu investir, ça serait l'occasion de conserver ensuite tout l'immeuble en locatif ou de vendre des lots. Ou tout vendre.
En tout cas : le secteur est top, budget aussi, tout à été refait avec goût et des matériaux de qualité.
Triple vitrage, PAC pour une conso électrique de.. 70e par mois
, bonne rentabilité du local.
On a quand même du charme avec un beau plafond à la française.
Pas de copropriété.
MAIS mauvaise surprise il n'y a que 2 chambres. L'annonce laissait penser à une troisième (bureau) mais en faite c'est un grand palier.. Il faudrait décaler 1 cloison et en monter 1 autre avec 1 porte mais ça ferait des chambres de 9 ou 10m2..
Et du coup un peu petit en surface.
Mon chéri doit aller visiter le local dans la semaine.
À voir...
Et ce samedi : rendez-vous banque pour confirmer le budget.
