Comment récupérer ces (mes) terres agricoles?

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Kimberley19

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Comment récupérer ces (mes) terres agricoles?
Posté le 11/03/2014 à 13h05

Bonjour,

Allez je me lance dans un nouveau sujet car j'ai du mal à trouver des réponses à mes questions avec la fonction recherche.

Je précise ma situation actuelle:

Ma grand mère possède environ 6 hectares de terres agricoles mais toutes louées par un agriculteur. Le baille expire en décembre 2014 pour plus de détail sauf que nous n'avons fait aucune demande pour récupérer ses terrains 18 mois avant... L'agriculteur est très gentil ceci-dit et m'a laissé 1 hectare pour mes chevaux.

Voilà seulement un hectare c'est bien et je m'en contenterai si pas d'autres solutions mais en face de mon terrain il y a 2 hectares à ma grand mère également. Ce terrain était jusqu'à présent constructible donc l'agriculteur n'y faisait pas grand chose à part du foin (peur d'investir pour qu'il soit vendu, il avait donné son accord pour une vente éventuelle). Sauf que le terrain est à présent classé Zonne Agricole protégée (enfin bientôt la commune revoit le Plan d'occupation des sols tout se modifie)

J'ai toujours espérer récupérer ce terrain pour y construire ma maison et avoir les chevaux dessus...

Alors les questions sont:
- Puis-je récupérer ce terrain? Comment?
- Dois-je avoir un statut agricole? Si oui comment en avoir un sans payer des tonnes de taxes et avoir une minie activité qui me permette d'obtenir le statue?


Je précise que je demanderai l'accord de l'agriculteur car je ne veux pas de mauvais termes avec lui mais il avait donné son accord pour une vente alors il doit bien pouvoir s'en passer

Merci à tous j'attends les réponses de personnes qui s'y connaissent mieux que moi


Edité par kimberley19 le 11-03-2014 à 13h19

Louisettestella

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Comment récupérer ces (mes) terres agricoles?
Posté le 11/03/2014 à 14h40


adeline23687 a écrit le 11/03/2014 à 14h37:


Hihihi, ben oui les bureau d'étude sont fait pour les chiens!

Non sérieux c'est ironique ou tu fais plus confiance à ton père qu'a des gens compétents...


Je répondrais pas sincèrement à cette question, tu vas encore t'énerver et ça va pourrir le post de Kimberley

Kimberley19

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Comment récupérer ces (mes) terres agricoles?
Posté le 11/03/2014 à 14h43


louisettestella a écrit le 11/03/2014 à 14h35:


Ça je suis d'accord. Quand tu veux récupérer ton terrain de façon justifiée, faudrait pouvoir le faire.

Je sais plus qui parlait des prix de location dérisoire... Pour un céréalier, c'est clair que c'est rien.

Pour un agri qui produit du lait de quelque animal que ce soit, là il ne faudrait pas que la location soit plus élevée. Déjà que le rendement est parfois nul voire négatif, là ce serait fini quoi.


Alors moi je sais pas ce qu'il fait des 6 hectares il me semble que c'est du foin pour une partie, du blé et du mais sur certains mais celui que je récupère éventuellement c'était rien ou du foin à cause de son passage constructif à l'époque il l'avait un peu délaissé au cas ou...

Oui voilà récupérer peu et de façon justifié devrait être possible on peut pas non plus récupérer 100 hectares pour deux chevaux...

Adeline23687

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Posté le 11/03/2014 à 14h44


louisettestella a écrit le 11/03/2014 à 14h40:


Je répondrais pas sincèrement à cette question, tu vas encore t'énerver et ça va pourrir le post de Kimberley


Tu as raison mais j'espère juste que ça n'est pas du bon vieux bâtiment métallique en kit, comme beaucoup...

Kimberley19

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Posté le 11/03/2014 à 14h46

Encore mieux... Il faudrait pouvoir trouver un arrangement avec l'agri par exemple il fait son foin et on met les chevaux à la repousse pour le regains... Comme ça tout le monde est content mais je vie surement dans le monde des bisounours...

Louisettestella

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Posté le 11/03/2014 à 14h46


kimberley19 a écrit le 11/03/2014 à 14h43:


Alors moi je sais pas ce qu'il fait des 6 hectares il me semble que c'est du foin pour une partie, du blé et du mais sur certains mais celui que je récupère éventuellement c'était rien ou du foin à cause de son passage constructif à l'époque il l'avait un peu délaissé au cas ou...

Oui voilà récupérer peu et de façon justifié devrait être possible on peut pas non plus récupérer 100 hectares pour deux chevaux...


Ah mais ceux que tu veux récupérer, il ne fait rien ?

Je pensais que ce serait plus facile mais la SAFER peut quand même bloquer quoi !

Sinon, il garde le terrain à son nom sur le bail mais tu lui verses une petite somme (vu les prix ce sera pas astronomique hein !) juste pour le principe ?

Ça vous éviterait bien des emmerdements !

Kimberley19

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Posté le 11/03/2014 à 14h48


louisettestella a écrit le 11/03/2014 à 14h40:


Je répondrais pas sincèrement à cette question, tu vas encore t'énerver et ça va pourrir le post de Kimberley


Happy sur mon post lol je veux pas quon me catalogue dans la catégorie "fouteuse de merde" et post qui part en cacahouète lol on respire


Louisettestella

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Posté le 11/03/2014 à 14h48


adeline23687 a écrit le 11/03/2014 à 14h44:


Tu as raison mais j'espère juste que ça n'est pas du bon vieux bâtiment métallique en kit, comme beaucoup...



Du tout, c'est un bâtiment en dur. Depuis 28 ans qu'il est debout je pense pouvoir faire confiance

Kimberley19

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Posté le 11/03/2014 à 14h53


louisettestella a écrit le 11/03/2014 à 14h46:


Ah mais ceux que tu veux récupérer, il ne fait rien ?

Je pensais que ce serait plus facile mais la SAFER peut quand même bloquer quoi !

Sinon, il garde le terrain à son nom sur le bail mais tu lui verses une petite somme (vu les prix ce sera pas astronomique hein !) juste pour le principe ?

Ça vous éviterait bien des emmerdements !


Ah mais oui si je suis sure qu'il me fait pas un coup de p*te moi ça m'irait très bien ! C'est déjà ce qu'on fait sur le premier champ de 0.8 hectare sauf que je paye rien seulement on a baissé le prix de sa location et à la limite je compense la perte à ma grand mère

Ben "rien" si il laboure quand même de temps en temps pour replanter du ray grass italien et faire du foin mais pas tous les ans ^^ je crois qu'il récolte juste comme ça maintenant même plus il plante... La terre est pas top par chez nous je lui ai fait herser et replanté sur la parcelle de0.8hectare pour planter de l'herbe et là j'attends que ça pousse Mais au moins il a gagné des sous ^^

Zerofuel

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Posté le 11/03/2014 à 14h53


kimberley19 a écrit le 11/03/2014 à 14h48:


Happy sur mon post lol je veux pas quon me catalogue dans la catégorie "fouteuse de merde" et post qui part en cacahouète lol on respire


Le thème "accès au foncier" déchaîne toujours les passions. Par expérience, je trouve ton post assez convivial jusqu'ici

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Posté le 11/03/2014 à 14h55


louisettestella a écrit le 11/03/2014 à 14h48:


Du tout, c'est un bâtiment en dur. Depuis 28 ans qu'il est debout je pense pouvoir faire confiance


Autant pour moi je croyais que c'était un bâtiment neuf

Kimberley19

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Posté le 11/03/2014 à 14h55

Le hic c'est qu'il veut nous acheter les terres et ça... On veut pas Parce que ça deviendra constructible (ils ne peuvent agrandir que dans ce coin là le reste des terres autour de mon village sont inondables et sont inondés chaque année) alors on va pas être de bons pigeons non plus! Et les terrains sont proche de la maison de ma grand mère mais de la sienne aussi alors si ils étaient à lui ça l'arrangerait bien quand même

Edité par kimberley19 le 11-03-2014 à 14h57



Kimberley19

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Posté le 11/03/2014 à 14h56


zerofuel a écrit le 11/03/2014 à 14h53:


Le thème "accès au foncier" déchaîne toujours les passions. Par expérience, je trouve ton post assez convivial jusqu'ici


Louisettestella

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Posté le 11/03/2014 à 14h57


kimberley19 a écrit le 11/03/2014 à 14h55:
Le hic c'est qu'il veut nous acheter les terres et ça... On veut pas Parce que ça deviendra constructible alors on va pas être de bons pigeons non plus! Et les terrains sont proche de la maison de ma grand mère mais de la sienne aussi alors si ils étaient à lui ça l'arrangerait bien quand même


Oui mais ça il peut pas vous forcer à vendre et heureusement !

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Posté le 11/03/2014 à 14h58


louisettestella a écrit le 11/03/2014 à 14h57:


Oui mais ça il peut pas vous forcer à vendre et heureusement !


ah ben oui parce que sinon là je range mon self control et :

Adeline23687

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Posté le 11/03/2014 à 14h59


kimberley19 a écrit le 11/03/2014 à 14h58:


ah ben oui parce que sinon là je range mon self control et :



c'est pas un nombre de fois que j'ai eu envie de le faire!
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