Faire construire sa maison

Hello
frisette95 : fais un tour sur les avis internet, c'est assez instructif en general...
Après, si tu veux vérifier la société en elle meme, tu peux aller voir sur societe.com c'est gratuit et tu auras au moins l'ancienneté de l'entreprise...
Le souci dans le batiment, y'a a boire et à manger, on peut avoir de bonnes, comme de mauvaises surprises...

Enfin je finis par me dire, en vous lisant, qu'on aura du faire construire... On a acheté une maison et fait de gros travaux... un an pour mettre en place le projet, la déclaration préalable avec un passage d'enfer chez les ABF et le recours des tiers... Ensuite ca fait maintenant 15 mois qu'on est en travaux, c toujours pas fini, on en peut plus!!!!! bref on va tabler sur 17 mois environ (au lieu de 5 mois initiallement prévu par la boite de batiment), on avait pris des archis pour etre rassurés... bref... j'vais en tuer un!!!! lol

frisette95 Pour te faire un avis sur les constructeurs de ta région, tu peux commencer par jeter un œil au classement de l'AAMOI (http://www.aamoi.fr/s-informer/avis-sur-les-constructeurs/200-informer/87-le-top-constructeur). Seuls les constructeurs pour lesquels l'association a eu suffisamment de retours documentés pour avoir un opinion fiable y sont présents. Cependant, ca donne déjà une indication sur les constructeurs à éviter absolument.

Ensuite, perso j'ai passé pas mat de temps à éplucher les avis sur ce site : https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur.php
Sachant qu'il faut savoir prendre du recul et prendre la peine d'aller lire le récit de construction des gens qui déconseillent tel ou tel constructeur car tout le monde n'a pas les mêmes attentes. Ce que certains peuvent considérer comme un élément mineur peut être perçu comme une catastrophe par un autre.
De toute façon, quand on fait construire, ça ne se passe jamais EXACTEMENT comme prévu et il y a toujours quelques couacs. A chacun de savoir où placer le curseur entre ce qu'on est prêt à tolérer ou non.

Enfin, l'ADEME peut vous renseigner sur certains choix (matériaux/isolation/mode de chauffage...). Si vous les contactez, ils devraient également être en mesure de vous conseiller des constructeurs qui ont le plus d'expertise dans la construction de maisons comportant des labels écologiques. Comme ce type de projet est assez souvent associé à des constructions en bois, je pense qu'en l'abordant par cet angle ils devraient avoir quelques bonnes adresses à te fournir

Pour ce qui est des maisons toutes faites comme le lien que tu montres, perso je suis assez sceptique, ne serait-ce qu'au niveau des garanties ! A mon avis en cas de souci, avec une maison pareille, vous risquez assez vite de vous retrouver à poil sans personne vers qui vous tourner

elicendi Oui pastel: bleu clair et taupe et ça n'a pas bougé en 4 ans. Par contre jamais entendu non plus parler de contraintes sur les couleurs vives.

On vient d'avoir le chiffrage "définitif" et ça passe :D
On attend toujours les résultats de l'étude de sol faite il y a une semaine et demie... En attendant on ne peut toujours pas signer le terrain sans.
Et nous on fera une G2 ensuite. Si pas besoin de vide sanitaire on pourra gagner un peu niveau budget et a voir pour gagner aussi sur l'enlèvement des terres si l'agriculteur pas loin serait intéressé.

Au final on va pouvoir déposer le PC le lendemain de la signature du terrain vu comme ça avance.

ploufy chouette :)
Nous on a validé le choix pour baignoire/douche/WC, par contre clairement le meuble de la SDB on va le prendre sur internet ou d'occas'... 700 balles chez l'exposant, non merci
Et on a RDV lundi à 1h de route pour choisir l'escalier

Super ! Je suis contente de voir que ça avance pour vous les filles

Ici aussi ça bouge ! Les travaux ont commencé il y a 3 jours. L'accès au terrain a été déplacé et le terrassement a déjà bien bien avancé



Prochaine étape : le rdv pour définir le type d'huisseries qu'on mettra.

Je dois dire que le post récent sur les cambriolages m'a un peu fait flipper... C'est bien sympa d'avoir une belle baie vitrée qui donne sur le jardin avec 0 vis à vis, mais ça veut aussi dire que de potentiels cambrioleurs auraient la voie libre pour la fracturer tranquillement sans se soucier d'être vus
Je vais me renseigner sur le surcoût que ça induirait d'utiliser du verre feuilleté. Puis comme ça offre une isolation supplémentaire par rapport à un verre standard, ça serait double bénéfice, surtout pour l'été dans notre cas.
A voir...

Nous on aurait 2 baies sur la pièce de vie et dans l'idée terrain fermé également. On a le chien et on aura surement un 2eme. Et mon chéri veut mettre des caméras partout...

Nous pareil, dès que tout est fini : on installe un système de surveillance. On va aussi tout clôturer avec grillage + haies et on va reprendre un chien dès qu'on sera installé.

Ha, moi aussi je compte prendre un second chien ! Ma première a déjà 12 ans et en avoir 2 en appart c'est pas raisonnable alors j'attends avec impatience d'avoir ma maison avec jardin pour l'accueillir
Bon, par contre, en cas se cambriolage, j'aurai plus peur qu'il leur arrive quelque chose... On entend tellement de trucs sur le vol/empoisonnement de chiens

Mon copain travaille dans une entreprise d'installation de systèmes de sécurité et lui ne voit pas tellement l'intérêt pour un particulier d'installer des caméras. D'après lui, ca n'empêche pas les vols, ca aide surtout vis à vis des assurances. Ca peut éventuellement dissuader les voleurs les moins téméraires mais dans la plupart des cas, soit ils ne les voient pas, soit ils commencent par les casser, soit ils portent une cagoule ou un masque suffisamment couvrant pour considérer qu'ils ne sont pas reconnaissable et donc s'en fichent d'être filmés (merci le COVID d'avoir banalisé le port du masque en pleine rue).
J'ai quand même super envie d'en mettre (au moins des factices) mais lui ne veut pas car percer les murs extérieurs affecterait le niveau d'isolation de la maison

On a de la chance d'avoir déjà des haies déjà bien implantées un grillage le long de certaines d'entre elles. Cependant, les grillages en question ne tiennent que grâce à leur bonne volonté
Pour regrillager nous même le terrain proprement (et encore, pas en totalité) avec un grillage un minimum sécuritaire, on en aurait pour au moins 4500€, sans compter le portail qui n'est pas prévu pour l'instant...
Du coup, j'aurai bien envie de laisser encore un peu le vieux grillage en place tant qu'il tient et mettre un peu plus cher dans des vitrages sécurisés

Bon l'agriculteur (a la retraite) veut bien me prendre mes terres mais il ne pourra pas aller les chercher. Faudrait que les gars vident les camions chez lui (à 2km du terrain). Vous pensez que c'est négociable ?
Je vais chercher ailleurs aussi mais si on pouvait économiser 3 000e là dessus ce serait bien...

ploufy Oui, tu peux certainement leur demander !
Ils te le factureront certainement mais en principe ça devrait rester bien plus intéressant que s'ils devaient évacuer la terre en déchetterie (sauf si tu as une déchetterie tout près de chez toi qui accepte la terre, la distance à parcourir jouant pas mal sur le coût de l'évacuation)

C'est aussi ce qu'on a fait. L'agriculteur d'à côté nous a mis gratuitement un terrain à disposition pour que la terre y soit évacuée, mais il n'était pas équipé pour la récupérer lui même (ou plutôt n'avait pas envie ni le temps de s'embêter à faire d'innombrables allers-retours avec son godet, ce que je peux bien comprendre !).

Pour te donner un ordre de grandeur de coût, le premier devis qui nous a été fait chiffrait l'évacuation de la terre à environ 18€ le m3 (la déchetterie la plus proche acceptant la terre est à 25 km de chez nous) et là, ils nous ont facturé 5€ le m3 pour tout déposer et mettre à niveau la terre sur le terrain de l'agriculteur, à 200m du terrain.
Autant dire que pour 400m3 de terre (fondations profondes car terre argileuse), ca représente une économie considérable !
Et tant mieux pour nous car si le surcoût lié aux fondations a bien été pris en compte dès le départ, le volume supplémentaire de terre à évacuer n'avait pas été chiffré dans les devis qu'on a reçus

Purée, 2 heures sur la route pour un rdv de 15 minutes pour confirmer le choix de l'escalier... On leur envoie la facture d'essence ??? Genre on pouvait pas faire ça en visio, ou sur photo ?
Bref, au moins, ça c'est validé. Plus qu'à envoyer le bon de choix au plombier pour les sanitaires.

Ah oui nous ils sont sur du 25e le M3... Devis papier demain soir.

Bon rdv hier soir on a fait le point sur les + et - value. Ça augmente un peu notre budget sauf si on arrive à bien se débrouiller pour les terres. A voir.
Après il a un peu mis la pression pour se dépêcher etc à cause de la RT 2020, faudrait que tout soit déposé début décembre. Sauf qu'on doit faire l'étude filière avant de déposer le PC et qu'ils ont besoin du plan du PC pour la faire. Et délais longs... On n'a toujours pas signé le terrain non plus car pas de retours de l'étude de sol... Grrr ça traine déjà....

ploufy vous voulez pas de la RT2020 ?