Faire construire sa maison

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Au.domin

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Faire construire sa maison
Posté le 23/08/2019 à 14h25

Bonjour à tous,

Après un an et demi de recherche d'une maison, j'ai l'impression de toucher le fond.... Trop chère, pas le secteur, la localisation ne nous plait pas, trop de travaux pour le prix de la maison, etc...

Je me suis toujours dit que faire construire était bien sauf que le prix du terrain est tellement cher.
Sauf que, combien coûte réellement le prix d'une construction?

Je suis alors allé chez un constructeur de maison, un rendez-vous de deux heures en expliquant tout ce que je désirai dans cette maison. Sauf que, elle n'a pas voulu connaitre mon budget. C'est sa façon de faire. Elle m'a dit qu'elle allait me faire un devis détaillé la semaine prochaine.

Je suis sur un petit nuage en espérant tellement qu'une éventuelle construction rentre dans mon budget.

J'aimerais connaitre vos retours sur la construction de votre maison. Quel est le prix demandé par le constructeur?

Merci beaucoup.

Obsonine

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Posté le 30/09/2020 à 11h12

allison44 En principe oui, n'importe quel plombier doit pouvoir poser un bac de douche et une baignoire.

Par contre, comme tu passes par un constructeur, je suppose que vous avez signé un CCMI. Dans ce cas, vérifiez si le contrat permet bien à un artisan extérieur d'accéder au chantier avant la remise des clés et demandez un avenant si nécessaire.

Si ça vient d'une défaillance de leur plombier et s'ils considèrent que ça les arrange, il n'y a pas de raison qu'ils refusent. Par contre, une fois le CCMI signé, ils sont en droit de refuser de déduire des travaux le coût qui était prévu pour ce poste...

Allison44

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Posté le 30/09/2020 à 11h14

obsonine bah du coup, pour le carrelage, ça faisait parti de la notice, ils ont retiré le lot avec un avenant quand on leur a dit qu'on voulait changer d'artisan. Donc je suppose que la c'est pareil. Tout était mis dans la notice donc faut qu'ils nous fassent un avenant pour ce lot là et qu'on voit si budgétairement ça 0asse avec un autre.

Obsonine

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Posté le 30/09/2020 à 11h31

allison44 Ah bah c'est super ça ! S'ils l'ont accepté pour le carrelage, ça va très certainement le faire pour le plombier alors

De notre côté, ca avance enfin !
J'avais rendez-vous sur le terrain hier avec le maître d'œuvre, le terrassier et le maçon pour valider le tracé.
On va finalement déplacer l'entrée du terrain pour y faciliter l'accès et laisser plus de place pour manœuvrer et s'y garer.

J'ai aussi discuté avec l'agriculteur à qui appartiennent les prairies en face de chez moi. Il est d'accord de récupérer gratuitement toute la terre excédentaire, ce qui nous permet de faire une belle économie sur l'évacuation des terres et donc compenser largement le coût de terrassement lié au déplacement de l'accès du terrain
Les travaux vont commencer dès que la météo sera favorable

Allison44

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Posté le 30/09/2020 à 11h32

obsonine ah super !! Ça va aller vite maintenant !

Allison44

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Posté le 30/09/2020 à 12h10

Bon j'ai eu le constructeur du coup (encore xD). C'est la secrétaire du plombier qui s'est plantée total en nous disant qu'il fallait prendre RDV !
En fait, on doit juste aller voir en "magasin" si les modèles de notre notice nous conviennent ou pas, et ensuite, l'ordre de travaux ou d'installation ou je ne sais quoi, c'est le magasin qui m'envoie au plombier et lui fait son taf de pose, point. Nous on a rien à faire

Ploufy

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Posté le 01/10/2020 à 20h22

Non on a nos premiers plans mais toujours pas signé le compromis en attendant l'étude des sols. Sauf que le maître d'oeuvre est passé sur le terrain et il veut qu'on demande tout de suite une G2 (à nos frais je suppose ?) car il pense qu'il y aura un surcoût pour les fondations...

Obsonine

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Posté le 01/10/2020 à 21h38

On a eu le planning prévisionnel des travaux

Remise des clés théoriquement prévue la dernière semaine de juillet, juste avant les congés annuels du mois d'août...

Elicendi

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Posté le 02/10/2020 à 11h56

comment vous allez gérer la peinture dans les maisons neuves? certains disent 'surtout pas de couleur avant X années', d'autres disent "ok pour les couleurs pastels", d'autres encore "osef maintenant il y a des peintures spéciales"

_elven

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Posté le 02/10/2020 à 12h24

elicendi nous on a peint directement dans la couleur qu'on voulait (mur de la cuisine et mur de la chambre de mon fils) et ça tient toujours.

Elicendi

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Posté le 02/10/2020 à 12h28

_elven et c'était des couleurs marquées? ou plutôt pastel?

Tycoyotte

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Posté le 02/10/2020 à 12h33

elicendi on a peint du bleu bien soutenu dans la cuisine et un bleu plus doux sur 2murs du salon.
On a juste entendu qu'il fallait pas peindre tout de suite si c'était du plâtre

Allison44

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Posté le 02/10/2020 à 12h34

elicendi nous on va peindre les chambres en couleur, mais jamais je n'ai entendu ça

Elicendi

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Posté le 02/10/2020 à 12h38

tycoyotte nous c'est du plâtre justement

Nos murs intérieurs sont en parpaing

Tycoyotte

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Posté le 02/10/2020 à 12h43

elicendi ah oui je comprends mieux donc en effet il est conseillé d'attendre au moins une année l'idéal étant 18mois (de ce que j'ai entendu) pour que ça sèche, la maison risque de travailler et de fissurer également donc ça risque de se voir ++ avec la peinture

Nos voisins ont eu les clefs en juillet 2019 ils ont peint pendant le confinement donc un peu moins d'un an après, maison en plâtre ils ont tout fait en blanc et pas de soucis
Un couple d'ami a bien attendu 18mois avant de peindre et rapidement après leur installation ils avaient des fissures (Même constructeur que nos voisins)

Frisette95

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Posté le 02/10/2020 à 13h46

Bonjour.

Je m'incruste un peu sur ce post car je vais peut-être trouver des avis.

Est-ce que l'un/l'une d'entre vous a fait construire ou projette de construire un chalet en bois ? Mais un vrai chalet d'habitation, pas une cabane de camping.

J'ai vu par exemple ce type de chose :
https://www.chaletdejardin.fr/maison-en-bois/chalet-en-bois-habitable-donna-44-44-mm-rt2012-63-m-11-5-m-terrasse.html

Mais je ne sais pas à qui faire confiance...
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