Faire construire sa maison

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Au.domin

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Faire construire sa maison
Posté le 23/08/2019 à 14h25

Bonjour à tous,

Après un an et demi de recherche d'une maison, j'ai l'impression de toucher le fond.... Trop chère, pas le secteur, la localisation ne nous plait pas, trop de travaux pour le prix de la maison, etc...

Je me suis toujours dit que faire construire était bien sauf que le prix du terrain est tellement cher.
Sauf que, combien coûte réellement le prix d'une construction?

Je suis alors allé chez un constructeur de maison, un rendez-vous de deux heures en expliquant tout ce que je désirai dans cette maison. Sauf que, elle n'a pas voulu connaitre mon budget. C'est sa façon de faire. Elle m'a dit qu'elle allait me faire un devis détaillé la semaine prochaine.

Je suis sur un petit nuage en espérant tellement qu'une éventuelle construction rentre dans mon budget.

J'aimerais connaitre vos retours sur la construction de votre maison. Quel est le prix demandé par le constructeur?

Merci beaucoup.

Au.domin

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Posté le 30/08/2019 à 08h19

Retour de mon fameux rendez-vous de projet de construction/devis.

Et bien comme je le pressentais, malheureusement on est carrément hors budget.

Pour une maison R+1, 3ch, 106m2 sur sous/s tolale le devis ressort à 155 000€ la maison + le terrassement, la taxe d'implatation, et les finitions telle que les volets, le sol et les peintures nous sommes sur un total de 219 000€ SANS TERRAIN.
Faut savoir qu'un terrain vers chez moi c'est dans les alentours de 90 000€ les 700m2 sans les frais de notaires.

Je suis redescendu de mon petit nuage. Je continu mes recherches.

Elicendi

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Posté le 30/08/2019 à 08h23

au.domin nous en achetant seuls terrain + maison on aurait pas pu acheter le même format. Mais dans le cadre de la construction d'un lotissement avec un constructeur qui gère tout, c'était beaucoup plus abordable. Pense aussi que le financement peut être différent.

Allison44

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Posté le 30/08/2019 à 09h03

au.domin c'est vraiment con son process, elle vous fait miroiter et elle, elle perd des clients potentiels...
Essaies de contacter des constructeurs par mail, e, leur donnant ton budget total et voir avec eux si ils peuvent vous faire un chiffrage en fonction des prix du marché des terrains.

Nous on a vu 2 terrain Mercredi, au 1er abord, pourquoi pas, mais finalement un peu juste en surface et surtout, on donne sur l'axe principal qui rentre dans le "village", donc niveau nuisance, je suis pas sûre que ça e fasse ^^

Allison44

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Posté le 09/09/2019 à 21h08

au.domin Alors, où en es-tu dans tes recherches ?

Au.domin

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Posté le 10/09/2019 à 17h47

allison44 Je recherche une maison déja sur pied mais dans le récent, qui rentre dans notre budget et qui correspond a nos critères....

Obsonine

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Posté le 04/03/2020 à 16h22

au.domin Tu as trouvé une maison qui correspondait à tes critères ?

allison44 Où en es-tu dans ton projet ?

Ici, on avance doucement mais sûrement.
Ça fait environ 6 mois qu'on a choisi notre maître d’œuvre et que les plans sont faits.
On n'a pas eu le terrain qu'on a repéré car on a mis un peu trop de temps avant de faire une offre (je voulais absolument trouver le bon constructeur/maître d’œuvre avant et qu'il nous chiffre notre projet pour être sûr qu'il soit en adéquation avec notre budget avant de me lancer). C'est sans regrets car au final on en a trouvé un autre qui faisait le double de la surface du premier pour quasiment le même prix, dans une zone plus calme, sans vis à vis tout en étant plus près du bourg du village !

La demande de permis de construire a été déposée il y a quelques jours et le RDV avec la banque qu'on a choisie est fixé pour signer la proposition négociée par notre courtier

Pour ceux que ça intéresse (et vu que c'était quand même l'objectif du post), on fait construire une maison plain-pied de 103m² habitables avec un garage et un studio de 25m² adjacent à la maison pour un coût de construction évalué à 1360€/m² (comprenant la viabilisation du terrain, les finitions, la cuisine de la maison, la terrasse en bois, l'engravillonnement de la partie "parking" et la pose de la clôture sur une partie du terrain).

Edit : orthographe

Édité par obsonine le 04-03-2020 à 18h32



Allison44

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Posté le 04/03/2020 à 18h22

obsonine hello :)
Le terrain est acheté, les plans validés et le permis de construire affiché ^^
Début des travaux vers Avril :)

Obsonine

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Posté le 04/03/2020 à 18h39

allison44 Oh, super ! Ça va venir vite

Allison44

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Posté le 04/03/2020 à 18h40

obsonine oui !
Notre fille a du mal à se projeter (3 ans et demi), quand on est allé mettre le panneau, elle croyait que la maison serait là !

Allison44

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Posté le 09/04/2020 à 11h53

Bon bah, comme on s'y attendait, pas de lancement pour le moment ! Ça va qu'on est pas pressés ^^

Obsonine

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Posté le 09/04/2020 à 14h31

De notre côté, on est toujours dans le délai de traitement de permis de construire. En principe, si on n'a pas reçu de réponse d'ici mi-mai, cela équivaut à un accord tacite... Cependant je ne sais toujours pas si la date limite de traitement du dossier pourra être repoussée au vu des circonstances actuelles

Bon, quoi qu'il en soit les travaux ne débuteront probablement pas tout de suite. Il va falloir s'armer de patience

A part ça, notre RDV à la banque a été annulé à cause du confinement. Ils nous avaient certifié que l'offre resterait valable et serait maintenue telle qu'elle jusqu'à ce qu'on puisse passer signer, à la levée du confinement, mais hier ils ont contacté notre courtière pour lui faire part d'une offre "actualisée" avec une hausse de 24% du taux d'intérêt
Heureusement pour nous, elle a pu négocier avec le directeur de l'agence pour revenir aux conditions initiales !

Allison44

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Posté le 09/04/2020 à 14h37

obsonine ils ne vous ont pas proposé de rdv téléphonique ? Mon homme est en banque et les rdv se passent comme ça pour le moment.

Pitchuandco

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Posté le 09/04/2020 à 15h26

Hello !

Je fais construire aussi !
Nous avons le pré permis de construire , tout est OK et là on attends la fin du confinement pour le prêt à la banque... Tout est ralenti pour tout le monde je suppose

C'est un peu un monde nouveau pour moi , je suis jeune et c'est mon premier logement ( nous vivons chez mes parents le temps de la construction , histoire de ne pas payer de loyer pour rien )
Je trouve ça top d'être proprio pour son premier logement !
Mais qu'est-ce que c'est compliqué de tout bien gérer et comprendre

Obsonine

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Posté le 09/04/2020 à 15h35

allison44 Jusque là, ils ne le faisaient pas pour une ouverture de compte. Mais ils viennent de mettre un nouveau système en place et on a RDV la semaine prochaine

Cobalt12

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Posté le 09/04/2020 à 18h09

obsonine
Juste pour information, en urbanisme (donc les permis de construire...), les délais sont suspendus le temps du confinement, et ne reprendront qu'ensuite. Il ne peut pas y avoir de décision tacite pendant le confinement.
Donc regarde le délai qu'il te restait au début du confinement (au 17 mars) et c'est ce qu'il te restera une fois qu'on sera sortis du confinement.
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