Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

Personnellement, je n'achèterai pas une maison où les terrains autour sont constructibles avec un jardin de cette taille.

Suivant comment les autres choisissent de construire, tu peux te retrouver avec une ombre, un vis à vis +++ ou autre, une clôture pas à ton goût mais sur le terrain du voisin donc rien à dire

Merci!

Je n'ai pas encore visité donc je n'ai vu les détails que sur l'annonce.
Je pense qu'on pourrait louer à l'année, c'est à 20 minutes de la Suisse et nous connaissons la crise du logement ici.
Par contre, c'est une région vraiment chère donc on pourrait aussi louer plus cher que si on achetait ailleurs. Pour ce prix là on aurait un appart alors que quand d'autres régions on pourrait avoir une maison.
Cela dit, nous comptons déménager quand on le pourra, on étouffe ici, tout est plus cher donc ce serait un éventuel investissement locatif surtout.

Il faudrait qu'on demande ce qu'on peut améliorer et les couts de ses améliorations. Comme ce serait un appartement je pense pas qu'on puisse refaire le toit ou les murs comme bon nous semble. Ce serait pas juste qu'on paye la totalité non plus pour les espaces "communs" vu qu'il y a d'autres occupants.

lewina51 Franchement, si vous êtes pas du tout bricoleur c'est une estimation très basse pour les travaux.

Pour la même surface, nous on est à plus du double en faisant tout faire par des artisans

eloisem ce qui a été compliqué c'est les découpes dans le parquet finalement. On avait tracé au crayon et fait les découpes à la dremelle . Sauf qu'on avait pas forcément compté les joints donc à recouper au moins 4-5 fois . On a fini à la meleuse on en pouvait plus. Dans ce type de pose il est préconisé de poser le carrelage et par la suite le parquet.

Pour le carrelage ça m'a pas l'aire si compliqué, c'est mon beau père qui a posé puisqu'il en a déjà fait . Après je conseille clairement pas cette taille ni cette forme quand on a jamais fait. Long et pleins de découpes , qui ont étés faite avec une meleuse avec disque adapté. Mon oncle m'avait prêté une carrellette mais trop bruyante dans l'appart ?

frisky je suis contente aussi du rendu ! Non on a prévu de la peinture pour la cuisine. On s'y attaque aujourd'hui d'ailleurs. Cactus 5 de chez luxens, un vert comme je voulais pour mes meubles de cuisine à la base !

lololabiscotte on a mit MAP + enduit de finition + ponçage. Ça a tout bien recouvert. Bon on est quand même obligé de peindre le plafond parce que ça se voit, mais de toute façons c'était prévu :)

amelideal aha zut alors pas d'astuces pour y échapper. J'ai commencé à enlever le papier peint du plafond et il est très propre en dessous. Mais bon on a toutes les anciennes marques des murs à faire disparaitre !

lewina51 j'avoue que je trouve ça hyper bas aussi ! Alors peut être que le mec fait ça comme ça mais du coup s'il n'est pas agréé tu n'auras pas d'aides !
On n'était pas spécialement bricoleurs, enfin un peu comme tout proprio mais rien de ouf que peinture et poser des étagères ! Nous on était ok dans le fait d'apprendre et de faire nous même. C'est vraiment un truc qui nous plaît même si on n'est pas du tout du métier. Aujourd'hui entre les livres et internet y a de quoi faire. Par contre faut accepter que ça prenne bcp plus de temps, qu'il y ait des imprévus et prévoir un budget vraiment très large. Si a 180k? vous êtes au max du max je trouve ça hyper dommage, ça vous laisse peu de marge de manoeuvre dans le temps également (l'argent mis dans le crédit ne peut pas être économisé pour d'autres travaux/vacances/autres...



A savoir d'ailleurs que pour des changements qui pourraient faire progresser le bâtiment en + par rapport au DPE les aides sont plus conséquentes.
On va faire venir l'Ana de notre côté pour estimer en projet global pcq les fenêtres sont seulement survitrée sauf les baies vitrées. Et on voudrait estimer l'isolation de l'étage. (+La PAC)

pistachio en fait tout dépend de votre but : juste louer pour avoir une rentrée d'argent à terme ou investir vos sous dans l'immobilier. Pcq si vous souhaitez finalement partir de cette région il y aura peut être d'autres bien un peu plus moins, moins onéreux etc.

Dans tous les cas effectivement regardez bien mais il y a une grosse évolution sur les obligations liées à la location (et à la vente) et clairement énormément d'appartements ne pourront plus être loués.
Regardez aussi les charges de copro, le système de chauffage etc etc.

Les travaux...à bien réfléchir.
Ici notre maison (nous n'étions pas encore ensemble à lachat, je n'ai donc pas choisi la maison), beaucoup de travaux à faire (même si habitable comme ça). Nous ne sommes pas bricoleurs tous les deux, moi j'aime bien ça quand je Le fais avec quelqu'un qui s'y connaît mais c'est tout. Ça prend un temps fou, on galère, on a pas les outils qu'il faut (ça coûte cher de s'équiper correctement) Bref...entre le boulot, les animaux, la petite ... bah on a peu de temps et pas envie de passer les week-end et soirées à faire ça....donc on a plein de trucs qui n'avancent pas et c'est chiant..

J'ai pas mal de potes autour de moi qui ont acheté avec bcp de travaux pour faire baisser le prix d'achat et au final même constat partout. Si c'était à refaire, à moins d'avoir plein de sous et de tout faire faire ou d'avoir du monde autour de soi qui s'y connaît pour aider, ils achèteraient avec moins de travaux.

Bref à réfléchir je trouve. Entre ce qu'on s'imagine et la réalité ya parfois un gouffre. Perso si je devais acheter je ne prendrais qu'avec peu de travaux si possible ce serait vraiment un critère.

Rien que monter notre cuisine ikea, sans déconner on a du mettre 6 mois à la monter intégralement (et heureusement on avait des copains quand même qui nous aidé et qui avaient du matos pour les decoupes etc)

frisky
Par contre, ta banque te dit des bêtises.
Avant compromis, ils te donnent une estimation du taux que tu peux avoir

Tu prends rdv juste après la date du compromis, pr affiner le taux et signer une offre valable 1 mois (renouvelable ;) )

Ce qui fait que tu connais ton taux très rapidement !



Ici, elle a conservé le taux 4 mois, vente très particulière, on a pas pris l'assurance du crédit chez eux mais celle de la maison oui.

N'hésites pas à aller voir d'autres banques ou un courtier vu le discours de ton banquier

guimsly D'accord merci!
Oui j'ai un courtier à appeler effectivement, c'est déjà prévu.
Tu me rassure pour le coup. Après c'est pas ma conseillère, la mienne est en congé maternité, donc j'ai une autre d'une autre ville en gros. Si vraiment ça va pas je demanderai à voir une autre personne.

Ici pour les travaux, on est dans notre maison depuis 9ans déjà, on a quasiment tout fini mais il manque encore quelques trucs (salle de bain, extérieurs, quelques finitions) mais c'est les finances qui nous ont bloqués plus que le comment faire. On a acheté on était jeunes et on avait pas d'épargne donc on a fait au fil de l'eau.

Par contre même si on était assez bricoleurs, dans les moments où on se sentait bloqués ou moins motivés on a jamais hésité à faire appel à un artisan pour avancer un peu. Par exemple la cuisine qu'on a refaite en 2019, on aurait pu la monter nous-même mais on a choisi de la faire poser pour que ça avance, et parce qu'on venait de faire pas mal de choses.
Le plus dur quand ça s'étire en longueur c'est de rester motivé.

quand j'ai acheté ma maison, avant de signer le compromis je suis allée à la banque
la banque a dit ok à taux X%

on a signé le compromis

puis pour préparer l'acte, on est retourné à la banque: ils avaient changé d'avis, prêt refusé

donc oui ça arrive...

on a bien lutté pour trouver une autre banque car on empruntait beaucoup (110%) et avec peu d'apport, tout en étant étrangers

finalement on a obtenu le crédit la semaine de la signature de l'acte, le banquier était tellement stressé qu'il est venu chez le notaire avec nous

koskinelle il y a plusieurs qualité chez Ikea,

j'ai mon meuble de l'entrée sur mesure en platsa, c'est pas ouf
mais c'est pas soumis à beaucoup d'ouvertures/fermeture donc ça va

les caissons de cuisine sont plus costauds mais 2x plus cher donc pour ma buanderie je repars en platsa

dans mon dressing j'ai un pax, c'est plus solide que le platsa

il me semble que c'est comme pour une construction, tu payes une commission de réservation à partir de X mois, et tu commences à rembourser les intérêts mais pas encore le capital tant que tu n'habites pas dedans, à confirmer par ceux qui font des grosses rénovations

par exemple pour ma maison (neuve), à chaque tranche de construction (ex: le toit) le constructeur envoie une facture, la banque débloque le montant, mais je n'ai remboursé le crédit que quand j'ai emménagé
les 6 premiers mois je ne payais que les intérêts sur les parties débloquées
et après 6 mois j'ai du payer intérêts + commission de réservation
(cette période dépend de la banque, le montant également)