Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

Pour la maison avec gros travaux, on se laisse un peu de réflexion (et on attend un second avis travaux).

En attendant, j'ai décidé d'aller voir plusieurs maisons qui sont plus loins, mais dans un budget plus raisonnable et sans travaux, ou avec au moins des travaux moins importants.

Il y en a une mitoyenne à 150 000 euros, 100m2 habitables, garage, cave, sur 469m2 de terrain. Aucun travaux, classe énergie D, chauffage électrique + poêle. Par contre, pour le moment je n'arrive pas à avoir l'agence pour une visite, et la situation géographique est vague dans l'annonce (à 8min de...) ce qui me pose question...

Et une à 159 000, non mitoyenne, 92m2 habitables, véranda, garage, cave, grange, sur 780m2 de terrain, mais sdb et cuisine à refaire, classe énergie F et chauffage au fioul... C'est ces deux derniers points qui me chiffonnent, je n'arrive pas à savoir combien ça couterait de passer du fioul à l'électrique ni ce que ça ferait au niveau de la classe énergie.

lewina51 on en parlait il y a quelques pages. Il faut compter environ 10-15k? pour mettre juste une pompe à chaleur air/eau (avec ballon d'eau chaude) si pas de remplacement des radiateurs. Mais ça demande une certaine isolation pour être intéressant. Il y a des aides (ma prime'renov) pour ça qui sont hyper intéressantes dans ce cas de figure.

lewina51 si elle est F, un audit a été fait et apportera la réponse à ta question normalement

kiki26 D'accord merci ! Je demanderais pendant la visite alors.

Les classes énergétiques, c'est un truc assez obscur...

Notre maison est E, le mec a pris 90% de chauffage électrique et 10% bois... On chauffe 100% bois et avec notre facture d'électricité, on serait en A...

Mais on ne peut pas obliger les gens à se chauffer bois d'où le pourcentage...




Sur la maison qu'on a acheté (maison sans isolation a l'étage et sans fenêtre en haut (ancien stockage de foin), premier diag -> G

Le mec de l'audit vient, refait un diag -> F...

Et le coût des travaux estimé est une belle blague (genre 20000 pr l'ensemble alors qu'un élément c'est 20000)

guimsly je te rejoins sur le fait que c'est assez obscur ! Et j'ai pas l'impression que leurs nouveaux diag aient arrangé bcp de choses surtout dans l'ancien !

Nous le résultat de l'audit thermique c'est une vaste blague.
Par chez nous il y a du bois partout, on a du bois sur le terrain, on va bien évidemment chauffer au bois.
Ben poêle à bois = trois catégories énergétiques perdues (on passe de A à C) par rapport à une PAC, alors qu'installer une PAC n'aurait absolument aucun sens chez nous vu notre consommation (besoin d'un ballon tampon et ajout d'une installation eau chaude sanitaire de mini 100L alors qu'on utilise maxi 20 l d'eau chaude par jour, durée de vie 20 ans si tout va bien, ne marche pas lors de coupure d'électricité... Et j'en passe, en particulier le fait que la cheminée existe. )


Ben non, si tu voulais les aides c'était PAC ou rien. Comme les aides ne remboursaient même pas la différence prix installation poêle/prix installation PAC (sans compter que dans 20 ans faut tout recommencer), on a dit fuck. ça nous fera de la paperasse en moins et on mettra ce qu'on veut, merde.

argamelle
Sur notre maison, classée en zone bâtiments de France, ils nous proposent des solutions interdites par BDF

Puis comme toi, bois = classe bcp plus haute...

J'ai demandé à voir l'audit (visite demain), et dessus en gros ils disent que pour passer du E à B ils estiment les travaux à 27 000 (isolation par l'intérieur des murs, de la toiture, changer le système de ventilation et d'eau chaude, PAC, enlever le système fioul pour mettre de l'électrique, ballon d'eau chaude...).

À la fois je me dis que si on fait tout, c'est un avantage le jour où on revends, et d'un autre coté, je me dis qu'on aurait pas besoin de faire touuuuut ça non plus. Changer le chauffage oui, et isolation mur et toit aussi, mais le reste bon...

elicendi Sauf que toi c'est pour le compromis que s'était refusé. La dame voulait me donner son accord et le taux du jour J donc le jour de l'acte définitif (soit environ 2/3 mois après le compromis quoi).

J'ai appelé le courtier et rendez-vous vendredi donc on va voir :)
Pour le coup ma conseillère m'a dit plusieurs autres choses fausses:
- J'étais pas éligible pour le PTZ
- Je pouvais pas avoir de caution mutuelle fonctionnaire même en étant titularisée
- Prêteur de deniers et hypothèque ce n'est pas du tout la même chose. Si je paie pas je risque pas d'avoir ma maison vendue

... bref, voilà

lewina51
27000€ pr tout faire, c'est irréalisable

27000 pour faire tout ça c'est prendre les gens pour des cons, un peu
Déjà une PAC c'est 15000
Et une toiture 15000,
L'isolation faite au plus basique mais correctement c'est au moins autant

Plus tous les à côté...

Franchement nous pour 84 m2 on est à cinq ou six fois la somme qu'on t'a annoncé si je retire les trucs qu'on a en plus

lewina51 SI un artisan a chiffré cela, il est bien nécessaire de regarder la validité du devis et de signer dès le jour de la vente avec.
C'est juste pas possible et c'est prendre les gens pour des c.o.n.s de présenter cela, je rejoins les autres.

Ici j'ai de la chance, j'ai un conjoint frigoriste donc PAC, chaudière etc... Il touche à tout ce qui est élec et plomberie aussi. Mon papa nous aide beaucoup de les travaux ça chiffre vite

Ça a l'air une galère pas possible ces classes energetiques! :(

Bon courage.

Je vais tenter de trouver en priorité un logement avec une classe C minimum. Ce n'est pas simple car il y a énormément de E-F en ce moment.

non j'avais l'accord de la banque au moment de signer le compromis
c'est après l'avoir signé que j'ai du me trouver une nouvelle banque