Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Melye

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Posté le 20/01/2024 à 21h44

sviet Nous on a du gainable dans les chambres et c'est très silencieux comparé à des splits. Ça fait quand même un peu de bruit, mais le moteur étant dans les combles, on ne l'entend pas.

Par contre ça souffle depuis le plafond donc vers le bas, c'est important à savoir pour déterminer l'emplacement de la bouche de ventilation. Normalement les trous sont faits au niveau des fenêtres (au plafond) car on met rarement un lit sous la fenêtre.

En tout cas niveau bruit je suis très contente d'avoir pris du gainable, c'est quasiment imperceptible la nuit.


Edit : au cas où tu n'aies pas lu mon message précédent, on l'utilise uniquement en clim.
Pour rebondir sur ton message, tu auras le même fonctionnement et les mêmes caractéristiques que des splits donc chaleur sèche, souffle... mais sans le bruit.
Si tu veux garder un chauffage avec des radiateurs à eau, c'est une PAC air/eau qu'il te faut, ça remplace la chaudière gaz.

Édité par melye le 20-01-2024 à 21h51



Sviet

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Posté le 20/01/2024 à 21h57

melye merci pour ton retour.

Oui le souffle c'est pas possible après juste en Clim ça peut s'envisager mais ça résout pas notre souci de chauffage " pas là "

Le problème de la air/eau c'est,e bruit qu'elle fait même si c'est moins qu'une air/air

J'ai l'impression qu'on s'en sortira jamais

Joual

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Posté le 20/01/2024 à 21h59

Ici on ça partir sur une chaudière à bois car on en a gratuitement venant de notre terrain ou des alentours.
Et un poêle à bois dans le salon en complément.

Pas de PAC chez nous, on est en altitude, exposé au vent. Il faut trop froid pour qu'elle soit efficace et économe.
La géothermie verticale à forer c'est trop cher vu le sous sol qu'on a, rocheux donc très dur.
La géothermie horizontale, aucun intérêt, toujours à cause des températures trop froides.

J'ai longtemps hésité mais je me suis finalement laissé convaincre par un plancher chauffant dans les pièces de vie mais sur conseil de mon maître d'œuvre on va rester en radiateur dans les chambres pour éviter l'inertie trop grande des planchers chauffants.
Il nous faudra deux circuits d'eau mais tant pis.

Melye

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Posté le 20/01/2024 à 22h03

sviet La air/eau elle n'est pas dans les chambres donc je ne saisis pas la problématique du bruit ?

Sviet

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Posté le 20/01/2024 à 22h07

melye peu importe si ça fait du bruit dans la maison ce sera un problème pour moi (littéralement le moindre bruit me réveille ou m'empêche de m'endormir).

Sviet

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Posté le 20/01/2024 à 22h08

joual on envisage ça parmi les possibilités, un peu d'appréhension du côté de mon conjoint qui a déjà eu une chaudière bois à l'ancienne qu'il fallait recharger souvent. Comment ça se passe le rechargement chez toi ?

Melye

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Posté le 20/01/2024 à 22h21

sviet Ça doit dépendre de la configuration de la maison, en fait. Chez nous la chaudière est dans le garage donc on ne l'entend pas... par contre j'entends si l'eau circule ou pas dans les radiateurs. Si on l'avait remplacée par une air/eau ça aurait été la même niveau bruit.

Sviet

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Posté le 20/01/2024 à 22h27

melye j'ai déjà été au deuxième étage d'une maison avec la paC dans le garage au sous sol, je l'entendai fonctionner et se mettre en route (c'est déprimant oui )

Aucun souci avec les bruits d'eau en revanche sauf s'ils sont vraiment " inhabituels " (genré les bulles dans le réseau, les à coups de circulation etc?). Oui ça peut paraître bizarre mais je me suis longtemps endormi avec une fontaine sur ma table de nuit, ça me berce presque autant que le ronron du chat

Édité par sviet le 20-01-2024 à 22h28



Eric61

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Posté le 21/01/2024 à 01h56

sviet
Effectivement, mais en occase, ça se trouve et pas cher. Si le circuit de chauffage est déjà fait...
Avec un récupérateur de chaleur et une soufflerie, ça peut le faire. Tout dépend de la configuration des lieux.
Ps: ce sont des m3 que l'on chauffe, pas des m2.

Édité par eric61 le 21-01-2024 à 07h23



Lasnia

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Posté le 21/01/2024 à 07h24

sviet oui oui on avait 20. Quand timeo était petit, on demandait même 21 et on les avait. On a régulièrement des vagues de -10 la nuit 0 la journée et pas de soucis!
On vit à la campagne, sans voisin, mais de l'intérieur on ne l'entend pas du tout. La ventilation est à l'extérieur. On l'entend juste quand on est devant, et le reste est à la cave et on n'entend rien.

Flakiss

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Posté le 21/01/2024 à 07h30

Nous on est en train de voir pour une rénovation globale : isolation par l'extérieur, pac air eau et ballon thermodynamique.

Maison de 1970, on est pas trop mal isolé non plus mais avec l'isolation par l'extérieur ça ne sera que mieux.

On est au fioul, on aimerait ne pas avoir à refaire le plein...

Et puis on ne compte pas rester dans la région donc la rénovation sera une plus value pour la revente (contrairement au fioul).

On espère juste que ça ira avec la pac car on entend de tout, des gens qui sont très contents comme des gens qui paient 600e d'électricité par mois...

Kiki26

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Posté le 21/01/2024 à 08h39

Je me pose des questions pour le chauffage du grand studio/petit T2 qu'on va créer.

Pour rappel, on est en chauffage bois par un poêle à l'étage cuisine/salle à manger/nos 2 chambres, sdb,WC avec possibilité de chauffage par radiateur avec la chaudière au fuel.

Au dessus salon/2chalbres) salle d'eau buanderie/WC, c'est radiateur électrique à inertie et isolation qui a 2 ans.

Donc en soit au RDC (sous notre étage principale), on peut faire électrique ou fuel, le fuel ne me paraît pas pertinent vu qu'il ne sert pas au final pour la partie principale, le jour où ça tombera en panne, pas dit qu'on répare... Donc soit chauffage électrique ou alors je me demandais pour un poêle à pellets ? Mais vu que c'est de la location occasionnelle, y'a certes le côté sympa de ce type de chauffage mais est-ce que pour les personnes c'est pratique ? Remettre des pellets ? Ou alors mettre les 2? Mais là niveau budget le poêle à pellets devra attendre.

Je suppose qu'il n'existe pas de radiateurs performants qui pourraient aujourd'hui marcher au fuel et ensuite passer à l'électricité ? Oui oui j'y connais rien du tout

Joual

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Posté le 21/01/2024 à 09h15

sviet

Je ne peux pas encore te répondre, on ne l'a pas posée. C'est en projet mais globalement tu peux la remplir pour 24h en une fois.
Par contre si vous partez souvent de la maison plusieurs jours, ça n'ira pas.

Sviet

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Posté le 21/01/2024 à 10h24

kiki26 pour de la loc occasionnelle je garderai de électrique avec des convecteurs performants. C'est une petite surface, tu peux bloquer la température si tu le souhaites pour pas que les mecs mettent ça à fond.

On a aussi une dépendance dans laquelle on voudrait faire ça mais totalement indépendante de la maison et dans laquelle il y'a une mega cheminée. On se dit que c'est compliqué de de demander à tout le monde de gérer le feu donc d'à.voir une solution ultra simple à la place nous paraît pertinent.

Sviet

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Posté le 21/01/2024 à 10h26

eric61 oui on sait.. .puisque je dis qu'on est à deux doigts de faire ça .. . mon conjoint aimerait bien s'affranchir du fioul donc on regarde si on ne pourrait pas faire autrement. Il y a effectivement déjà un chauffage central avec uneVieille chaudière gaz et une mega vieille chaudière bois (la maison était faite sur 2 niveaux pouvant être indépendants).

Quant aux m3 ou au m2 peu importe on a une pièce avec plafond cathédrale et une grosse hauteur sous plafond dans toutes les autres donc quand je dis que ça ne nous paraît pas suffisant pour notre surface c'est qu'il y a une bonne raison.. .

Édité par sviet le 21-01-2024 à 10h29



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