Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Elicendi

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Posté le 27/01/2024 à 11h25

lewina51 c'est ce que je me suis dit quand j'ai acheté mon escalier, pourquoi payer quelqu'un pour passer un bête coup de produit

Mon prochain escalier sera acheté avec l'option vitrification, c'était infernal à faire.

Rapide49

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Posté le 27/01/2024 à 11h41

impin
Le pvc ça vaut rien je déconseille fortement.
Le bois c'est super et un super isolant autant en été que hiver,le point noir du bois c'est l'entretien que ça demande tout les 8 à 10 ans.
Sinon tu as l'alu,perso j'adore car pas d'entretien, tu as une grosse gamme de coloris avec de l'imitation bois et ça vieillit super bien.

Eric61

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Posté le 27/01/2024 à 11h50


argamelle a écrit le 27/01/2024 à 10h49:
@lewina51et à la fin ça ne ponce plus



Encore pire, ça brûle le bois et ça fait des traces marron difficilement rattrapables.

Eric61

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Posté le 27/01/2024 à 11h54


lewina51 a écrit le 27/01/2024 à 10h54:
@argamelle D'accord merci !
J'ai du mal à comprendre pourquoi la vitrification seule (même si deux couches) est indiquée à 1700 euros alors que les produits ne me semblent pas si cher que ça.


Parce que le produit est épais, pénible à appliquer, pue horriblement et que c'est un peu comme tout, si on veut que ce soit vraiment bien fait, il y a un coup de main à prendre.
Après je ne dis pas que c'est impossible à faire soi-même, rien n'est impossible à faire soi-même, mais il faut regarder comment un pro fait (et pas regarder des tutos sur YT).
C'est un peu comme carrossier, on a l'impression que c'est simple, mais savoir diluer une peinture, savoir régler un pistolet et avoir le bon geste, c'est un métier.

Rapide49

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Posté le 27/01/2024 à 11h54

lewina51 poncer le parquet faut le coup de main pour un travail nickel et comme l'a dit eric61 faut louer une ponceuse a parquet et le système d'aspiration qui va avec.
C'est un bon chantier ça et si vous êtes débutant en bricolage faut mieux le faire faire.
Entre le decirage, le ponçage avec différents grains,la sous couche et la vitrification sachant qu'il faut égrener entre 2 couche,y'en a pour un moment .
Puis l'escalier c'est vraiment très chiant à faire .
C'est pour cette raison que les pro prennent cher.

Lololabiscotte

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Posté le 27/01/2024 à 12h20

rapide49 je serais curieuse d'entendre tes arguments vis à vis du PVC ? (Au delà de l'aspect écologique)

On a fait remplacer une porte dans notre ancienne maison. On vendait et la porte avait un souci d'étanchéité. C'était début d'année 2022, on a pris PVC pcq moins cher et surtout il y avait trop de souci de livraison bois et alu en post COVID (on n'a jamais eu notre porte d'entrée en alu).
Franchement la qualité était ouf, je pense qu'un néophyte y voyait que du feu (moi la première) entre ce PVC et de l'alu. Rien à voir avec les gros plastiques que j'avais pu voir (et qu'on a actuellement sur nos baies et porte-fenêtres).

On réfléchit à changer toutes nos fenêtres survitrées cette année où l'an prochain. Du coup ta reponse m'intéresse.

Lololabiscotte

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Posté le 27/01/2024 à 12h22

lewina51 si c'est qu'un souci d'isolation franchement j'isolerai par les combles ! Ça vous coûtera moins cher : juste l'isolant à poser.

Argamelle

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Posté le 27/01/2024 à 12h31

lololabiscotte
Pour notre logement provisoire on a acheté des menuiserie pvc de bonne qualité.
Il y a monde entre la menuiserie pvc bas de gamme et haut de gamme oui , mais le problème de fond reste malheureusement : c'est sensible aux uv . Donc ces menuiseries s'abîment beaucoup plus vite que du bois bien entretenu. ( mais moins vite que du bois mal entretenu)
Pour des volets je pense que l'intérêt est peut-être moins flagrant, mais il y a un énorme avantage à la menuiserie bois : c'est beaucoup beaucoup beaucoup mieux isolant que le reste.

Le mieux c'est le menuiserie mixte : aluminium à l'extérieur pour la tenue aux intempéries et bois à l'intérieur pour l'isolation. Très efficace et malheureusement très cher aussi.

Eric61

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Posté le 27/01/2024 à 12h42

Vérifiez bien dans votre PLU si vous avez droit au PVC. Chez moi, c'est soit chêne soit alu...

Rapide49

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Posté le 27/01/2024 à 12h49

lololabiscotte
Pour les volets le pvc est fragile dans le temps avec les intempéries et les saisons,le vieillissement est mauvais,ça devient terne et niveau durabilité c'est très moyen.

Esthétiquement j'aime pas,même avec le pvc plaxė.

Pour ce qui est portes et fenêtres c'est encore autre chose mais sur le long terme ça vieillit mal tout comme le volet. Certes ils se fait des belles choses. Quand c'est neuf c'est esthétiquement joli mais après une dizaine d'années c'est plus la même.

A l'entreprise on proposait à nos clients uniquement bois,alu et acier pour le coté durable sur le long terme et le coté esthétique.
Édit : l'argument qu'on donnait à nos clients sur le choix de pas travailler avec du pvc c'est qu'une maison c'est pour la vie ou une partie de vie et qu'autant investir sur un matériau de qualité qui va super bien vieillir et restera toujours très joli sur les années.
Les gens choisissaient soit l'alu pour le coté de la tranquillité au niveau entretien.
Soit le bois pour le coté isolant et l'entretien posait pas problème.

Édité par rapide49 le 27-01-2024 à 12h54



Lololabiscotte

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Posté le 27/01/2024 à 12h55

argamelle ah oui pour les volets c'est sur que c'est encore autre chose. Et d'ailleurs nous on va avoir un gros chantier restauration des volets bois existants qui n'ont pas été entretenus sur une façade nord.

Lololabiscotte

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Posté le 27/01/2024 à 12h59

rapide49 j'entends ce que tu dis, c'est exactement ce que j'avais en tête mais force est de constaté que nos PVC actuels (blancs) qui ont + 10 ans en plein sud sont en parfait état.
Ça me pose vraiment question !

Rapide49

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Posté le 27/01/2024 à 13h36

lololabiscotte
C'est étonnant,le pvc y'a une dizaine d'années était de moins bonne qualité qu'aujourd'hui en plus.
Ils ont dû être toujours très bien entretenu régulièrement.

Lololabiscotte

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Posté le 27/01/2024 à 15h59

rapide49 oui c'est exactement ce que je me suis dit ! Et pourtant les volets bois de l'autre côté : pas du tout ! J'en ai deux sur 3 qui ferment avec difficulté voir pas !

Lewina51

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Posté le 27/01/2024 à 21h20

Bon, on a présenté tous les devis au propriétaire de la maison avec mon père cet après midi. Ils sont repartis avec les devis pour y réfléchir. (il était venu avec sa fille et son gendre, qui ont des parts)

J'ai des compétence sociales de crottes donc je suis incapable de dire ce qu'ils en ont pensé, mais mon père semble penser qu'il y a une possibilité qu'ils accepte tous. Ils n'ont en tout cas pas dit non immédiatement.
Je reste septique mais bon, plus qu'à attendre maintenant !

En tout sur le devis il y a la pompe à chaleur, les plafonds rdc et étage (isolation + visuel), les peintures et toiles de verre pour pas mal de pièces, isolation de la salle de bain (qui ne l'est pas), la VMC, et le ponçage et vitrification de l'étage et de l'escalier.

J'espère qu'ils se décideront assez vite qu'on fasse débuter les travaux, mais si ils ont besoin de temps pour dire oui à plus de choses, qu'ils le prennent x)
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