Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Lewina51

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Posté le 31/01/2024 à 13h09

joual Ganulé/pellet normalement, j'ai édité mon message d'avant quand je me suis rendu compte que j'avais écris bois, désolé.

Joual

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Posté le 31/01/2024 à 13h22

lewina51

Il a l'air récent et le pellet c'est assez efficient.
Donc ça devrait plutôt bien chauffer.

Guimsly

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Posté le 31/01/2024 à 14h49

Reprise des travaux !!

Que j'ai hâte de pouvoir être vraiment dedans !

Eric61

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Posté le 31/01/2024 à 14h57

lewina51

Le fioul, ce qui est pénible, c'est qu'il faut boursicoter et l'acheter le moins cher. Si on loupe la bonne période (qui maintenant peut être en été ou en hiver), ça repart à la hausse.
Mais clairement, tout a augmenté, le fioul, le gaz, l'élec (et c'est pas fini, contrairement à ce qu'on nous dit il y aura encore certainement une augmentation en été) et le bois. Il faut donc mettre une somme de côté chaque mois et on paie le remplissage de la cuve quand c'est le bon moment.
Le seul truc qui a carrément baissé, c'est la tonne de pellets.
Sinon, c'est autonome, ça se programme, ça se nettoie bien.

En bonus, pour ceux qui ont des engins agricoles et qui ne roulent pas avec sur la voie publique, il est bien plus avantageux de rouler au rouge qu'au GNR ou au GO. A 1,10e le litre, c'est imbattable pour les tracteurs et les engins. Moi, en plus du remplissage de la cuve, je me fais remplir deux bidons de 200l pour le tracteur et la pelle.

Si vraiment une cuve de fioul était dangereuse, le monde ne serait plus qu'une ruine fumante. Le fioul est très mauvais combustible, laisse tomber une cigarette allumée dans un verre de fioul ou de GO et elle s'éteint, ce sont les vapeurs qui s'enflamment et il y a en très peu pour ce combustible.
Je rappellerai juste que la première cause d'incendie domestique, ce sont les sèche-linge que l'on fait tourner la nuit sans surveillance, qui sont plein de poussière de linge et qui comportent une résistance qui chauffe au rouge.

Argamelle

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Posté le 31/01/2024 à 15h01

Pour une maison le mieux de toute façon c'est de pouvoir switcher en fonction du prix : et là dans cette maison, tu as fioul/pellets + éventuellement radiateur électrique d'appoint. C'est quand même pas mal

Elicendi

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Posté le 31/01/2024 à 15h05

lewina51 pour la salle de bain un sèche serviette électrique d'appoint c'est pas mal

Lewina51

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Posté le 31/01/2024 à 15h09

elicendi il y en a un ! Mais bon, le poêle est à 2 m de la porte de la salle de bain?


Merci à tous, j'ai appris pleins de trucs sur le fioul en tout cas, bon maintenant les devis ont été donné et ce n'est plus entre mes mains, on verra bien ce que le propriétaire va faire !

Eric61

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Posté le 31/01/2024 à 15h38

elicendi
Avec une soufflerie !

Joual

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Posté le 01/02/2024 à 13h56

guimsly

Je reprends sur le post adéquat !

Niveau toiture, c'est quoi ? Bac acier ?
Pour ce prix vous n'isolez pas ?

Vous mettez un plancher chauffant ou pas ?

Guimsly

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Posté le 01/02/2024 à 18h57

joual
Tuiles canal avec film sous toiture. Pas d'isolation, la grange ne sert qu'au stockage... On a déjà 150m2 a l'étage de la notre qu'on peut amenager et j'ai pas décidé de faire un deuxième bébé je ferme la boutique !

Pas de plancher chauffant, je déteste ça ! Et on veut pas casser le sol... Trop de boulot

Fresnedilla

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Posté le 02/02/2024 à 08h12

impin

J'arrive un peu tard pour mon retour d'expérience avec le changement de toutes les fenêtres et persiennes en PVC.

Je l'ai fait, avec un encadrement qui faisait presque 20cm car double vitrage soit en fait 4 vitres et un espace air au milieu. Le gros truc bien isolant quoi.

Persiennes thermiques elles aussi.

Portes et fenêtres oscillo. La totale niveau budget.

C'était la mode, je suis passée par Komerling.

Bref, on laissait les portes ouvertes en été. Beaucoup trop. Elles ont commencé à se déformer, et plus le temps passait, plus il y avait du jeu. Le poids du vitrage a joué un grand rôle dans tout ça, et pourtant c'était juste une porte fenêtre normale en dimension.

Un hiver de grêle, j'avais baissé les persiennes... Grave erreur, elles ont été criblées par la grêle. L'assurance n'a rien pris en charge... Il a fallu les changer, on ne pouvait pas vivre dans le noir...

Une histoire m'a beaucoup fait réfléchir au PVC : l'incendie dans un appartement près de chez moi. Tout a brûlé, les gens ne pouvaient pas sortir par les fenêtres en PVC. Avec la chaleur, elles se sont collées et dégageaient des émanations plus que toxiques. J'ai entendu des commentaires dits par les pompiers, que cette mode PVC était le danger maximum de sécurité des habitations.

Plus jamais je ne mettrai de PVC. En plus, en été et au soleil que nous avons beaucoup en Espagne, ça avait fini par jaunir.

Voilà mon expérience si elle peut te servir.

Joual

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Posté le 02/02/2024 à 08h47

guimsly

C'est pas très cher pour ton toit. Tu as quelle surface déjà ?

Eric61

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Posté le 02/02/2024 à 09h01

fresnedilla
C'est vrai qu'on n'y pense pas assez.
Perso, j'ai une alarme assez perfectionnée et j'ai acheté en plus des détecteurs de fumée que j'ai réparti dans toute la maison. Les incendies, c'est vraiment ma hantise, parce que tu peux très vite te retrouvé coincé.

Guimsly

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Posté le 02/02/2024 à 09h30

joual
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Joual

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Posté le 02/02/2024 à 11h11

guimsly

Ca ne fait pas si cher que ça pour la surface, surtout en tuile.
Ici on a eu un devis à 80 000€ pour la même surface mais en bac acier stop neige donc moins cher que de la tuile.
Et un devis à 160 000 € avec l'isolation en dessous.
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