Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Lewina51

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Posté le 03/02/2024 à 19h15

Bon ! On a revu le proprio, évidement il n'a pas dis oui à tout, je m'y attendais, par contre pour le coup il nous a enfin donné un budget dans lequel il voudrait rester, ça nous aurait bien aidé il y a quelques semaines

Il a dit oui pour le principal : les murs (toile et peinture), plafonds, et isolation de l'étage.

Il est aussi d'accord pour les peintures du bas avec la toile dans la cuisine (celle du salon etc est en bon état donc juste peinture par dessus).

Il a clairement dit non pour la vitrification des parquets, mais je m'y attendais. L'isolation de la salle de bain aussi, mais pareil, honnêtement on l'avait ajouté sur le devis sur conseil du maitre d'oeuvre, sans conviction.

Il n'a pas dis non pour les plafonds du bas, mais ça ne va pas rentrer dans le budget, on étudie le truc mais je pense que tant pis, on y ajoutera pas l'isolation, le pire que ça puisse faire, c'est que la chaleur du poêle monte dans les chambres, non ?

Évidement, non aussi pour la pompe à chaleur, mais pas grave on verra ce que ça va donner !

Juste, au niveau des escaliers, du coup pas de vitrification, qu'est-ce que je peux mettre dessus selon vous pour les rendre présentable à moindre cout ?

Eric61

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Posté le 03/02/2024 à 20h18

lewina51
Les escaliers, tu peux les poncer et les vitrifier toi-même, ça ne tiendra juste pas 20 ans. Prends au moins du produit de qualité genre Blanchon.

Édité par eric61 le 03-02-2024 à 20h20



Lewina51

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Posté le 03/02/2024 à 20h29

eric61 J'hésite entre vitrifier nous même, ou bien peindre avec de la peinture acrylique grand passage.

L'un des deux est plus simple que l'autre ou pas ?

Eric61

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Posté le 03/02/2024 à 21h23

lewina51
Non, mais par contre une fois que c'est peint... c'est peint.

Lewina51

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Posté le 03/02/2024 à 21h31


eric61 a écrit le 03/02/2024 à 21h23:
@lewina51
Non, mais par contre une fois que c'est peint... c'est peint.

eric61 Dans le bon sens du terme, genre "c'est fait on est tranquille", ou dans le sens " une fois fait impossible de faire autre chose " ?

Alma

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Posté le 03/02/2024 à 21h57

lewina51

une fois fait impossible de faire autre chose " ?



Perso je vitrifierai.. (c'est ce qu'on fera sans doute, quand les travaux d'isolation de la partie grenier seront faits)

Lewina51

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Posté le 03/02/2024 à 22h42

alma Parce que ce type de peinture est impossible a poncer pour retirer par la suite c'est ça ?

Alma

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Posté le 03/02/2024 à 23h31

lewina51
Si c'est toujours possible mais plus difficile que de poncer un ancien vernis par exemple. Et résultat pas aussi net. Sauf si tu veux garder un effet cérusé

Eric61

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Posté le 04/02/2024 à 04h05

lewina51
Oui, dans le sens une fois fait, on peut difficilement revenir en arrière.

Joual

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Posté le 04/02/2024 à 08h50

Moi aussi je vitrifierai surtout que vous êtes partis pour rester. A deux, c'est un weekend.

Midame

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Posté le 06/02/2024 à 08h22

Je vous lis en sous marin mais je n'ai pas grand chose à partager. Bientôt la peinture pour les chambres et SAM, aménager la chambre de bébé et voilà.

lewina51 pareil je dirais de le faire toi même sinon certain collent des dalles PV dessus /lino

Guimsly

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Posté le 06/02/2024 à 09h22

Chéri a fini l'enduit a la chaux dans les chambres d'amis et bébé... Il a attaqué les tranchées pr faire passer les tuyaux de chauffage !

Bon, la meuleuse du BP est morte donc on en a repris une !

Mon père va être chez nous quelques jours, on va l'exploiter un peu

Anemone47

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Posté le 06/02/2024 à 09h23

J'avais parlé de mon projet de cuisine , et bien c'est commandé pour une pose en Mars !
Une cuisine sobre avec des façades blanches avec moulures , plan de travail en quartz gris, un évier gris clair et je change ma plaque gaz pour une mixte gaz-induction , j'aurais enfin une vraie cuisine intégrée et pratique avec des tiroirs et non des placards bas où je dois m'agenouiller voire me mettre à plat ventre pour fouiller dans mes Tupperware

Lewina51

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Posté le 10/02/2024 à 21h08

Bonsoir !
Pour notre cuisine, à l'origine on voulait changer le plan de travail, et comme il est un peu bas, on s'était dit qu'on pourrait faire comme chez mes parents et simplement en poser un autre par dessus l'existant, le plus gros du travail étant de retirer l'évier et de faire les découpes pour le mettre au niveau du nouveau plan de travail.

Mon père a regardé aujourd'hui, et apparement non seulement l'évier et vraiment bien fixé, mais en plus apparement si on fait ça il y aurait tout un système de rallonge à faire et ce ne sera pas aussi simple que ce qu'il avait fait chez lui (même principe, mais lui ce sont des tuyaux flexibles et là ils sont en dur).

Du coup, on se penche sur ce qui serait le plus simple pour récupérer un plan de travail correcte.
Il est actuellement carrelé, puis ils ont peint (je ne sais pas avec quoi, ça ne tient pas) puis ils ont collé un espèce d'autocollant dessus (qui se décolle et se déchire de partout).

Donc bon, j'ai pensé à tout retirer et peindre avec une bonne peinture epoxy, ou carrément faire une résine ?

Ou alors il faudrait que je trouve un plan de travail à mettre dessus mais très fin, genre 1cm, je ne sais pas ce qui existe.
Le but honnêtement c'est d'aller au plus simple, sauf que comme pour beaucoup de choses, je ne m'y connais pas assez pour savoir ce qui est simple ou pas !


Sinon, c'est un peu galère, les discussions etc pour les travaux s'éternisent, le chauffage devrait être remis dans la maison mardi prochain (si la chaudière re fonctionne) et ceux qui viennent faire les travaux nous ont dit qu'ils fallait que le chauffage soit remis depuis au moins 4-5 jours avant qu'ils se mettent au travail (maison non chauffée depuis mi décembre au moins).
Donc les travaux ne commencent pas avant lundi 19 février au moins.

En sachant qu'on emménage normalement le 2 mars (dans l'idéal, le 9 va encore mais c'est moins bien, après c'est faisable mais clairement compliqué), et que notre maison actuelle doit etre rendu le 20 mars au plus tard... Ça va etre short.

Pour l'aménagement, il faudrait au moins que le bas soit fait (exit la salle de bain si il faut, finalement il rajoutent une isolation donc ça va etre plus long je pense), vous pensez qu'il leur faut combien de temps ? Ils doivent y refaire toutes les peintures (60m2) , et remettre de la fibre de verre + peinture dans la cuisine et l'entrée.
Vous pensez qu'en 1 semaine c'est faisable ? (au cas ou ils ne commencerait pas le 19 mais le 26...)
Si la salle de bain aussi est faite ça serait chouette, mais si il faut on peut aller se laver chez mes parents 1 semaine ou deux tant qu'on a un endroit ou dormir

Guimsly

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Posté le 12/02/2024 à 21h23

On est allé à LR commander le meuble vasque pr la sdb et les portes acoustiques.
.
On a tracé les dimensions de la sdb dans les chambres, reste à amener l'eau et finir une evac et on monte les murs !

On a decrouté tous les meubles ayant besoin dans le salon, reste à arracher le sol puis amener le chauffage...

Ça avaaaaaaance (enfin)
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