Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Mesnil-elevage

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Posté le 07/08/2023 à 16h01

lololabiscotte le JeanMichelApeuprès de Thin est partout!

Mesnil-elevage

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Posté le 07/08/2023 à 16h13

Je suis rentrée chez moi début d'après-midi et j'ai mis la première couche dans le bac de douche. La seconde sera pour demain car il faut 8h minimum entre deux couches.

Par contre, j'ai enlevé le bidule métallique d'évacuation et c'était deeeegueu' en-dessous. Un dépôt épais et couleur rouille (qui en est peut-être, d'ailleurs) accroché sur le goulot du bac. J'ai gratté ce que j'ai pu. Et sous la partie métallique, il y avait ce qui semble être un joint (teinté de rouille lui aussi) impossible à nettoyer car il venait avec, façon chewing gum. J'ai arraché une partie puis abandonné. Vu la gueule du truc et les quelques euros que ça doit coûter pour remplacer, j'irai en chercher un nouveau.

Mesnil-elevage

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Posté le 07/08/2023 à 16h37

Ce qu'on a ne correspond pas aux "bouchons de douche" comme sur la plupart des bacs de douche actuels (il a 30 ans, le machin).

Quelqu'un sait si cet objet porte un nom spécifique ? C'est bien une bonde de douche? Je ne trouve pas sur le site internet du magasin de bricolage un modèle comme ça en utilisant les mots-clés "bonde de douche".



Si je n'en trouve pas un nouveau, je bidouillerai un nouveau joint.

Édité par mesnil-elevage le 07-08-2023 à 16h40



Aure12

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Posté le 07/08/2023 à 17h22

mesnil-elevage bonde à bouchon avec chaînette... c'est tout ce que j ai trouvée qui se rapproche de ce que tu recherche

Avicenne

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Posté le 07/08/2023 à 17h27

J’ai toujours appelé ça une grille de douche et pour l’évier une passoire.

Mesnil-elevage

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Posté le 07/08/2023 à 17h50

aure12 merci pour ton retour et la recherche. C'est gentil.

J'avais fini par trouver un truc sur le site du magasin de bricolage référencé comme bonde de douche qui pourrait correspondre bien que le modèle soit différent. Faut que je vérifie plus en détail si c'est compatible.

Mais effectivement, en tapant "bonde à bouchon" dans le moteur de recherche, on trouve plus de résultats qui se rapprochent de ça. Merci.



avicenne merci pour ta réponse.

Ce que j'appelle "grille de douche" ou "collecteur de douche" de mon côté, c'est ce qu'on pose par-dessus ça avec des trous plus petits pour limiter le passage des cheveux; on en a un qu'on pose par dessus (et d'ailleurs, on l'a acheté au moment où on a emménagé ici donc c'est récent, ce qui me laisse de l'espoir de trouver encore la partie principale que j'aimerais remplacer).

En photo, c'est le module de base qui doit être fixé au receveur de douche (on le fixe avec une vis qui passe dans le trou central).

Mais merci pour la piste; je vais quand même chercher avec ces termes-là pour voir ce qui ressort.


Je vais essayer de passer au magasin demain en allant en ville. J'emmènerai mon antiquité pour voir si ça parle à un employé sur place. Si oui, tant mieux. Dans le cas contraire, je continuerai mes fouilles sur internet.

Édité par mesnil-elevage le 07-08-2023 à 17h51



Alma

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Posté le 07/08/2023 à 21h51

Cet aprèm, Vu un peintre pour devis des 2 chambres rdc et la cuisine la moitié du plafond gris anthracite sera blanc, ça va éclaircir (qu'elle idée ce gris foncé !!)
Délai : fin octobre/mi novembre..

On en voit un autre demain matin.

Pour les parquets à poncer et huiler on le fait faire aussi mais l'entreprise conseillée est fermée en août.

On attend le devis pour remplacer la PAC installée par un margoulin (notre vendeur a baissé le prix de la maison et est en procès avec la Ste)

On doit contacter un plombier pour refaire la SDB du bas.
Quand on enlèvera les cartons stockés je vous mettrai une photo..
Mochissime la sdb. Les WC .... pires...

Lololabiscotte

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Posté le 07/08/2023 à 22h20

Bilan de la journée : on a quasi tout enlevé. Demain il faudra gratter la colle à carrelage sur le mur et finir de tout nettoyer. On va attendre un peu la dernière minute pour enlever les derniers meubles et l'évier.
On a potassé le nouveau circuit elec. On est bon, il faudra juste acheter le matos et condamner la PAC du salon.
Donc c'est le gros truc de demain. On doit récupérer la ligne pour alimenter la cuisine.

J'aurais donc ensuite également de la peinture à faire. Je vais probablement faire la 2e couche du salon dans la foulée+ pose des plinthes haha.



Mesnil-elevage

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Posté le 07/08/2023 à 22h27

alma ça me semble raisonnable comme délai octobre / novembre.

Vous avez l'air d'être au clair sur ce que vous voulez faire en priorité en tout cas.




lololabiscotte bien bossé !

Vous savez où vous allez "camper" quand vous aurez tout enlevé et comment vous allez organiser cela?

La deuxième couche du salon? Je croyais que tu avais terminé la peinture dans ton salon à l'époque où vous aviez bossé dedans.

Bon travail. Hâte de voir la suite...

Lololabiscotte

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Posté le 07/08/2023 à 22h35

mesnil-elevage sur le mur opposé on a poussé l'îlot. On a heureusement un Mr Cuisine et un barbecue
Ah et non je n'avais mis qu'une couche. Il y a quelques endroits qui auraient besoin de la 2e mais comme personne ne le voit je voulais attendre qu'on ait enlevé la PAC

Édité par lololabiscotte le 07-08-2023 à 23h12



Mesnil-elevage

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Posté le 08/08/2023 à 11h37

Retour du magasin de bricolage. Il y avait un modèle similaire de diamètre identique mais moins profond. Dans le doute, je me suis rabattue sur le changement du joint. Sauf que... Je l'ai pris trop épais. Faut que j'y retourne à l'occasion quand je passe devant...


Par contre, lololabiscotte la peinture, ça se met bien. Je trouve ça quand même plus délicat à appliquer que sur les murs (je crains de laisser une traînée moche que je ne verrais pas) donc je suis vraiment attentive quand j'applique. Mais ça se fait quand même super bien. Après la peinture, il y a une couche de protection à appliquer en plus.

Je te dirai à l'usage si c'est OK aussi mais ce sera dans quelques semaines...

Guimsly

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Posté le 08/08/2023 à 13h41

Mon père et mon conjoint avancent bien, fin des vacances, on aura :
- tirer les réseaux eau et elec
- fait le trou de la fosse
- démolit tout ce qu'il fallait démolir

A voir si on a le temps pr la clôture des poneys avant fin août ...

Restera plus qu'à tout refaire


Je pense aux photos mais l'autre jour, impossible d'en charger

Lewina51

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Posté le 08/08/2023 à 14h20

Coucou ! Me revoilà.
Pour rappel, on a visité une maison dans notre zone de recherche mais avec beaucoup de travaux, et deux plus éloignées et avec moins de travaux.
Honnêtement, l'une des maisons plus éloignées nous plaisait énormément. On a faillit faire une offre, mais après avoir refais plusieurs fois le trajet en voiture ou en train... Non, ça fait trop loin, ce n'est pas ce qu'on cherche.

On est retourné voir plusieurs fois la première maison, avec énormément de travaux. On a aussi fait venir quelqu'un pour nous faire un devis. Cette personne est entrain de refaire la maison qui se trouve juste en face et était dans un état pire que celle-ci, ils nous l'a faite visiter pour nous expliquer certains des travaux et nous montrer son travail. Il travail avec des artisans locaux.

Il nous a fait un devis à 80 000 euros, sans les peintures. La maison est actuellement affichée à 99 000, mais on sait qu'une offre avait été acceptée à 88 000 euros (puis refus de la banque des acheteurs).

Notre budget max est à 170 000 (la banque nous on donné un chiffre un peu plus haut, mais je ne suis pas à l'aise avec les mensualités que ça nous fait donc je ne veux pas aller plus haut).

Je pense qu'on va faire une offre à 80 000 pour la maison et voir si ils acceptent. Ça nous ferait 160 000 (maison+ travaux) de base, et 10 000 de battement pour les imprévus.

Oui, c'est 19 000 euros de moins que le prix encore affiché, mais qui ne tente rien n'a rien ? Au pire ils diront non, ou feront une contre proposition. La maison est en vente depuis un bon moment maintenant.

Guimsly

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Posté le 08/08/2023 à 14h59

lewina51
A 80000 euros, ça te fait une maison dans les 86/87000 euros avec les frais de notaire

+ Frais annexes du crédit (crédit logement par exemple) , ça rentre dans le budget ?

Lewina51

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Posté le 08/08/2023 à 15h43

guimsly Les frais de notaires oui, les frais annexes je ne suis pas sure de comprendre, crédit logement ?

Pour se loger pendant les travaux on a déjà demandé, et apparement on peut avoir un report de crédit de 12 mois, on devra payer les intérêts de ces 12 mois, mais pas forcement pendant ces 12 mois, on peut les ajouter sur le reste des mensualités apparemment.
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