On fait construire ! L'avancée du projet

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Pnbost

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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 02/02/2020 à 17h41

Bonjour tout le monde! Je remercie d'avance les personnes qui liront tout mon roman parce que cela risque de ne pas être très clair...

Je suis en pleine réflexion car je commence à me lasser de la location...
Actuellement nous louons avec mon copain un super appartement de 71m² pour 550€/mois ce qui est très bien, mais j'aimerais qu'on soit enfin chez nous d'ici 2 ou 3 ans max, donc je commence à réfléchir.

Sachant que j'ai un poney et une jument qui ont toujours vécu au pré, je cherche un endroit avec au minimum 1 hectare de pré et éventuellement une grange ou 2/3 boxes au cas où.
Voilà les options auxquelles j'ai pensé :

- Acheter un terrain, avec une seule partie constructible pour la maison et le reste pour les chevaux. Est ce que ça existe ? Ou est ce qu'il faut acheter la partie constructible puis se débrouiller pour avoir un terrain adjacent non constructible (je ne sais pas si je suis très claire...).

- Acheter un vieux corps de ferme ou une vieille maison avec un très grand terrain et tout faire retaper à notre goût.

Quels sont les avantages de ces deux options ? Les inconvénients ? Quelle serait selon vous l'option la moins chère ?

Nous sommes tous les deux enseignants, obtenir un prêt ne serait pas très difficile je suppose, mais je n'ai rien de côté... Mon copain lui a pas mal de côté mais il dit qu'on ne peut pas se lancer dans un achat tant que je suis dans cette situation (je n'ai rien de côté, mais à partir de février je devrais pouvoir mettre 250/mois de côté, ce qui n'est pas grand chose, j'en suis consciente...). Selon moi, et les quelques personnes avec qui j'en ai parlé, 250 000 / 300 000 (vraiment grand max) serait la somme qu'on pourrait mettre dans notre futur chez nous..
Qu'en pensez vous?

Merci pour vos retours / partages d'expérience !

Édité par pnbost le 09-07-2021 à 19h33

Sakamain

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Posté le 28/05/2020 à 06h36

C'est quand tu disais que dans cette maison les travaux faisaient moins peur à ton homme j'ai compris cela comme "il se sent de faire" :).
Mesnil-elevage: oui ya les merules et les termites

Pnbost

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Posté le 28/05/2020 à 07h28

sakamain oula, non, il est pas bricoleur du tout.
Les petits travaux, on peut apprendre mais les gros on prendra pas de risque !

Pnbost

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Posté le 28/05/2020 à 11h25

On retourne visiter demain, à 18h avec mon père

Pnbost

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Posté le 29/05/2020 à 18h21

Y a eu une offre qui a été acceptée, on était sur place quand j'ai reçu le message, donc on s'est déplacés pour rien...

Cafelaitfalcon

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Posté le 29/05/2020 à 18h21

pnbost
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Obsonine

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Posté le 29/05/2020 à 19h11

Oh non, c'est dommage !

Ca nous est arrivé aussi, pour la deuxième maison qu'on a visité. On s'était donné une semaine pour réfléchir avant de faire une offre (la maison était en vente depuis plus de 4 mois) et quand on a contacté le proprio, il avait accepté une offre d'un couple qui a visité juste après nous.

Ceci dit, je ne regrette rien. On commençait tout juste nous recherches et je n'étais psychologiquement pas prête à faire une offre aussi vite. Et je n'aurai pas fait différemment si c'était à refaire.

Quand tu fais une offre, tu as un délai de rétractation de 10 jours pendant lesquels tu peux te rétracter sans frais et sans avoir à justifier quoi que ce soit, à partir du moment où le compromis est signé. Si vous avez tous les deux un coup de cœur pour un bien et que ton père est dispo pour faire la contre visite rapidement avec vous, vous pouvez aussi faire votre offre avant la contre visite, quitte à vous rétracter quelques jours plus tard

Sakamain

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Posté le 29/05/2020 à 19h32

Oh non nul ! Après restez bien en lien avec le proprio car si jamais l'autre acheteur se rétracte vous aurez une chance (comme ça a fait pr nous, le vendeur a refusé la proposition de l'autre couple). Courage c'est hyper frustrant comme situation..

Mesnil-elevage

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Posté le 29/05/2020 à 20h12

Oh zuuuuuut! J'imagine la frustration…

Sakamain

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Posté le 29/05/2020 à 20h13

Par contre si le proprio vous a prévenu c'est que l'offre devait être au prix...

Pnbost

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Posté le 29/05/2020 à 20h44

obsonine Oui mais ça veut dire qu'on doit faire estimer tous les travaux en moins de 10 jours ensuite ça fait court non?

sakamain non, là l'offre a déjà été acceptée.. Et c'est pas le proprio qui nous a prévenu mais l'agence


Tant pis, c'est que ça ne devait pas être celle là...

Obsonine

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Posté le 29/05/2020 à 20h53

pnbost Ça dépend comment tu veux procéder pour les travaux mais un architecte ou un maître d'œuvre doit pouvoir te faire une estimation pour l'ensemble.
Pour ce qui est des délais, c'est sûr qu'il vaut mieux prendre contact avant pour être sûre que le professionnel que tu aura choisi soit suffisamment disponible pour visiter le bien et te donner une estimation rapidement...

Sakamain

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Posté le 29/05/2020 à 21h06

Ouai en gros dans les dix jours faut faire passer un maître d'œuvre.... Eet c'est bien ça aussi qui nous a calme sur l'ancien... Trop peu de tps pour se décider.
Bah si l'agence vous a appelé c'est que le proprio a eu l'offre qu'il voulait pour ne pas attendre le résultat de votre visite... Donc sûrement que l'offre était au prix. Dans ce cas là légalement le proprio n'a pas le droit de la refuser.
On a croisé pendant nos visites bcp de gens qui faisait une offre au prix, hop la vente est bloquée pendant 10 jours et annule derriere...
C'est décourageant je compati... On en a eu 4 qui nous ont passé sous le nez comme ça... Pendant le confinement... Les gens faisaient une visite virtuelle et bloquait la maison...

Pnbost

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Posté le 29/05/2020 à 21h10

sakamain Oui je pense que c'était au prix.
Après la personne qui a fait une offre est la même que celle qui avait visité avant nous la 1ere fois je crois, elle avait déjà calculé pas mal de choses donc ça m'étonnerait qu'elle se rétracte mais bon, sait-on jamais.

Sakamain

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Posté le 29/05/2020 à 21h19

Garde ce petit espoir, pour la notre je n'y croyais pas et le proprio m'a rappelé le lendemain et une semaine après on signait...
S'il ne se retracte pas c'est que ce n'était pas la bonne... Même si c'est hyper décourageant... Vous allez finir par trouver vous ne cherchez pas depuis très longtemps... Et le prochain bien que vous visiterez vous ferez ptet différemment... Allez faut digérer le truc courage, quand ça se concrétisera vous n'en serez que plus heureux :)

Obsonine

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Posté le 29/05/2020 à 21h20

pnbost Eh bien vous pourriez profiter de ce délai pour chercher un architecte / maître d'œuvre et prendre rdv avec lui pour discuter de votre recherche et des caractéristiques que vous souhaiteriez pour votre maison et définir quelles sont vos priorités.
Comme ça, si l'acheteur se rétracte ou si vous visitez une autre maison qui vous plaît, l'estimation sera d'autant plus rapide que le professionnel saura déjà sur quoi mettre l'accent en fonction des éléments que vous lui aurez déjà donnés.
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