Salut tout le monde.
Effectivement, le monsieur s'est pas fait chier pour l'annonce
On a donc visité la maison cet après-midi. L'extérieur est vraiment très mignon. La "cour" (je mets des guillemets car en fait c'est de l'herbe partout) est enfermée entre 4 murs ce qui est assez cool parce qu'on se sent chez soi et il n'y a pas du tout de vis à vis. On se sent en sécurité.
Il y a beaucoup de dépendances. Une écurie, un garage, une grange, et plusieurs autres dépendances qui pourraient faire office par exemple d'abri pour un chien, ou de débarras.
(l'effet "pas droit" de la toiture est dû à mon mode panoramique. En vrai, c'est bien droit)
Il y a aussi un hangar et un jardin avec vue sur champs, c'est vraiment agréable (je n'ai pas filmé cette partie là donc je vais faire comme le monsieur et vous mettre une capture d'écran de google maps
)
L'intérieur de la maison actuellement est assez mal foutu (c'est une vieille maison quoi...) donc il faudrait imaginer l'espace pour modifier l'emplacement des pièces et surtout, envisager un agrandissement sur la grange + un aménagement de l'étage. En plus de ça, penser bien évidemment à l'isolation, changement de fenêtres etc.
J'étais emballée en voyant l'extérieur perso, après je pense qu'avec l'intérieur tout est envisageable sachant que la maison est à 115 000€ ça nous laisse une bonne marge pour faire un peu ce qu'on veut à l'intérieur (135 000€ de travaux environ).
MAIS
Mon copain a été très vite refroidi par le discours du monsieur sur le terrain adjacent à la maison qu'on aimerait acheter avec. En effet, il y a 5000m² qui sont collés à la maison et qu'il accepterait de nous vendre. Sauf qu'il nous a dit que sur ces 5000m² qui ont été divisés en 3 parties, 2 parties de 600m² vont être constructibles (ne le sont pas actuellement, bref, comme pour l'autre maison, le mec est sûr de rien mais refuse de le vendre au prix d'un terrain non constructible). Et comme par hasard, ces deux parties là sont celles qui sont directement collées à la maison, comme vous pouvez le voir sur ce plan :
En gros, la maison c'est la partie vert claire. En rose, c'est la première partie constructible. En bleu la deuxième. Et en vert plus foncé, la troisième partie qui, selon lui, ne sera pas constructible, c'est sûr.
Voilà son calcul. Il estime que les deux parcelles constructibles valent environ 21 105€ (si on prend le prix minimum d'un terrain constructible dans le secteur). Donc il nous propose ce prix et nous laisse le reste "gratuitement" (enfin bon, de toutes façons ça vaut pas grand chose la partie restante...)
Au total on aurait donc maison + terrains à côtés pour 157 210€. Ça change tout quand même... Pendant que je filmais la maison, mon copain en a parlé avec lui et à priori il ne serait pas du tout prêt à vendre ses terrains au prix d'un terrain agricole... Mais même sans parler du prix des terrains agricoles, là je trouve un peu fort de vouloir vendre ça à ce prix alors qu'il n'est même pas sûr qu'ils vont être constructibles dans un futur proche...
Avec 42000€ de plus dans l'achat, le budget travaux ne sera pas suffisant c'est sûr.
Et même si c'était suffisant, c'est inconcevable pour nous de payer ce terrain 42 000€
Ca a un peu braqué mon copain du coup tout ça...
Vous en pensez quoi?
Je vous met la vidéo de la visite dès que j'ai fini mon montage et qu'elle est publiée sur youtube (si j'ai le temps, sinon demain matin)
