On fait construire ! L'avancée du projet

J'ai une question au sujet du moisi : dans ma salle de bains, le morceau de plafond au dessus de ma douche est tout noir de moisi. Je m'étais dit que c'est à cause de la vapeur d'eau qui monte de la douche jusqu'au plafond mais je sais pas si c'est possible vu ce que vous dîtes
Est-ce que le moisi c'est forcément à cause d'une source d'humidité dans le mur/plafond ?

Dans une salle de bains, surtout au dessus de la douche, il est probable que ta première intuition soit la bonne et que l'humidité provienne effectivement de la vapeur d'eau dans la douche

Dans ton cas, il y a de fortes chances que le problème soit plutôt un défaut d'aération. Est ce qu'il y a une VMC dans ta SDB et est ce qu'elle fonctionne vraiment ?

Tu trouvera ici un résumé des principales sources d'humidité dans un logement : https://www.quelleenergie.fr/humidite

corbeau_bleu dans notre appart on avait un champignon qui se répandait dans la chambre à cause de l'humidité et c'était lié à un pont thermique.
On a rien eu à payer c'était le proprio qui était chargé de régler le problème..

obsonine Il y a une VMC mais aucune idée de si elle marche vraiment J'ai tendance à dire que non, ou pas très bien, ma soeur habite dans un appart du crous aussi, elle a le même genre de VMC et ça fait vraiment un bruit de ventilation. Alors que la mienne ne fait quasi aucun bruit


pnbost Là ça reste vraiment au dessus de la douche, c'est déjà ça

corbeau_bleu pour savoir si ta VMC marche y a un moyen très simple.
Prends un mouchoir en papier et tu le colles contre la VMC.
Si tu vois qu'il est légèrement aspiré ou même qu'il tient tout seul, c'est que ta VMC fonctionne.
Sinon c'est que ça fonctionne pas correctement

pnbost Merci pour le test, le mouchoir tient tout seul dessus donc c'est qu'elle marche Peut-être qu'elle est pas assez puissante pour le taux d'humidité ? Ce serait plus simple pour aérer si j'avais une fenêtre dans ma salle de bains...

Vous pensez que ça change quelque chose niveau humidité du plafond si je ferme/ouvre le rideau de douche après m'être douchée ? Je le ferme toujours pour le faire sécher, mais peut être que ça fait que l'humidité de la douche va direct au plafond ?

corbeau_bleu Bon, déjà il y en a une et elle fonctionne ! C'est possible qu'elle soit encrassée aussi. En théorie, on est censé les nettoyer tous les ans. Ceci dit, je pense que peu de locataires le font (perso, je ne l'ai jamais fait non plus) surtout dans un logement du CROUS où les gens restent généralement peu de temps...

Honnêtement, je ne pense pas que la position du rideau de douche ne change quoi que ce soit. Quand bien même ce serait le cas, l'effet doit être infime et tu aurais quand même des moisissures quoi qu'il en soit.

corbeau_bleu Je te " rassure " même avec une fenêtre il y a aussi possibilité d'apparitions de moisissures. Ma vmc a été vérifié il y a moyen d'1 an c'est ok, la fenêtre donne directement sur la baignoire (et on l'ouvre après chaque douche) et pourtant mon plafond, dans l'angle au dessus de la fenêtre, a des moisissures...

Et ouvrir ou garder le rideau fermé n'a aucune incidence. Au pire dans le doute tu laisses une petite " ouverture " de rideau mais tu peux le fermer je pense !

obsonine Les gens du crous viennent nettoyer les VMC 1 fois par an (accessoirement en mettant par terre la couche de poussière qui était dedans, toujours sympa )

ça me "rassure" si je ne peux rien faire de plus pour éviter le moisi

Bonsoir tout le monde !
Après quelques jours sans nouvelles, me revoici avec du nouveau.
Nous avions RDV ce soir avec une commerciale pour un constructeur. Ils vendaient un terrain de 9400m² dans notre secteur mais finalement ce terrain n'est plus dispo. J'ai quand même voulu conserver le RDV pour en savoir un peu plus sur les constructions puisqu'on est pas fermés à cette possibilité...

Du coup la dame était hyper claire et rassurante. Elle nous a dit que dans leur boîte ils ne sous traitent pas (c'est déjà une bonne chose). Elle a pris toutes les infos nécessaires pour nous faire des plans et nous avons un deuxième RDV le 24 juin pour voir les coûts et savoir si on souhaite aller plus loin avec eux ou pas. En tous cas, à priori notre budget est tout à fait ok avec ce qu'on cherche dans notre future maison.

Honnêtement moi qui suis plutôt fan des vieilles maisons, elle a été assez convaincante (mais franchement elle ne parlait pas comme le cliché des commerciaux, elle a bien nuancé ce qu'elle disait pour pas nous faire rêver non plus), et j'avoue que c'est aussi plaisant de se dire qu'on ne se salira pas les mains avec les travaux et que la maison aura été fait à notre goût en étant sûr que ça respecte le budget dès le début.
Ca fait plus de 40 ans que la boîte existe je crois, donc c'est assez rassurant aussi.

A suivre du coup..

Je te recommande +++ discuter de votre projet et de faire des chiffrages avec d'autres entreprises avant de vous engager pour "aller plus loin" avec elle, ne serait-ce que pour avoir d'autres points de vue sur votre projet.

Je vous comprends totalement, moi aussi j'était complètement sous le charme suite à la toute première rencontre que j'avais faite avec un constructeur. En rencontrer d'autres m'a permis de prendre du recul et de me rendre compte qu'en tant qu'il y avait de nombreux points qu'il n'avait pas abordé et qu'on pouvait avoir mieux pour moins cher.
L'impression que j'ai eu avec les constructeurs, c'est qu'ils ont tendance à présenter un projet pile dans le budget (voire un peu ou carrément au dessus) sauf que quand on ajoute tout les frais annexes on dépasse vite pas mal le budget...

Ce qui m'intrigue dans sa démarche, c'est surtout qu'elle va vous faire un plan sans terrain là ?!
En règle générale, c'est plutôt la maison qui s'adapte au terrain que l'inverse. Surtout que des terrains constructibles d'une taille suffisante pour y mettre des chevaux ne courent pas les rues...

Par exemple si elle vous dessine une maison avec l'entrée au nord et la pièce de vie au sud avec de grandes ouvertures et que vous trouvez un terrain avec un accès par le sud, vous faites quoi ? Vous retournez le plan quitte à vous retrouver avec une pièce de vie et vos ouvertures côté nord ? Pareil si elle vous colle une baie vitrée à un endroit qui, une fois le terrain trouvé et les contraintes d'implantation prises en compte, vous offre un magnifique vis à vis sur le voisin ?

A mon avis elle veut surtout vous aider à vous projeter sur du neuf pour vous "charmer" mais il y a pas mal de chances que le plan qu'elle vous propose (aussi parfait soit il) ne soit pas celui de la maison que vous ferez construire si vous vous lancez

Je pense que dans cette démarche pnbost essaye d'avoir une vision plus précise des coûts et des avantages/inconvénient du neuf. Les plans seront une esquisse à son projet plutôt que les plans définitifs.

obsonine ah mais c'est sûr, on en verra plusieurs on ne veut pas se lancer en faisant une confiance aveugle à une entreprise sans voir ailleurs ce qui se fait.

C'est vrai que maintenant que tu le dis, ça paraît difficile de voir comment faire un plan sans le terrain.
Mais même s'il s'avère que le terrain est pas compatible avec son plan, ça donne une idée de ce qu'on pourrait avoir de manière grossière.
Et c'est clair, comme tu dis, ça coute pas les rues.
Elle en aurait peut être un de 13 000m² mais elle n'est plus sûre qu'il soit encore en vente...


Si jamais ça vous intéresse, voilà le site du constructeur :
https://www.maisons-cpr.com/

C'est vrai qu'on doit vraiment bien réfléchir, faut pas qu'on fasse construire "à défaut" d'avoir trouvé un truc dans l'ancien, et qu'on regrette après, car c'est quand même à l'opposé de ce qu'on cherchait à la base, sans dépendances et très moderne...
Après, ça représente quand même quelques points positifs par rapport à l'achat avec travaux qui nous ont séduits.

sakamain tu as tout compris

Oui, je m'en doute bien. Je réagissait surtout à la phase que j'ai citée

Au moment où je cherchais mon constructeur/maître d'œuvre, j'ai passé pas mal de temps sur ce site pour recueillir des avis : https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-2413-maisons-cpr.php

Après dis toi que ça peut être votre 1ere maison mais pas la dernière 😉. Surtout que s'engager dans une maison avec travaux en post covid ça peut être risqué, beaucoup d'artisans ou d'entreprises sont très fragilisés... Faudrait pas un dépôt de bilan en plein chantier.